불완전한 통계에 따르면 심천 청두 빈주 동영 등 8 개 도시는 6 월 5438+065438+ 10 월 1 일 조정된 주택 적립금 정책을 시행하고 적립금 인출 업무, 대출 기한 또는 한도
긴축과 이완이 병존하다.
전문가들은 각 지역이 자신의 실제 상황에 따라 주택 적립금 정책을 조정하여' 일성 일책' 의 전반적인 사고방식에 부합한다고 밝혔다. 전반적으로 선순위 기금 정책은 긴축과 완화가 공존한다.
장대위 중원지지수석분석가는 각지의 적립금 정책 조정이 약간 다르고 3 선 도시가 눈에 띄게 완화되었지만 베이징 등 1, 2 선 도시는 베이징, Xi, 천진 등 도시를 계속 강화하고 있다고 밝혔다.
일부 지역에서는 정주 청두 석가장 등 도시에 선순위 기금 대출 상한선을 올리는 등 막 집을 사야 하는 사람들에게' 기울기' 를 하고 있다. 일부 도시들은 주택 구입자의 상환 압력을 줄이기 위해 대출 기한을 연장했다. 청두규정에 따르면 6 월 1 1 일부터 재거래 주택 대출을 신청한 사람은 대출 기간이 최대 30 년이며 담보부동산의 남은 토지사용권을 초과할 수 없다. 원래' 재거래 주택 대출 신청, 대출 기한과 구매주택 연령은 30 년을 초과할 수 없다' 는 규정을 취소하다. 우한 또한 예금실 최대 대출 기간을 10 ~ 30 년 연장할 예정이다.
많은 곳의 정책 조정에는 대출 절차 간소화와 자료 제공 감소가 포함된다. 선전 6 월 5438+065438+ 10 월 1 호주는 적립금 대출자가 더 이상 소득 증명서를 발급하여 이자를 신고할 필요가 없다고 규정하고 있다. 신청서를 인쇄한 후, 그들은 관련 자료를 가지고 한 번만 달릴 수 있다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 최근 조정이 편민 강화, 추출 및 사용 최적화에 초점을 맞추고 있어 적립금 제도의 적극적인 개혁이 시장 변화에 더 부합한다는 것을 보여준다.
적립금 추출 범위를 규범화하다
주목할 만하게도, 다주택적립금 정책은 적립금 추출 범위를 업데이트하고 추출 범위는 계속 확대되고 있다. 직원 주택 구입에 역할을 할 뿐만 아니라 인구가 순 유입되는 대도시에서도 주택 임대에 대한 지원이 지속적으로 커지고 있다.
선전은 시 주택보장부에 의해 결정된 기본보장대상에 대해 임대료 인출 한도에서 적당히 기울고, 매월 실제 주택 임대료 지출을 인출할 수 있으며, 직공 주택 적립금 계좌 잔액을 초과하지 않도록 규정하고 있다. 기본 보장 대상에 속하는 근로자는 매월 실제 임대료에 따라 적립금을 인출하거나, 당월 납부액을 초과하지 않는 65% 에 따라 적립금을 인출하도록 선택할 수 있다.
엄약진은 전반적으로 주택 적립금 정책이 강건한 보장 역할에 더 많은 관심을 기울일 것이라고 밝혔다. 위반으로 적립금을 인출하는 방법에 대해 약간의 통제가 있을 것이다.
장대위는 적립금이 저소득층을 돕기 위한 것이었지만, 현재 적립금 정책의 상한선이 너무 낮아 강수요 대출을 지원하기에 부족하다고 밝혔다. 이 경우, 우선 선순위 기금 대출을 신청하는 주택에 대한 면적 요구 사항이 있어야 하며, 개선된 아파트형 사용을 제한하는 것이 좋습니다. 둘째, 적립금 대출은 이미 부동산을 가지고 있는 주택 구입자가 다시 사용할 수 있도록 허용해서는 안 되며,' 1 매 1 매' 에 대한 제한이 있어야 한다.