1, 방콕 부동산 추천 지수: ★★★★★★★ ★ 방콕은 태국의 수도이자 경제센터로서 태국에서 가장 큰 도시이자 동남아시아에서 두 번째로 큰 중심 도시이다. 태국 유일의 증권거래소를 보유하고 있으며, GDP 는 태국 총량의 44% 를 차지하며 태국 최고의 대학을 수십 개 보유하고 있다. 그것은 매년 거의 2 천만 명의 관광객을 접대하는데, 방콕은 세계에서 가장 인기 있는 관광지이다. 방콕 공항에는 중국 각 대도시로 직항하는 항공편이 있어 교통이 매우 편리하다.
세계 500 대 외국기업의 대부분은 방콕에 지사를 두고 있으며, 이들 회사의 외국인 임원도 방콕 고급 부동산 시장의 주요 임차인 원천이다. 방콕 자체에는 1000 여만명이 있으며 태국의 80% 이상의 부유층도 집중했다. 주택에 대한 수요가 많고 새 건물의 공급이 제한되어 건물 가격이 매우 높다. 방콕의 집값은 한때 높았고 1997 년 동남아 금융위기 이후 60% 하락했다. 이번 폭락은 태국 국민들을 교육시켰기 때문에 현재 방콕의 새 건물 공급량은 크지 않아 거품이 터지기 전과 비교가 안 된다. 새 아파트의 평균 가격은 평방 미터당 20 만 위안 정도이다. 보통 1 베드룸 60 만 위안 정도, 월세 4000 위안 정도, 임대료 수익률은 약 6% 정도입니다. 물론, 지역마다 집값이 크게 다르기 때문에 도심 황금 구역의 집값은 평방미터당 수만 위안에 달할 수 있다.
방콕은 내가 가장 자주 가는 도시이다. 바티아에 갈 때마다 방콕에 먼저 가야 한다. 가장 골치 아픈 것은 교통 체증이 너무 심하고, 가장 심각한 한 번은 거의 40 분 가까이 되는 것이다.
장점: 금융센터는 교통이 편리하고 인구가 밀집되어 있다.
단점: 집값이 높고, 평가절상이 느리며, 임대료 수익률이 낮다. 일선 도시와 2 선 도시 집값 임대료수익률이 다른 도시보다 20% 높고 교통 체증이 30 ~ 40 분 정도 정상적입니다.
2, 치앙마이 부동산 추천 지수: ★★★★★★★치앙마이 태국에서 두 번째로 큰 도시입니다. 태국에 비해 영화를 본 사람들은 북부 지역의 중심 도시의 자연 환경이 매우 아름답고 평균 해발 300 미터라는 것을 알고 있다. 그것은 태국의 산성으로 기후가 시원하다. 이곳은 유명한 피서지로 생활 리듬이 느리고 관광서비스업이 발달하여 노인들에게 매우 적합하다. 공항에는 국내 일부 도시로 직항하는 항공편이 있지만, 대부분의 도시는 환승해서 방콕으로 가야 한다.
치앙마이 집값이 높지 않다. 새로 지은 양장본 아파트는 평균 8000-9000 원/평방미터, 임대료가 높지 않습니다. 세입자는 주로 노인과 휴일의 외지 관광객이다. 보통 1 베드룸 한 채는 약 28 만 위안, 월세는 약10.5 만 원입니다. 임대료 수익률은 약 6% 이다.
치앙마이 (Ching Mai) 는 중국의 Xishuangbanna 와 같이 조용합니다. 많은 사원이 있습니다. 태국으로 여행을 간다면 치앙마이에 가서 이틀 동안 놀아야 하는데, 그곳은 노인의 성지이기도 하다. 너는 너의 부모님을 데리고 여기에 와서 볼 수 있다. 만약 그들이 원한다면, 너는 여기서 그들에게 집을 사줄 수 있다.
