임대차 계약서는 어떻게 작성하나요? 모르시는 분들을 위해 오늘은 에디터의 공유를 함께 살펴보시죠!
대여 계약서 형식에 대해:
1. 제목: "임대 계약" 등;
2. 집의 기본 상황을 소개합니다;
3. 집의 임대 기간과 목적을 명시합니다;
4.
5. 기타 비용 표시,
6. 주택 및 보조 시설 유지 관리,
7. . 후속 계약 종료.
임대 계약의 예 1
A자(임대인): _______________ ID 번호: ______
B자(임차인): ______ 신원 증명서 번호: ______
A측과 B측의 완전한 이해와 협상 끝에 다음과 같은 임대 계약이 체결되었습니다.
1. 집의 위치, 면적, 장식, 시설 및 장비:
2. 임대 기간: ___년___월___부터 ___년___월___까지.
3. 임대료 및 지불 시기: 월 RMB, 을은 한 달에 한 번 지불하고 먼저 지불한 후 입주합니다. 처음으로 B는 A가 집을 인도하는 것과 동시에 임대료를 A에게 지불해야 하며, 두 번째 이후의 임대료는 B가 임대료를 한 달 전에 지불해야 합니다.
4. 임대 보증금: B는 계약 체결과 동시에 보증금 10,000위안을 A에게 지불해야 하며, 보증금은 만기 시 정산되며 초과 금액은 반환됩니다.
5. 임대 기간 동안 합의된 기타 사항:
1. A측과 B측은 진실되고 유효한 부동산 증명서, 신분증 및 기타 문서를 제공해야 합니다.
2. A측은 주택, 시설 및 장비를 온전하게 제공해야 하며 B측은 주택 장식, 구조, 시설 및 장비를 손상시키지 않아야 합니다. 가격. 사용 중에 사람이 아닌 손상이 있는 경우 당사자 A가 수리해야 합니다.
3. 을은 수도, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 TV 등의 사용료와 재산, 엘리베이터, 위생 비용 등을 지불해야 합니다. 체크인 날짜에 주의하세요: 물, 전기, 가스 계량기. B측은 모든 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
4. 해당 주택은 을만 사용할 수 있습니다. 을은 개인적으로 전대하거나 용도를 변경하거나 불법적인 목적으로 사용할 수 없습니다. 을은 집을 임대한 후 즉시 임대등록, 임시주민등록 등 절차를 완료해야 한다. 불법적인 사건이 발생하면 당사자 B가 그 결과를 부담해야 합니다. 임대기간 중에 A측이 주택을 사전에 회수할 필요가 있는 경우, B측은 사전에 B측의 동의를 얻어야 하며, 손실이 발생한 경우 B측에서 이를 배상해야 합니다.
5. 일단 계약이 체결되면 어느 쪽도 계약을 미리 해지할 수 없습니다. 임대 기간 동안 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되는 경우 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 양 당사자는 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
6. A 당사자와 B 당사자는 B 당사자가 임대료 청구서를 발행해야 하는 경우 발생한 세금을 지불하기로 동의합니다.
7. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 협의하여 해결할 수 있으며, 이는 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다. 쌍방 간에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원에서 분쟁을 판결합니다.
8. 본 계약은 서명(날인)함으로써 효력을 발생합니다.
9. 기타 합의 사항:
6. 계약 위반에 대한 책임:
A 당사자 또는 B 당사자가 계약을 위반하는 경우 위반 당사자는 다음과 같습니다. 위약금을 위반하지 않은 당사자에게 보고합니다. 손실이 위약금을 초과하는 경우에는 위안화로 추가 배상해야 합니다.
7. 본 계약은 2부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자: B 당사자:
서명일: 연월일
임대 계약서 샘플 2
이름 A 당사자(임대 당사자)_______________ ID 번호: ______________
B 당사자 이름(임차인)_______________ ID 번호: ______________
양 당사자 간의 협의 후 A 당사자가 집을 임대합니다. ____________________________에 위치 B 주거용.
1. 대여 기간은 ___월___, _____년부터 시작하여 ___월___, ______년에 종료됩니다.
2. 월 임대료는 ____위안이고, 임대료는 ____일회, RMB(대문자) ________위안(엔____위안)이며 앞으로 ___일 전에 미리 지불해야 합니다.
