앞으로 3 개월만 지나면 수백만 명의 갓 졸업한 대학생들이 곧 일터에 오를 것이다. 베이징, 상하이, 광저우, 심천에 갈까요, 아니면 항주 우한 난징 청두와 같은 인기 있는' 새로운 일선' 도시로 갈까요? 상아탑에서 나온 젊은이들은 먼 곳의 시와 장기 계획을 고려하면서 현재의 현실을 고려해야 한다. 자신의 수입이 기본적인 주택 (임대) 지출을 덮을 수 있을까?
젊은이 소비의 대봉으로서 올해의 임대 시장은 낙관적이지 않다. 베이징에서는 집세가 예년보다 크게 올랐고, 일부 지역에서는 100% 까지 올랐다! 대량의 외래인구가 쏟아져 들어오는 선전에서는 집세도 점점 더 많은 사람들이 감당할 수 없게 되었다. 다음은 변쇼가 수집한 이 두 일선 도시의 최신 집세 상황입니다. 당신이 여기에 남아 있는지 확인해 보세요!
베이징 교외의 임대료 가격이 보편적으로 50% 올랐다
주변 집, 지난해 이맘때 왔거나 1300 으로 올해는 2000, 지하철 부근 2500 이 올랐다.
한샤타임즈' 에 따르면 베이징 남사환 외구궁 지역의 부동산 중개업자인 장 여사는 인근 집 가격이 거의 50% 올랐다고 보도했다. 3 월 2 1, 22 일, 기자가 베이징 각 지역을 방문해 세방을 찾은 결과:
지난해 6 월 165438+ 10 월부터 각지의 집값이 서로 다른 수준으로 올랐다. 또 연후 성수기에는 일부 지역 전세 1 베드룸 단가가 지난해 같은 기간보다 1000 원 올랐고, 최저도 500-800 원 올랐다.
그때 집이 다 팔렸고, 우리 손에는 가공물 방도 없었다. "라고 장 여사는 말했다. 지금까지 빌릴 수 있는 집도 몇 칸밖에 비워지지 않았다.
같은 장면도 서사환에 나타났다. 6 호선 자수사탑과 해정 오로거 부근에서 모 임대중개업자가 소유한 공동임대가격은 이미 3000 원 안팎에 달했고, 2065,438+06 의 가격은 2500 원 안팎이었다.
고임금과 고교 인재가 모이는 북오환, 전세 가격이 연전 미친 듯이 오른 후 기본적으로 안정되었다. 설 전 원룸 가격은 5,000 원 안팎으로 지금까지 유지되었다.
더욱 특별한 것은 상영이다. 그것은 동오환 밖에 위치하여 통주에 가깝다. 최근 5 ~ 6 년 연속 중대 이익으로 집세 상승률이 거의 100% 에 달했다. 첫 번째는 교통입니다. 이 지역의 2 베드룸 단가는 20 1 1 정도에 2,500 원 정도입니다. 20 12 6 호선이 개통된 후 집세가 3500 원 정도 올랐다.
"5 ~ 6 년 전 지하철이 열리지 않았을 때 2 베드룸 2000 여 개, 3 년 전 1 베드룸 3000 여 개." 한 부동산 중개업 관계자는 현재 1 베드룸 가격이 서사환 북오환과 마찬가지로 평균 4000 원에서 5000 원이라고 말했다.
또 다른 겉치레가 크지 않은 부동산 중개인, 직원 장선생은 기자에게 가격 인상에는 두 가지 주요 이유가 있다고 말했다.
첫째, 주택 공급원이 없다. 작년 말 저가 주택은 이미 강탈당했다. 또 다른 하나는 20 17 년 말 베이징시 정부가 부센터로 정식으로 이사해 이 지역의 임대료 가격을 이끌었다.
국가통계청에 따르면 20 17 년 우리나라 주민의 1 인당 소비지출은 20 16 년보다 9.6% 증가하여 1 인당 소비지출의 비중은 22.4% 로 나타났다. 2065438+2008 년 2 월 주민소비가격지수는 전년 대비 2.2% 상승했다. 265438+20 세기 상업보도에 따르면 베이징과 같은 일선 도시에서는 치솟는 집값이 북위 일가가 단시간에 집을 살 여유가 없어 베이징에서 떠돌아다니며 집을 빌릴 수밖에 없었다고 한다. 임대 수요는 강성하고, 집이 그렇게 많으니, 집세를 올리는 것이 필수적이다.
미래 해비타트 뉴스에 따르면 체인가그룹 회장 좌휘는 앞으로 베이징에 6 억 5438+00 억 명이 임대할 것으로 보고 1 인당 20 평방미터 안팎으로 계산하면 베이징에 필요한 임대면적이 2 억 평방미터에 이를 것으로 보고 있다. 집세가 임대 시장의 폭등에 따라 상승할지 여부에 대해 좌휘는 한 도시의 1 인당 소득 수준이 계속 상승하면 집세 상승이 큰 확률사건이라고 지적했다.
