다시 겨울이 찾아왔는데, 겨울에 집을 빌릴 때 주의할 점은 무엇인가요? 특히 추운 동북부 지역에서는 세입자들이 주택의 난방 문제를 걱정하기 때문에 추운 계절에 집을 임대해야 하는 세입자들은 난방에 주의를 기울여야 합니다. 임대 주택의 요소. 물론, 겨울에 집을 빌릴 때 난방 외에 주의할 점이 또 있습니다.
겨울철 집 빌릴 때 주의사항 1: 집의 단열 상태를 확인하세요.
날씨가 추워지면서 집 폐쇄가 현시점 세입자들의 최대 관심사가 됐다. 겨울에 쾌적한 실내 온도를 보장하려면 집의 단열 기능도 좋아야 합니다. 즉, 집의 밀봉 상태가 요구 사항을 충족할 수 있는지 여부입니다. 따라서 임차인은 임대 전 집의 밀봉 상태를 잘 확인하고, 누수가 있는 경우 집주인과 미리 협의하여 수리하는 것이 좋습니다. 집을 빌릴 때 실내 문, 창문, 통풍구, 가스 온수기의 배기구에 특히주의하십시오. 과거에는 사람들이 집의 실내 환경에만 관심을 갖고 문과 창문의 밀봉에는 거의 관심을 두지 않았습니다. 여름이면 괜찮고, 날씨가 더워서 창문을 닫을 필요는 없습니다. 하지만 11월 이후에는 날씨가 추워지고, 창문이나 환기구가 손상되면 사람들의 정상적인 생활에 영향을 미칩니다.
겨울철 집을 빌릴 때 참고 2:
난방 장비를 이해하고 난방 비용을 명확히 하세요. 집을 빌릴 때 집의 난방 형태에 주의해야 합니다. 중앙난방이든 독립난방이든 상관없습니다. 중앙난방 열원의 주요 공급자는 난방업체나 공동보일러실이며, 주민들은 일정 금액의 난방비만 공동으로 지불하면 됩니다. 독립난방은 일반적으로 가스난방, 전기난방기기 등 주민을 위한 가정용 난방의 한 형태입니다. 또한 임차인은 임대하기 전에 다양한 형태의 난방 비용에 대해 자세히 이해해야 합니다.
일반적으로 남부지역 주민들은 난방을 위해 에어컨이나 전열기기를 사용한다. 집을 빌릴 때 난방이 제대로 되고 있는지, 전원선과 장비가 문제를 해결해도 안전한지 꼼꼼히 확인해야 한다. 화재 등의 사고를 예방할 수 있습니다. 북부지역에서는 중앙난방을 주로 사용하는데, 이때 난방시 온수나 증기의 누출로 인한 설비의 손상 및 손실을 방지하기 위해 난방설비의 건전성을 점검할 필요가 있다.
집을 빌릴 때 난방과 관련된 책임을 임대차 계약서에 명시해야 하며, 난방비 부담과 지불 주체를 명확히 하여 향후 불필요한 분쟁이 발생하지 않도록 해야 합니다.
겨울철 집을 빌릴 때 주의사항 3:
난방에 신경 쓰되 여름 문제도 고려하세요. 겨울이 다가오고 있지만 난방은 매우 중요하지만 주택의 환기와 냉방도 고려하세요. 여름에는 질문을 무시할 수 없습니다. 일반적인 상황에서는 세입자가 집주인을 안심시키고 임대료를 낮추기 위해 장기 임대를 이용하는 경우가 많습니다. 따라서 지금 집을 빌릴 때 겨울철 난방뿐만 아니라 집의 환기, 온수기, 에어컨도 고려해야 합니다. , 등. 또한, 이제 날씨가 선선해지면서 많은 주택에서 환기 및 방열 문제가 발견될 가능성이 줄어들었습니다. 따라서 여름에는 참을 수 없을 정도로 더워서 숙박이 불편하지 않도록 집을 빌릴 때 더욱 주의해야 합니다.
겨울 임대를 위한 따뜻한 팁:
1. 주택 보증금 문제를 이해하세요
주택 보증금을 지불할 때 임차인은 집주인과 협상해야 합니다. 하나를 입금하고 3개를 지불하고, 2개를 베팅하여 3개를 지불하거나 2개를 베팅하여 4개를 지불합니다. 임차인의 계약이 만료되어 반환을 요구하는 경우, 집주인은 건물 시설을 훼손하거나 기타 핑계를 대어 임차인의 보증금을 압류하여 임차인에게 불필요한 손실을 입힐 수 있기 때문입니다. 따라서 임대차 계약을 체결할 때 양 당사자는 임대차 만료 후 영업일수를 명시해야 하며, 집주인은 집과 그 시설물이 훼손되지 않은 경우 보증금을 반환해야 합니다.
2. 재산, 잡비 등 계약서 첨부 사항을 명확하게 기재해야 합니다
임대 계약 당사자는 정식 '주택 임대 계약'을 체결하는 것 외에도 합의에 도달했습니다. ", 임대 기간 동안 주택 내 장비 및 수도 공급도 계약에 포함됩니다. 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 유지 자금 등 관련 비용의 정산 및 약정이 필요합니다. 또한 귀하에게 불필요한 문제가 발생하지 않도록 상세하게 명확하게 작성하고 계약서에 첨부하여 보관하십시오.
3. 저가 허위광고에 주의하세요
임차인이 신문, 홈페이지 등 정보채널을 통해 집값이 시세보다 현저히 낮다는 사실을 알게 되면 주의를 끌 것입니다. 이러한 허위 정보는 일부 부도덕한 중개인이 불법적인 이익을 얻고 이를 미끼로 사용하여 임차인을 속이는 수단이 될 수 있기 때문입니다.
4. 임대 주택의 가전제품 및 가구 재고를 잘 유지하십시오.
주택을 임대할 때 임차인은 가전제품, 가구, 등을 확인하고, 집을 관람할 때 가구의 정상적인 작동, 가구의 상태 등을 확인하고 하나씩 나열합니다. 입주 후 가전제품의 오작동이나 수리가 발생하고 책임이 명확하지 않을 경우 임차인과 집주인 사이의 갈등을 피하기 위해 고장 발생 시 수리 비용을 누가 부담할지를 명시하는 것이 가장 좋습니다.
(위 답변은 2015-11-25에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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