3. 합의사항
1. B측이 입주할 때, 사고가 발생하면 A측은 이에 대해 책임을 지지 않습니다. 부주의나 부적절한 사용으로 인해 화재, 전기, 가스 재해 등 비자연재해로 인해 발생한 손실에 대해서는 을이 책임을 집니다.
2. B측은 주택이나 주택 내 가구 및 가전제품을 전대, 대여 또는 재판매할 권리가 없으며 주택의 구조를 무단으로 개조하거나 관리할 수 없습니다. 숙소 내 시설이 인적 요인으로 인해 파손되거나 손실된 경우 양호한 상태로 수리해야 하며, 그렇지 않은 경우에는 비용을 지불해야 합니다. 그리고 발코니 디스플레이, 화분 등의 화재예방, 도난방지, 누수방지, 안전작업을 잘 하시기 바랍니다. 파손시 책임은 본인에게 있습니다.
3. B는 임대료를 기한 내에 지불해야 하며, 그렇지 않으면 B의 계약 위반으로 간주됩니다. 계약이 종료되었습니다.
4. B측은 주거 지역의 다양한 규칙과 규정을 준수하고 수도, 전기, 가스, 광섬유, 전화, 재산 관리 및 기타 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
5. A측은 집에 재산권 분쟁이 없을 것을 보장합니다. 철거할 경우 B측은 무조건 퇴거하고, A측은 미사용 일수에 대해 지불한 임대료를 환불한다.
6. ____________________________________________________________________.
4. 본 계약은 2부로 작성되며, 양 당사자가 서명한 날로부터 효력이 발생합니다. 또 다른 물 _____ 톤, ____ 입방 전기;
A 당사자 서명(임대인)_______B 당사자 서명(임차인)_________
전화:
날짜: ___년___월 ___일
예 3 임대 계약
임대인(A측): _____, 남성/여성, ID 번호_________________________
임대차 당사자(B측): _____, 남성/여성, ID 번호_________________________
'중화인민공화국 계약법' 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등하고 자발적으로 행동하며 합의를 바탕으로 다음과 같은 합의에 도달합니다. 다음 주택 임대:
1조: 주택의 기본 상황
A측은 ______ City_____에 자신의 주택을 배치합니다. _street______ 커뮤니티의 ______ 건물에 있는 ______ 주택은 다음과 같습니다. 사용을 위해 당사자 B에 임대되었습니다.
조 2: 임대 기간
임대 기간은 ***______개월입니다. A측은 ______월______일______년부터 임대 주택을 인도합니다. B측은 이를 사용하고 ______월_______년에 반납합니다.
제3조: 임대료
이 집의 월 임대료는 RMB ______ 위안이며 월/분기/연 단위로 정산됩니다. 매월 초/분기 초/매년 초 _____일 이내에 B 당사자는 A 당사자에게 월별/분기별/연간 임대료 전액을 지불해야 합니다.
제4조: 임대료 지불 기한
B 당사자는 본 계약 발효일로부터 ___일 이내에 주택을 A 당사자에게 인도해야 합니다.
제5조: 주택 임대 기간 중 관련 비용에 대한 설명
B측의 임대 기간 중 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용 B측이 해당 주택에 거주하기 위해 발생한 비용은 B측이 부담합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
제6조: 주택 관리 책임
을은 임대 기간 동안 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 되며, 장식이나 개조가 필요한 경우에는 먼저 동의를 받아야 합니다. 장식 및 수정 비용에 대한 책임을집니다. 임대차 계약이 끝나면 B측은 건물 시설을 원래 상태로 복원해야 합니다.
제7조: 임대 기간 만료
임대 기간 만료 후 B측이 임대 계속을 요청하는 경우 ___개월 내에 A측에 요청을 제출해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B로부터 요청을 받습니다. 요청 후 ___일 이내에 회신합니다. 임대를 계속하는 데 동의하는 경우 임대 계약을 갱신하세요. 동일한 조건에서 B측은 임대 우선권을 향유합니다.
제8조: 계약 조기 해지
대여 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 _____개월 전에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 양 당사자 간의 협의 후 종료 계약을 체결합니다. 본 계약은 종료 계약이 체결될 때까지 유효합니다.
A측이 불가항력으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 _____개월 전에 서면으로 B측에 통보해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
제9조: 계약 위반에 대한 책임
대여 기간 중 일방이 본 계약 조항을 위반한 경우 상대방에게 연간 임대료의 10%를 지불해야 합니다. 사실의 심각성을 기준으로 지체상 손해배상으로 간주됩니다. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 2%에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 청구할 권리가 있습니다.