심천의 거의 80% 의 세입자가 올해 집세가 올랐다고 밝혔다.
사실 베이징을 제외하고 다른 일선 도시의 집세도 많이 올랐다. 증권타임즈 기자가 선전 나호 후쿠다 () 의 여러 중개인을 방문한 결과, 대부분 지역의 임대료 상승폭이 3%- 10% 사이였다.
나호구 죽강구에서 중개업무를 운영하는 나씨는 선전의 임대시장이 설 이후 전통적인 성수기이지만 20 17 설 이후 시장과는 달리 올해 임대료 상승폭이 뚜렷하다고 밝혔다. "가보천가든 3 기 68 평짜리 2 베드룸, 지난해 말 5300 원 안팎이었는데 지금은 6000 원을 요구하고 있습니다."
건조구역에서 중개업무를 운영하는 이 사장은 집세가 보편적으로 올랐을 뿐만 아니라 최근에는 주택원도 공급이 부족하다고 말했다. "손부 지하철역의 카니발 정원처럼 지금은 세방이 없습니다."
한 조사에 따르면 선전 응답자의 79.5% 가 올해 집세가 올랐다고 답했다.
거의 70% 의 네티즌의 방세가 500 원 이내인데, 그중 200 원 이내는 39.6%, 200 ~ 500 원 이내는 30.8% 를 차지한다. 한편 네티즌의 5.5% 가 집세가 500- 1000 원 올랐고, 심지어 3.6% 의 네티즌이 크게 올라 매달 1000 원을 더 내야 했다.
보안홍랑북지하철역 인근 한 동네에 사는 고선생에 따르면 양실 1 청 임대료는 원래 1.800 원/월로 올해는 2200 원/월로 올랐다. 두 집주인은 그들과 계약을 맺었다. 계약이 만료된 지 1 년 후, 그는 가격 인상을 통지했고, 오르자마자 400 원까지 올랐다. 고 선생은 계약이 만료되면 재계약을 하지 않는다고 말했다. 그는 새로운 임대계약을 찾으려고 한다.
집세 상승은 세입자에게는 좋은 소식이 아니지만, 75.7% 에 달하는 네티즌도 집세 인상으로 방을 바꾸지 않았다. 심천의 한 공기업에서 일하는 엄선생은 연후 집세가 150 원 올랐다. 집세 인상에 대해 그는 농담으로 "그들의 집주인의 수입은 매년 오른다. 마치 샐러리맨의 임금 인상과 같다" 고 말했다. 다행히 집주인은 우리에게 연말 상을 달라고 묻지 않았다. 클릭합니다
남산구 신려원에 사는 세입자는 그렇게 운이 좋지 않다.
선전 도시채널' 제 1 현장' 에 따르면 최근 임대공고가 신려원의 세입자들에게' 스트레스가 심하다' 고 말했다. 임 여사는 이곳의 집세는 매년 오르지만, 이전의 상승폭은 일반적으로 200 ~ 500 원 사이이며, 여전히 감당할 수 있는 범위 내에 있다고 말했다. 하지만 올해만 60% 올랐고, 무의식적으로 가정에 큰 경제적 압력을 가했다.
또 다른 세입자 손씨도 깊이 체득했다. 손선생은 좀 지나치다고 해서 한번에 1600 원이 올랐고 스트레스가 너무 컸다고 말했다.
많은 네티즌들이 의심을 금치 못했다. 집세가 정말 이렇게' 제멋대로' 오를 수 있을까?
사실 매년 선전의 주택 임대 부서는 임대 지도 임대료를 발표하는 것으로 알려졌다. 주택 임대 및 판매 관리 규정 (의견 초안) 에서 제 10 조는
주택 임대 계약은 임대료 조정 빈도와 폭을 약속하지 않으며, 임대인은 일방적으로 임대료를 올려서는 안 된다.
한편 일선 도시인 상하이는 올해 주택 임대 지수가 1 달에 소폭 하락했다. 상하이 주택임대지수 사무실 자료에 따르면 20 18 년 6 월 상하이 주택임대지수는 19 14 시로 지난달보다 7 포인트 하락했고 링비는 0.39% 하락했고 감소폭은 지난달보다 확대됐다. 임대 시장은 20 18 년 6 월부터 지난해 4 분기 하락세를 이어가고 있다. 2018 월 임대료지수는 전년 대비 0.44% 하락했다.
광저우 일간지 3 월 중순에 따르면 최근 광저우의 여러 핫스팟 지역에 있는 임대시장이 잇달아 세입자를 맞이했고, 일부 업주들은 하루 만에 신속하게 임대했다고 밝혔다. 합비학원의 통계에 따르면 광저우의 전세 평균 가격이 꾸준히 오르고 있다. 지난해 광저우 중고 주택 임대 시장에서 평균 가격은 평방 미터/월 49.37 원으로 전년 대비 3. 1% 상승했다.
여기를 보면, 당신은 일선 도시에 가서 싸우고 싶습니까?