세율을 계산하기 위해 월세 2,000위안을 예로 들어보겠습니다.
(1) 사업세: 월 임대 소득 × 3%, 즉 2000 × 3% = 60.
(2) 도시 건설세: 사업세 구, 군 또는 진의 세율은 1%입니다(외국인, 홍콩, 마카오 및 대만 직원에게는 적용되지 않음). 도시 지역, 즉 60×7%=4.2.
(3) 교육비 할증료: 영업세 × 3%(외국인, 홍콩, 마카오 및 대만 직원에게는 부과되지 않음), 즉 60 × 3% = 1.8.
(4) 지방 교육 추가금: 사업세 × 1%, 즉 60 × 1% = 0.6.
(5) 부동산세 : 월 임대소득 × 4%, 즉 2000 × 4% = 80.
(6) 토지 사용세: 평방미터당 연간 토지세 ¼ 12개월 × 바닥 면적. 섬의 토지 사용세는 평방미터당 6위안, 6 ¼ 12개월 × 10 = 5( 매월).
(7) 인지세: 월 임대 소득 × 0.001, 즉 2000 × 0.001=2. 위 항목 (1)-(7)에 대한 총 세금 및 수수료는 153.6입니다.
(8)개인소득세 = (2000-153.6-800)×10%=104.64.
법적 근거:
'중화인민공화국 및 민법'
제707조 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면 양식. 제707조 당사자가 서면형식을 사용하지 않고 6개월 이상 임대기간을 확정할 수 없는 경우 서면형식을 사용하여야 한다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 임대기간이 정해져 있는 경우에는 무기한 임대로 간주됩니다.
제710조 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 배상책임을 지지 아니한다.
제715조 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대재산을 개선하거나 기타 재산을 추가할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 기타 사항을 추가한 경우 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 청구할 수 있다.