제10조: 본 계약서의 페이지 수는 2부로 되어 있으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 1부씩 보유하며, 둘 다 동일하게 유효합니다.
A자: B자:
___년___월___일
임대 계약 에세이 샘플 4
A자(임대인):
B 당사자(임차인):
전체 협상 후 A 당사자와 B 당사자는 다음 부동산 임대 문제에 관해 본 임대 계약을 체결하는 데 동의하고 ***는 이에 동의합니다.
1. 당사자 A는 _____ 도로(거리) _____ 지구 _____(건축 면적 _____ 평방미터, 사용 가능 면적 _____ 평방미터)에 위치한 부동산을 당사자 B가 사용하도록 임대합니다. 재산의 기본 정보는 본 계약의 부록 1에 명시되어 있습니다. B측은 A측이 임대하고자 하는 부동산을 충분히 이해했으며 해당 부동산을 임대할 의향이 있습니다.
2. A측과 B측이 합의한 상기 부동산의 월 임대료는 RMB(대문자) _____ 위안입니다.
리스 기간은 _____월_____일_____년부터 _____월_____일_____년까지입니다. 임대료는 월(분기) 단위로 정산되며, B측은 매월(분기) _____일 이내에 A측에 임대료를 전달합니다. 지불 방법:
3. 위에서 언급한 부동산을 B 당사자에게 임대하는 경우 건물 내 토지 사용권은 B 당사자가 동시에 사용합니다.
4. 갑은 상기 재산의 권리와 이익이 명백함을 보장합니다. A측과 관련하여 재산권 분쟁이나 채권자의 권리 및 채무가 있는 경우 A측은 민사 책임을 져야 합니다. 따라서 B측은 위에서 언급한 주택을 _____ 용도로만 임대할 것을 보장합니다.
5. 부동산 임대 기간 동안 당사자 A는 다음과 같은 책임을 보증합니다.
1. 위에 언급된 부동산은 임대 주택 요건을 충족합니다. >
2. 위에서 언급한 부동산을 판매하거나 담보로 제공하기 위해 필요한 경우 A측은 _____개월 전에 B측에 통보합니다.
6. 부동산 임대 기간 동안 당사자 B는 다음 책임을 보장하고 맡습니다.
1. 집에 장비를 수정하거나 추가해야 하는 경우 서면 동의 당사자 A로부터 획득됩니다. 비용은 B측이 부담합니다.
2. 집을 제3자에게 전대하거나 교환해야 하는 경우에는 A측의 동의를 받아야 합니다.
3. 사용으로 인해 부적절하거나 기타 인위적인 사유로 인해 주택이나 장비가 손상된 경우 당사자 B는 보상 또는 수리 책임을 집니다.
4. A의 일반적인 주택 점검 및 유지 관리
5. B측은 임대 기간이 만료되면 해당 부동산을 A측에 반환합니다.
위 부동산을 계속 인수해야 하는 경우에는 _____개월 전에 A측과 사전 협의를 하여야 하며, 양측은 별도의 계약을 체결하게 됩니다.
7. 계약 위반에 대한 책임: 일방이 본 계약에 명시된 조건을 이행하지 않거나 관련 국가 및 지역 부동산 임대 규정을 위반하는 경우 상대방은 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. B측이 임대료를 연체한 경우 A측은 연체일마다 월 임대료의 1/1000당 _____의 추가 벌금을 B측에 부과합니다.
8. 불가항력으로 인해 임대주택 및 그 비품이 훼손된 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
9. 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 일방은 부동산 임대관리기관에 조정을 신청하거나 관할 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
10. 임대 기간 동안 위에 언급된 부동산에 대해 지불해야 하는 세금 및 수수료는 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B가 각각 부담합니다.
11. 기타 합의된 사항:
1. __________________________________________________
2. ________________________________________________
12. 가와 을은 별도로 합의할 수 있으며, 보충조서는 양 당사자가 서명날인한 후 본 계약과 동일한 효력을 갖는다.
13. 본 임대차 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 부동산 임대관리청의 검토 및 승인을 받은 후 효력을 발생합니다.
14. 본 임대차 계약서는 3부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 있으며, 임대차 계약서 사본을 부동산 임대 관리 기관에 보내야 합니다.
