규정에 따르면 광저우시는 매년 상품주택지 건설 정책적 주택을 공개적으로 양도하는 총건축면적이 연간 공공분양상품주택지 총계획주택건축면적의 비율을 차지하며 원칙적으로 10% 보다 낮지 않다.
정책적 주택이란 공세실, 보장성 임대실, * * 재산권실, 인재실을 포함한다.
의견원고' 는 분양주택 양도지 중 정책적 주택을 건설하는 것은 토지양도측이 공양한 분양주택 부지에 일정 비율의 정책적 주택을 건설하는 것을 의미하며, 건설된 후 토지양도계약에 따라 주택재산권을 광저우시 주택보장처, 각 구 정부 또는 그 지정 기관에 무상으로 양도하는 것을 가리킨다. 정책적 주택의 전체 개발 건설 비용 및 그에 따른 관련 비용은 토지 양도측이 책임진다.
의견원고' 는 궤도교통소, 중점 기능구역, 산업집결구 주변의 교통이 편리하고 인구 밀도가 높은 적정 지역 비율을 높인다고 지적했다. 도시 교외와 교통이 불편하여 건설에 적합하지 않은 지역은 건설 비율을 낮출 수 있다.
상품주택지를 공양하는 정책적 주택 배급 비율은 초기 배급 비율,' 땅값 경쟁' 등을 직접 설정하여 결정할 수 있다. 동시에 정책적 주택 건설 상품 주택지의 공개 양도는 정부 지도, 시설 공유, 지역사회 통합, 상대적 집중, 배치가 합리적인 원칙을 고수해야 한다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 새 규정에서 후속 토지 공급은 정책적 주택 건설, 특히 궤도교통 등 교통시설이 좋은 지역에 10% 를 예약해야 한다고 밝혔다. 부동산 기업의 토지 확보에 대해서는 미래 이런 건설의 비율이나' 경쟁성 건설' 의 요구 사항, 특히 올해 2 차 이중집중공급지, 이런 공급지 계획과 이중집중공급지의 관계에 관심을 기울여야 한다.
중지원 광저우 분원 고위 분석가 첸은 예년에 비해 실제로 주택지 중 분양면적 비중이 3% 미만이었고, 이번 정책요구사항은 원칙적으로 10% 이상이었다. 이는 향후 일부 양질의 구획 배급 비율이 크게 높아질 것이며, 구획 개발 비용도 높아질 것이며, 개발업자들은 토지를 잡을 때 더 많은 고려를 할 것이라고 말했다. 한편, 판매용 토지에 대한 보장주택의 비율을 높이는 것은 개발자들이 어떻게 상품주택과 보장주택 구역 건설을 균형 있게 할 것인가에 대한 고려이기도 하다. 전반적으로, 이 관리 방법의 내용도 부동산 규제 정책의 요구에 부합하는 것이며, 미래 주택 수요를 충족하기 위한 다단계 공급의 구현이기도 하다.
규정에 따르면, 중앙 집중식 구성 위주, 분산 구성은 보조이며, 프로젝트의 실제 상황에 따라 구성 방법을 선택합니다. 시행자는 정책적 주택 부지 선정과 배치에 대한 주관 부서의 의견을 충분히 채택해야 한다.
의견원고' 요구에 따라 배정된 정책적 주택은 전체 디자인, 건축 자재, 스타일, 스타일, 색상, 인테리어 등 방면에서 프로젝트 상품실과 일치하고 조화를 이루어야 한다. 로비, 복도, 엘리베이터, 정원, 지하실 등 공공지역은 프로젝트 동기주택 공공구역 인테리어 기준에 부합해야 한다. 정책적 주택 설계는 조명, 방음, 에너지 절약, 환기, 공중위생 요구 사항을 충족하고, 배치가 편리해야 합니다. * * * 동네 보조 시설과 부동산 서비스를 즐겨야 합니다.
광저우시 주택과 도심건설국 공식 홈페이지에 따르면 이번 의견원고는 202 1 년 4 월 30 일부터 202 1 년 5 월 30 일까지12 (* * */KLOC