나의 사장은 부모님을 데리고 태국을 유람했다. 노부부는 태국에서 이 환경을 보고, 내 상사에게 바티아에서 별장을 사 달라고 말했다. 나는 10 년을 살 것이다. 노인은 완벽한 베이징 사람이다. 북경은 걱정할 것이 없다. 그는 아내와 함께 생활을 체험하고, 몇 년 더 신선한 공기를 마시고 싶어한다. 사실, 우리는 지금 중국의 주변 공기를 무시하고 당신이 늙을 때까지 기다릴 수 있습니다. 너는 그 환경이 좋은 도시에 가고 싶어한다.
장점: 인구가 밀집되어 자숙하기에 적합하고, 집값과 총가격이 낮고, 골프장이 많고, 절이 많고, 공기가 좋다.
단점: 집값 상승이 느려 자숙에만 적합하다.
3. 후아힌 추천 지수: ★★★☆ ☆ 태국 중부 해안 도시. 방콕 남서쪽에서 바티아와 강을 마주보고 방콕 남서쪽 28 1km 입니다. 방콕 공항 (방콕 동부) 에서 후아힌 (Huaxin) 으로 가려면 시내를 건너야 하고 방콕은 차가 많이 막혀서 운전하는데 4 시간 정도 걸리고 시간이 좀 길어요. 특히 몇 시간 동안 비행기를 탔어요.
화신은 태국에서 가장 전통적인 해변 휴양지이다. 황실과 귀족들은 매년 화힌에서 일정 기간 거주한다. 오늘날 태황은 이미 이곳의 궁전에서 오랫동안 살았다. 화신은 태국 부자들이 가장 좋아하는 휴양지이다. 바이어들은 대부분 국내에서 왔으며 평균 가격은 약 18000 위안이다. 후아힌 (Huaxin) 은 아시아에서 가장 많은 골프 코스를 보유하고 있으며, 근처에는 30 개 이상의 골프 코스가 있으며 그 중 절반은 PGA 최고 코스입니다. Huaxin 의 골프 코스는 매우 아름답습니다. 생각지도 못했는데, 그린비는 매우 싸서 한 경기당 수백 위안에 달한다. 화신의 스파는 해외까지 명성을 떨쳤으며 태국 최고의 해변, 하얗고 부드럽고 부드럽다. 매년 일본, 한국, 홍콩, 대만, 중국에서 온 많은 골퍼가 와서 공을 치고 숙박할 수 있다. 그래서 임대 시장은 여전히 좋다. 보통 1 베드룸 한 채는 약 50 만 위안, 월세는 약 3300 위안입니다. 임대료 수익률은 약 6% 이다.
후아힌 (Huaxin) 은 3 ~ 4 년 전 아주 좋은 투자 도시였지만 지금은 집값이 너무 높아서 평가절상 공간이 제한되어 있다. 사실, 후아힌 (Huaxin) 과 바티아 (Batia) 는 해안 도시이며, 바티아 (Batia) 에는 후아힌 (Huaxin) 이 있고 바티아 (Batia) 에는 후아힌
장점: 자연 경관이 비교적 좋고 세입자의 질이 높아 구우들이 휴가를 보내기에 적합하다. 최고급 골프장이 많고 관광서비스업이 발달하며 피서지는 연해도시이다.
단점: 높은 주택 가격, 감사 공간이 제한적입니다.
4. 푸켓도 부동산 추천지수: ★★★★★★★★★ 푸꺽 섬, 태국 남부의 관광지 중 푸껫 섬은 논란의 여지가 없는 왕이다. 태국의 스타 명소다. 푸켓 섬은 인도양 쪽에 위치해 있어 태국의 다른 섬과 연해 도시보다 바닷물의 색이 더 투명하기 때문이다. 푸켓도는 태국에서 두 번째로 큰 국제공항을 보유하고 있으며 국내 일부 대중도시와 직항편이 있어 교통이 편리하다. 태국에는 고급 골프장과 최고급 요트 클럽이 몇 개 있다. 하지만 푸켓의 물가는 비교적 높고 생활물가는 태국에서 가장 비싼 지역이다.