A측 : (서명 및 날인)
B측 : (서명 및 날인)
담당자 : 담당자 :
연월일 연월일
임대 계약서 샘플 5
임대인(A측) _________
임차인(B측) __________
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정에 따라 A측과 B측은 평등과 자발성에 기초하여 주택 임대 관련 사항에 대해 합의했습니다. 다음과 같습니다:
1조 집에 대한 기본 정보
집은 심양시 _____________ 구(현)에 위치하고 있습니다.
집은 건물_______방_______홀______욕실, 방갈로_________방, 건축 면적_______평방미터, 사용 가능 면적_______평방미터, 장식 상태_________, 기타 조건은 ________이며 집은 담보로 잡혀 있습니다.
제2조 주택 소유 상태
주택 소유 상태는 _____________입니다.
(1) A측이 주택 소유권을 갖고, A측 또는 그 대리인은 다음과 같습니다. 당사자 B에게 주택 소유권 증명서를 제시합니다. 증명서 번호는 _________입니다.
(2) A 당사자가 주택을 전대할 권리가 있는 경우 A 당사자 또는 그 대리인은 A 당사자가 주택을 전대할 수 있도록 허용하는 주택 소유자의 서면 증명서를 B 당사자에게 제시해야 합니다. 인증서는 _________ 입니다.
집 목적 3조
집 목적은 _________입니다. 을은 임대기간 동안 갑의 서면 동의와 관련부서의 검토 및 승인 없이 주택의 용도를 변경하지 않을 것을 보증합니다.
제4조: 신원 확인
(1) A측은 B측에 (□신분증/□사업 허가증) 및 _________과 같은 진실하고 유효한 신분증을 제시해야 합니다.
(2) B측은 (□ID 카드/□사업 허가증) 및 _________과 같은 진실하고 유효한 신분증을 A측에 제시해야 합니다.
제5조 주택 개조
(1) 당사자 A는 본 계약에 서명한 후 ________일 이내에 주택에 다음과 같은 개조 작업을 수행해야 합니다. _________, 주택 개조 비용은 ( □ A측/□B)측이 책임을 집니다.
(2) 파티 A(□예/□아니요)는 파티 B가 집에 새 물건을 개조하거나 장식하거나 추가하는 것을 허용합니다. 장식, 장식 또는 새로운 추가의 범위는 _________이며, 양 당사자는 서면으로 동의할 수도 있습니다.
제6조 임대 기간
(1) 주택 임대 기간은 _________년________월__________부터 _________년________월_________일, ***년 및 월입니다. (기간이 20년을 초과하는 경우 초과 부분은 무효가 됩니다.)
(2) 임대 기간이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있습니다. 을이 임대차를 계속하고자 하는 경우에는 _____________일 전에 갑에게 임대차 갱신을 □서면/□구두로 제출하여야 하며, 동의를 얻은 후 갑과 을은 주택임대차계약을 다시 체결하여야 합니다. 계약. B가 임대주택을 계속 사용하고 A가 이의를 제기하지 않는 경우, 본 계약은 계속 유효하며 임대 기간은 무기한입니다. 쌍방은 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 상대방에게 이를 통지해야 합니다. _________일 전에 파티를 가집니다(□서면/□구두).
제7조 임대료
(1) 임대료 기준: _________위안/(□월/□분기/□반년/□년), 총 임대료: _________위안(대문자: __________위안) 집세는 ________(□년/□월)에 변동 없이 유지됩니다. _________(□년/□월)부터 양측이 협의하여 임대료를 조정할 수 있습니다. 관련 조정사항은 쌍방이 별도로 합의한다.
(2) 임대료 지불 시간: _________, _________, _________, _________, _________.
(3) 임대료 지불 방법 : (□ 갑이 직접 징수/□ 갑의 대리인이 직접 징수/□ 갑의 대리인이 부동산 중개인인 경우 을은 은행에 계좌를 개설해야 함 해당 계좌를 사용하여 임대료를 지불하려면 B 당사자가 은행에 임대료를 기한 내에 지불하지 않는 경우를 제외하고 부동산 중개소는 B 당사자로부터 직접 임대료를 징수해서는 안 됩니다. 본 계약 서명일로부터 근무일 3일 이내 )
(4) 임대료를 징수한 후 당사자 A 또는 그 대리인은 당사자 B에게 영수증을 발급해야 합니다.
