심천 임대 계약
제 1 집 기본상황 갑방 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ 레이어, * * _ _ _ _ _ [스위트 룸] [룸], 건축 구조는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 이 주택 평면도는 첨부 1 을, 주택 부속시설은 첨부 2 를 참조하십시오. [주택소유권증 및 토지사용권증번호] [부동산증번호] 는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
두 번째 주택 용도 주택 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 이 집의 용도를 바꿀 수 없다.
제 3 조 임대 기간 임대 기간은 연월일부터 연월일까지이다.
제 4 조 임대료: 이 집의 임대료는 (통화) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임대 기간 동안 시장이 바뀌면 쌍방은 임대료 기준을 별도로 협의하여 조정할 수 있다. 게다가, 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
제 5 조 지불 방법: 을측은 본 계약이 발효된 날 갑에 계약금 인민폐 (_ _ 통화) _ _ 만원을 지급해야 한다. 임대료는 [월] [분기] [년] 에 따라 결제하고 을 측이 [월] [년] 월 일에 갑에게 지급한다.
제 6 조 인도기한은 본 계약이 발효된 날부터 갑측이 을측에 이 집을 인도해야 한다.
제 7 조 갑의 재산권에 대한 약속 갑은 그 집을 임대할 때 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 보충 협의에 달리 합의한 경우를 제외하고, 갑측은 이 집을 임대하기 전에 담보, 담보채무, 세비, 임대료를 완성해야 한다. 임대 후 상술한 미완이 있으면 갑이 모든 책임을 지고, 을측에 경제적 손실을 초래하면 갑은 배상을 책임져야 한다.
제 8 조 수리 책임 임대 기간 동안 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 집의 일상적인 유지 보수는 갑이 책임진다. 을측의 관리와 사용 부실로 이 집과 관련 설비의 손실과 수리비용은 을측이 책임지고 배상해야 한다. 임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 지고 갑의 감독검사에 복종해야 한다.
제 9 조 인테리어 및 주택 구조 변경 약속 을측은 임의로 주택 시설을 훼손해서는 안 된다. 주택 내부 구조와 인테리어 또는 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치해야 할 경우, 먼저 갑의 서면 동의를 구해야 하며, 투자는 을측이 부담해야 한다. 임대를 취소할 때, 달리 합의하지 않는 한 갑은 을측에 원상 회복을 요구하거나 갑측에 복구 프로젝트에 필요한 비용을 지불할 권리가 있다.
제 10 조 주택 임대 기간의 관련 비용, 주택 임대 기간 동안, 다음 비용은 을측이 지불하고, 을측은 지불을 연기하는 위약 책임을 져야 한다.
1, 유틸리티;
가스 청구서;
전화 요금;
재산 관리비;
임대 기간 동안 정부 관련 부서에서 본 계약을 징수하지 않았지만 주택 사용과 관련된 항목을 징수하는 경우 을측은 지불해야 합니다.
제 11 조 임대기간이 만료되면 본 계약은 즉시 해지되며, 그때 을측은 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 을 측이 임대를 요구할 경우, 사전에 _ _ _ 개월 전에 갑 측에 서면으로 요구해야 하며, 갑 측은 계약 만료 전 _ _ _ _ 개월 전에 을 측에 정식으로 서면으로 회답해야 합니다. 임대를 계속하는 것에 동의하고 임대 계약을 갱신하다.
제 12 조 을측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑은 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 갑에게 손실을 초래할 수 있으며, 을측은 배상을 책임져야 한다.
1, 무단으로 임대 주택을 전세하다.
허가없이 임대 주택을 양도, 대출 및 교환합니다.
3, 허가없이 임대 주택 구조를 철거하거나 임대 주택 용도를 변경합니다.
누적 연체 임대료는 _ _ _ _ 개월입니다.
5, 불법 활동을위한 임대 주택의 사용;
의도적으로 임대 주택을 손상시킵니다.
7, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 13 조 임대 계약이 앞당겨 종료되는 기간 동안 어느 쪽이든 사전에 _ _ _ _ _ _ _ 개월 전에 서면으로 상대방에게 통지하여 쌍방의 협의를 거쳐 종결 계약을 체결해야 한다. 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다. 국가 건설, 불가항력 또는 본 계약 제 10 조에 규정된 상황으로 인해 갑측은 반드시 본 계약을 종료해야 하며, 일반적으로 사전에 _ _ _ _ _ 개월 서면으로 을측에 통지해야 합니다. 갑은 을측의 경제적 손실을 배상하지 않는다.
제 14 조 등록신고협정은 본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ 일 이내에 갑, 을 쌍방은 본 계약 및 관련 증명서류를 가지고 _ _ _ _ _ 에 신청해야 한다.
제 15 조 임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 하며, 위반자는 반드시 조사해야 한다. 어느 쪽이든 본 계약 규정을 위반하면 상대방에게 연간 임대료의 _ _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다. 을측이 임대료를 기한이 지난 경우, 갑측은 기한이 지난 하루 월세의% 에 따라 을측에 연체료를 청구할 권리가 있다.