섬에는 언덕이 많고 평지가 적고 부동산 프로젝트 공급이 제한되어 있어 집값이 비교적 높고 평균 18000-20000 인민폐/평방미터입니다. 양장본 가전제품 가구이기도 하고 임대료는 바티아에 가깝습니다. 하지만 푸켓은 장마철에 비가 많이 내리고 강우량이 많아 관광 성수기가 뚜렷하고 비수기 (5 월-165438+ 10 월) 임대료가 낮다. 보통 1 베드룸 한 채는 약 56 만 위안, 월세는 약 3800 위안입니다. 임대료 수익률은 약 6.5% 이다.
유니버설 섬은 각 방면이 모두 좋아서 환경이든 수질이든 도시 시설은 매우 성숙하다. 유일한 단점은 방콕에서 867km 떨어진 태국에서 비교적 먼 편이라는 점이다. 만약 선택권이 있다면, 나는 세계를 선택할 것이고, 투자하면, 나는 바티아에 투자할 것이다.
장점: 교통이 편리하고 자연 경관이 좋아 휴가 자택 거주자에게 매우 적합하다. 질이 높고, 집세가 빨리 오르고, 집값도 빨리 오른다. 최고급 골프장과 요트 클럽이 있습니다.
단점: 높은 주택 가격, 감사 공간이 제한적입니다. 나머지는 문제없습니다.
5. 파타야 부동산 추천 지수: ★★★★★★★★★★★ 파타야는 방콕에서 남쪽으로 1 47km 떨어진 방콕 공항에 가깝고 약120km, 차로/ 계획 중인 방콕 공항에서 바티아 고속철도까지 20 18 년 완공될 것으로 예상되며, 그 때 두 곳의 여정은 20 분으로 단축될 예정이다. 그리고 바티아 공항도 개통되어 국내의 일부 도시로 직항하는 항공편이 있어 교통이 매우 편리하다. 앞으로 바티아가 중국으로 직항하는 항공편은 30 여 개 도시로 계속 증가할 것이며, 바티아공항은 값싼 공항이기 때문에 항공권이 매우 싸다. 예를 들어 남녕에서 바티아로 가는 왕복 항공권은 현재 580 위안밖에 안 된다.
바티아는 태국에서 가장 인기 있는 관광지로 휴가천당과 노인의 성지이다. 그것은' 동방하와이' 라는 명성을 누리고 있으며, 다채로운 밤 문화는 세계 각지의 관광객을 끌어들이고 있다. 자숙도 잘 어울리고 가격도 적당하며 주변에는 골프장 20 여 개와 요트 클럽 몇 개가 있습니다. 야간 생활이 매우 풍부하다.
부동산 세입자는 유럽과 미국 손님을 위주로 품질이 높고 임대료가 높다. 보통 집값이 비교적 낮고 평균가 1.5 만 위안/평방미터입니다. 싱크대가 없어 사용면적만 해도 가전제품과 가구백이 대부분 배치되어 국내 가공물 8000 위안 /m2 정도에 해당한다. 보통 1 베드룸 한 채는 약 40 만 위안, 월세는 약 3600 위안입니다. 임대료 수익률은 약 8% 이다. 4 선 도시의 집값과 1 선 도시의 집세.
발전 추세로 볼 때, 바티아는 단지 가장 잠재력이 있는 도시일 뿐이다. 그것은 보급화와는 달리 보급화는 섬이고, 바티아는 연해 도시이다. 경제적 관점에서 볼 때, 현재 보급은 분명 바티아보다 높지만, 발전 추세에서 볼 때 바티아는 보급보다 높다.