제8조 주택임대보증금
(1) A측이 주택을 인도할 때 B측(□예/□아니요)은 A측에 주택임대보증금을 지급해야 한다. 은: _________위안(자본금: _________위안)
(2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 주택 임대 보증금은 당사자가 부담하는 비용, 임대료 및 계약 위반 보상금에서 공제됩니다. 나. 책임 외에 남은 부분은 전부 을에게 반환합니다.
9조 기타 비용
임대 기간 동안 주택과 관련된 각종 비용은 다음과 같은 방법으로 부담합니다.
(1) 당사자 B (□수도세/□전기세/□전화비/□TV 시청료/□난방비/□가스비/□집관리비/□_________) 및 기타 비용은 부담합니다. B측은 관련 지급영수증을 저장하여 A측에 제시해야 합니다.
(2) A측은 주택 임대세 및 본 계약에 명시되지 않은 기타 비용을 부담할 책임이 있습니다.
제10조 주택 인도 및 반환
(1) 인도: A측은 B측이 _________월______________년 이전에 합의된 조건에 따라 A측에 주택을 인도해야 합니다. "집의 보조 시설 및 장비 목록"은 양 당사자가 서명하고 도장을 찍은 후 문 열쇠와 _________을 전달한 후에 전달된 것으로 간주됩니다.
(2) 반환: 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 당사자 B는 주택과 그 부대 시설을 반환해야 합니다. 수락 및 승인 후 당사자 A와 당사자 B는 "집의 보조 시설 및 장비 목록"에 서명하고 봉인해야 합니다.
A측과 B측은 각자의 비용을 정산해야 합니다. B측에서 구입한 새 물품은 B측에서 직접 회수할 수 있습니다. B측의 장식 및 개조의 경우 구체적인 처리 방법은 다음과 같습니다. 원상복구를 요구함/□ 을은 되돌리기를 포기함/□ 갑에게 돌려줌 갑은 을이 남긴 물건을 을의 동의 없이 집에 처분할 수 있는 권리가 있음( A의 할인된 보상 제외)이 반환됩니다.
가옥 및 부속 시설의 유지 관리 제11조
(1) 임대 기간 동안 당사자 A는 주택과 그 부속 시설이 적합하고 안전한 상태인지 확인해야 합니다. B측이 주택 및 그 부대 시설이 손상되거나 결함이 있음을 발견한 경우 B측은 즉시 A측에 통지하여 수리해야 합니다. A측은 B측의 통지를 받은 후 ________일 이내에 유지 관리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측은 A측 비용으로 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다. 주택 유지 관리가 B의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
(2) A 당사자는 B 당사자가 개조, 개선 또는 추가한 기타 항목의 유지 관리에 대해 책임을 지지 않습니다.
(3) B 측은 주택과 그 부대 시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절한 보관이나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리 또는 보상할 책임을 진다. B측이 수리를 거부하거나 보상 책임을 거부하는 경우 A측은 대신하여 수리하거나 새 품목을 구매할 수 있으며 비용은 B측이 부담합니다.
(4) B 당사자는 자연적 특성이나 합리적인 사용으로 인해 발생한 주택 및 부속 시설의 손실에 대해 책임을 지지 않습니다.
제12조 전대
(1) A측과 B측 사이에 달리 합의하지 않는 한, B측은 임대 기간 동안 주택을 전대하기 전에 A측의 사전 서면 동의를 받아야 합니다. 그 일부 또는 전부를 타인에게 전대하는 행위.
(2) B가 주택을 전대하는 경우 B는 규정에 따라 전대를 수락하는 당사자와 서면 전대 계약을 체결하고 주택 임대 등록 및 신청 절차를 거쳐야 합니다. 주택임대관리행정기관과 계약을 체결합니다.
(3) 전대인이 주택 및 그 부속 시설에 손해를 끼친 경우 B측은 A측에 대해 배상 책임을 집니다.
제13조
본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 합의를 통해 보충 조건을 체결할 수 있으며, 본 계약의 보충 조건 및 빈칸은 텍스트로 채워집니다. 부착된 장비 목록에서 인쇄된 텍스트와 동일한 효과를 가집니다.
본 계약은 A측과 B측이 각각 2부씩 작성하여 서명하면 효력이 발생합니다.
A당: B당:
서명 날짜: 연, 월, 일