1, 임차인 개인 상황: 집을 임차할 때 임차인은 집주인의 개인 상황을 꼼꼼히 점검해야 한다. 집주인 본인, 부동산증, 신분증, 임대를 위탁한 사람은 의뢰인의 위탁서, 부동산증, 신분증 또는 사본이 있어야 한다. 부동산증이 없는 사람은 주택 구입 계약이 있어야 하고, 전셋하는 사람은 임대계약을 해야 하며, 그 집의 관련 재산권 증명서를 제공하여 법적 분쟁을 일으키지 않도록 해야 한다.
2, 계약금 지불 주의사항: 임차인은 계약금 지불을 피하고, 세입자는 일단 계약금을 내면 매우 수동적이며, 제기된 요구는 임대계약에 기록되지 않을 수 있습니다. 집주인이 계약금 지불을 요구하면 위의 증명서도 확인해 주세요. 일반 계약금은 월임대료의 2% 를 초과하지 말고 영수증을 발급해 달라고 요청합니다.
3, 주택 파손 상황은 계약서에 기재한다. 임차인이 집을 수거할 때는 신중하게, 주택 시설이 파손된 상황을 계약서에 기록하여 중개업자가 집을 수거할 때 돈을 압류하지 않도록 해야 한다.
4, 영수증 보증금 증서 보관: 임차인은 보증금 증빙증을 분실하거나 중개회사에 줄 수 없다는 것을 명심해야 한다.
5, 부동산 잡비 인도 계약: 임대 쌍방이 합의한 것은 정식' 주택 임대 계약' 에 서명하는 것 외에 주택 내 설비, 임대 기간 중 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 수리 기금 등 관련 비용의 결제와 부담도 상세히 기재해야 한다
6, 적당한 집 찾기: 성수기 임대, 세입자는 단시간에 적당한 집을 찾기가 어렵다. 따라서 임차인은 임대할 때 근무지 주변의 집을 단독으로 찾아서는 안 되며, 특히 임대료가 제한된 경우에는 교통이 편리하고 출퇴근 시간이 길지 않으며, 멀리 떨어진 집도 임차 선택 범위에 포함되어야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)