피피, 황제도, 스미란 제도, 수린 제도 등 주변 도시와 섬을 홍보하다. 기본적으로 보급을 둘러싸고 전개된다. 보급은 그들에게 자본이라고 할 수 있다. 왜냐하면 그들은 모두 외딴 섬이기 때문이다. 푸켓 섬이 이렇게 잘 발전한 이유는 세계 각지에서 직항할 수 있는 공항이 있기 때문이다. 보급은 기본적으로 독립된 시스템과 맞먹는다. 단점이 방콕에서 너무 멀리 떨어져 있다면 비행기를 타려면 한 시간, 버스 12 시간을 타야 합니다. 하지만 중국이 방콕으로 가는 항공권은 국내 일부 지역에서 바티아로 가는 항공권보다 더 저렴하다.
바티아는 한때 미군의 군사 기지였으며 최근에야 외부에 개방되었다. 바티아의 집값은 10 부터 두 배로 늘었지만, 바티아의 최근 몇 년 동안의 발전 추세는 매우 맹렬했고, 집값 상승폭도 상당했다. 2W 안팎으로 올라올 것으로 예상되며 방콕보다 인기가 약간 높다. 부자가 되려면 먼저 길을 닦는다고 한다. 보급이 좋은 예이다. 공항이 없다면 방콕에서 800 킬로미터 떨어진 작은 섬이 어떤 모습일지 상상할 수 있을 것이다. 여러분은 바티아가 방콕에서147km 밖에 떨어져 있지 않다는 것을 알고 계실 겁니다. 고속철도가 건설되지 않았을 때 방콕까지 차로 가면 1 시간 20 분 정도 걸립니다. 20 18 년 고속철도가 건설되어 이용되고, 두 곳의 시간이 20 분으로 단축되어 베이징 연교에서 산 집 20 분에 해당한다. 그리고 파티아의 해외 무역은 특히 발달했다. 결국, 그것은 해안 도시입니다.
여행 방면에서, 인기는 확실히 파타야와 방콕보다 높다. 투자 방면에서 인기는 파타야 보비와 함께 할 수 없다. 이 섬이 해안 도시와 경쟁할 수 있다고 생각하십니까? 바티아는 방콕, 태국 금융센터, 주변은 모두 관광섬이다. 너는 반드시 방콕으로 날아가야 한다.
태국은 매년 관광객 2900 만 명을 접대하고, 바티아만 매년 12 만 명을 접대한다. 이 점은 바이두 백과사전에서 파티아를 검색하면 말할 수 있는데, 개방되지 않을 때는 공항과 고속철도가 그렇게 많다. 일단 2065, 438+08 년 공항이 개통되면 반드시 현지 경제의 빠른 성장을 이끌 것이다. 이것이 바티아의 집이 이렇게 심하게 오르고 개발 프로젝트가 제한된 이유이기도 하다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언)
바티아에서 남쪽으로 30 킬로미터는 태국에서 가장 큰 공업 지대이다. 나용의 주요 공업은 자동차, 화공, 철강, 정유, 천연가스, 전기를 포함한다. 남동쪽 140 여 킬로미터는 수도 방콕입니다. 산호섬, 주변 관광지, 믿거나 말거나, 박물관, 진불산 등등. 。
바티아 도심은 교통이 편리하고 각종 요괴공연과 쇼핑점에 가깝다. 가장 중요한 것은 바티아 해변과 가깝고, 비교적 시끌벅적하다는 것이다.
북쪽은 방콕을 향해 진리의 성역 (진리사) 에 가깝고 다양한 수준의 호텔과 별장이 있어 조용합니다.
남쪽은 보행자 거리에서 부두까지 가는 방향으로, 그곳에 살면서 해변에 가는 것이 편하며, nongnooch 열대 정원이나 수메이도 불사찰에 가깝다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
장점: 교통이 편리하고, 인구가 밀집되어 있고, 자택 겸 임대를 할 수 있으며, 모든 임차인이 임대할 수 있고, 품질이 높고, 수익률이 높고, 골프장과 요트 클럽이 더 많고, 임대료가 더 빨리 오르고, 집값이 더 빨리 오르고, 자연 경관이 더 좋다. 연해도시의 단점: 일부 산업은 발달했지만 전용 홍등지대 (남성이 더 좋아할 수도 있음) 가 있다. 개발 중인 도시에는 다른 것이 없다.