법률 분석: 임차인이 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매하는 경우 임대계약은 유효하며 계약 이행에는 장애물이 없다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋하면 임대인은 계약을 해지할 수 있지만, 임대인은 전셋일로부터 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 것은 전셋에 동의하는 것으로 간주되고 계약은 유효하다. 또 다른 경우는 임차인이 집을 전셋자에게 전셋했지만, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 것은 부분적으로 무효라는 것이다. (알버트 아인슈타인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 7 16 조. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.