주택 전세 협정 체결시 주의해야 할 사항
1. 두 집주인의 유효한 신분증과 큰 집주인과의 임대 계약을 조회합니다.
2. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
3. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
4. 임대 기간, 임대료를 지불하는 시기와 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 요청합니다.
5. 재임대 가능 여부에 대해 합의합니다.
6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 명확히하십시오.
7. 입주 전에 집 안의 가구, 전기 등 시설의 좋고 나쁨을 점검하고 수리 책임을 약속한다.
8. 계약 해지에 합의해야 한다.
우리나라' 계약법' 제 224 조는 임차인이 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다고 규정하고 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.
건설부' 도시주택임대관리방법' 제 27 조도 "임차인이 임대기한 내에 임대인의 동의를 거쳐 임대한 주택의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전셋할 수 있다" 고 규정하고 있다. 임대인은 전셋으로부터 이익을 얻을 수 있다. 클릭합니다 제 32 조 제 3 항은 "임대인의 동의 없이 등록 서류 수속을 하지 않고, 무단으로 집을 전셋하고, 위법소득을 몰수하고, 동시에 벌금을 부과할 수 있다" 고 규정하고 있다.
주택 전세는 주의해야 할 사항
1. 임대인의 서면 동의를 얻어야 합니다.
재임대 기간은 일반적으로 원래 임대 기간을 초과 할 수 없습니다.
3. 임차인은 임차인 관계에서 물러나지 않고, 원래 임대계약에서 임차인과 새 전세 계약에서 임차인 쌍방의 권리와 의무를 누린다.
"상품주택 임대 관리 방법" 제 11 조는 임차인이 집을 전셋하는 사람은 임대인의 서면 동의를 받아야 한다고 규정하고 있다.
임차인이 임대인의 서면 동의 없이 전셋하는 경우, 임대인은 임대 계약을 해지하고, 집을 회수하며, 임차인에게 손해 배상을 요구할 수 있다.
계약법 제 224 조는 임차인이 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다고 규정하고 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.