제 16 조 불가항력은 불가항력으로 인한 주택 손상과 손실을 초래하며, 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 17 조 본 계약의 미완은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의를 체결한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 18 조 계약의 유효성 본 계약의 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일의 공백에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있다. 본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법규에 따라 집행됩니다.
제 19 조 분쟁의 해결은 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면, 갑을 쌍방은 중국 국제경제무역중재위원회에 제출하기로 동의했다. 중재 판정은 최종적이며 쌍방에 구속력이 있다.
제 20 조 계약 매수본 계약 및 첨부 파일 * * * _ _ _ _ 페이지 총 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _
공인 담당자 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 공인 담당자 (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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임대 계약서에 서명하려면 어떤 세부 사항에 주의해야 합니까?
1, 양측의 상황
계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 포함되어야 한다.
2, 집의 구체적인 상황을 명확하게 써야 한다.
집의 정확한 위치, 예를 들어, 도로의 어느 방과 같은 집의 정확한 위치를 표시한다. 주택 면적 집 인테리어, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 시설 설비를 갖추어 집 내 임대인이 임차인을 위해 준비한 가구, 가전제품, 주방 설비, 배관 설비를 간략하게 나열하다. 집의 재산권과 소유자, 집이 어떤 재산권인지, 모두가 누구인지, 임대인과 모든 사람의 관계, 모든 사람이 임대를 의뢰했는지 여부를 설명한다.
3, 주택 사용은 주로 다음 두 가지 사항을 설명합니다:
주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 함께 살 수 있도록 허용할지 여부 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까?
4. 임대 기간
임차인은 자주 이사하고 싶지 않고, 임대인은 단시간 내에 새로운 임차인을 찾고 싶지 않기 때문에, 양측 모두 비교적 안정된 시간이 필요하기 때문에, 계약서에 기한을 정해야 한다. 이 기간 동안 특별한 상황이 없으면 임대인은 그 집을 회수할 수 없고 임차인은 그 집을 포기하고 다른 사람의 집을 임대해서는 안 된다. 기한이 지난 후 임차인은 집을 임대인에게 돌려보냈다. 임차인이 그 집을 계속 임대하고 싶다면, 임대인에게 미리 통지해야 한다. 협상을 거쳐 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 이 집을 계속 임대할 수 있다. 임차인이 이사를 하려고 하는데 적당한 새 숙소를 찾을 수 없다면, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
5. 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다.
임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다.
6. 주택 수선 책임 임대인은 집의 소유자이거나 모든 사람의 의뢰인이기 때문에 집을 수리하는 것은 임대인의 책임이다.
임차인은 임대를 하기 전에 집과 그 내부 시설을 꼼꼼히 점검하여 앞으로 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다. 주택이나 시설이 정상적인 사용 과정에서 파손될 경우 임차인은 제때에 임대인에게 부동산 관리 회사에 수리를 요청해야 한다고 통지해야 한다. 그러나 임차인의 부적절한 사용으로 인해 파손된 경우 임차인은 수리 또는 배상을 책임져야 합니다. 임대인이 집을 수리할 능력이 없는 경우 임차인은 공동 출자하여 수리할 수 있고, 임차인이 부담하는 수리 비용은 임차인이 부담하는 수리 비용을 상쇄하거나 임대인이 할부로 상환할 수 있다.
7. 주택 상황이 변할 때 임차인은 주택과 각종 시설을 아껴야 하며, 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 증가해서는 안 된다.
확실히 집을 변경해야 할 때 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다.
8. 전세에 관한 약속일부 임차인은 자택을 위해서가 아니라 전세를 통해 임대료 수입을 얻는다.
이런 전세 행위가 임대인의 이익에 영향을 미치기 때문에 쌍방은 계약에서 전세를 약속해야 한다. 만약 전세를 허용한다면, 쌍방은 전세 수입의 비율을 협상하여 결정할 수 있다. 전세는 허용되지 않고, 임차인은 제멋대로 전대하며, 임대인은 임대 계약을 해지할 권리가 있다.
9. 위약 책임계약서에 서명할 때 쌍방은 발생 가능한 위약 상황을 생각하고 계약서에 상응하는 처벌 조치를 합의해야 한다.
예를 들어, 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 않으면, 임대인은 사전에 계약을 해지하여 이사할 수 있다. 임대인이 약속대로 가구를 제공하지 않으면 임차인은 그와 협의하여 임대료를 낮출 수 있다.
10. 임대 계약의 변경 및 종료 임대인과 임차인이 임대 기간, 임대 등과 같은 위 계약 조건을 변경할 필요가 있다고 판단한 경우. , 양측은 계약 변경을 협상할 수 있다.
심천의 임대계약에 관해서는, 임대계약을 체결할 때 어떤 세부 사항에 주의해야 하는지, 여기에 소개해 드리겠습니다. 임대 계약은 우리의 임대 과정의 중요한 단계이며, 많은 세부 사항이 있을 것이며, 많은 사람들이 간과하기 쉬우므로, 임대 전에 반드시 임대 지식에 대해 어느 정도 이해해야 임대 과정이 더 간단해질 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)