"제14차 5개년 계획" 계획 건의에 따르면, 집을 고집하는 것은 투기를 위한 위치, 임대 구매가 아니라, 도시 시책으로 인해 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 것이라고 지적했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴,, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 일부 부동산 임원들은 중국증권보 기자에게 균형과 조화를 강조하며 부동산 업계에 장기적으로 이득이 된다고 말했다. 금융, 부동산, 실물경제의 조화를 중시하면 부동산 산업이 품질, 혁신, 과학 기술, 인문학의 새로운 10 년 발전기에 진입하게 될 것이다.
보장된 주택 공급을 실질적으로 늘리다
보장성 주택 공급을 실질적으로 늘리고, 토지양도수익분배 메커니즘을 보완하고, 집단건설지를 이용한 계획대로 임대주택 건설, 장세정책 개선, 보장성 임대주택 공급 확대 등의 건의를 제기하다.
동시에 금융, 부동산, 실물경제의 균형 발전을 촉진하고, 상류, 생산공급, 판매의 효과적인 연계를 실현하며, 농업, 제조업, 서비스업, 에너지 자원 등 산업 부문의 조화 발전을 촉진한다.
옛 동네 개조와 지역 사회 건설을 건의하다. 도시 쇄신을 실시하고, 도시 생태 복원 및 기능 향상 공사를 추진하고, 도시 계획, 건설 및 관리를 총괄하고, 도시 규모, 인구 밀도 및 공간 구조를 합리적으로 결정하고, 중소 도시와 소도시의 조화로운 발전을 촉진하는 것이 좋습니다. 역사 문화 보호를 강화하고, 도시 경관을 형성하고, 도시의 오래된 지역사회 개조와 지역사회 건설을 강화하고, 도시의 홍수 방지 배수 능력을 강화하고, 스펀지 도시와 인성 도시를 건설하다. 도시 통치 수준을 제고하고 특대 도시 통치 중의 위험 예방 통제를 강화하다.
또한 제안서에는' 주택 소비 건강 발전 촉진' 과' 농촌수, 전기, 도로, 가스, 통신, 광전지, 물류 등 인프라 개선, 농촌 주택 건설의 질 향상' 이 언급되어 있다.
신형 도시화는 기회를 가져온다.
후장롱 동방김전지그룹 회장은 중국증권보 기자에게 시장이 안정된 상황에서 부동산업계는 사람 중심의 기술 지향적인 보급에 더 많은 관심을 기울이고 산업부동산의 기회가 더 많아질 것이라고 말했다. 인위적인 새로운 도시화 건설은 기회를 가져올 것이다.
RealData 수석 시장 분석가 서소락은' 주택 소비의 건강한 발전을 촉진하는 것' 이' 건강한 발전' 에 중점을 두고 있다고 말했다. 주민들은 도시 이전, 가정 변동, 소득 증가에 따른 주택 개선 수요가 충족되었고, 집값 상승은 경제 성장과 주민 소득과 일치했다. 주택 인테리어, 개조, 임대, 부동산 관리 등 주택 서비스가 전면적으로 전개되어 서비스 품질이 더욱 향상되었다. 주거 서비스 시장이 더욱 성장하여, 정말로 집을 사는 시대에서 거주 시대로 바뀌었다.
서소락은 과거 부동산과 금융의 두 판이 서로 촉진되면서 일부 도시의 집값이 빠르게 오르고 주택 투기 투자 수요가 왕성했다고 지적했다. 주택 불출 정책 기조를 견지하고 집값이 너무 빨리 오르는 것을 억제하면 미래의 부동산 투기 공간이 더욱 압축될 것이다.
투기 수요를 억제하다
Zhang Dawei 중앙 평야 부동산 수석 분석가는 주택 소유가 해고 될 수 없다는 것을 다시 한 번 분명히 한 것은 규제가 계속 될 것이며 기본 원칙을 규제하고 과도한 주택 가격 상승을 억제하겠다는 결심이 변하지 않을 것이라고 믿는다. 투기를 억제하고 실제 주택 수요를 보호하는 정책은 막 필요한 석방에 도움이 될 것이다.
임대 주택 분야에서 제갈은 주택 데이터 연구센터인 왕소어를 찾아 "집단 건설지를 이용한 계획별 임대 주택 건설 지원 탐구" 를 제안했다. 현재 전국에 13 개 도시가 시범 집단 토지에 임대 주택을 짓고 있다. 미래의 시범 도시는 증가할 것으로 예상되며, 핫스팟 도시는 우선적으로 시범될 것으로 예상된다. "장세 정책 개선" 은 장세 아파트의 발전이 여전히 중시되고 있음을 보여준다. 장세 아파트의 규범화와 관리가 더욱 보완될 것으로 예상된다. 보장주택 공급을 효과적으로 늘려라' 는' 10' 기간 동안 지방보장주택, 공셋방, 재산권실을 포함한 지방보장주택을 계속 내놓을 것이라고 밝혔다.
서소락은 중국증권보 기자에게 "토지양도수익분배 메커니즘을 보완할 계획" 이라며 지방정부가 보장주택 공급에 대한 기울기를 높일 것으로 예상된다. 미래의 보장성 주택의 주체는 집단 토지 건설 임대, 시장화된 장기 임대 주택, 공공 임대 주택을 포함한 임대 주택이다. "
앞서 주건부가 발표한' 주택임대 조례 (의견고)' 는 토지 건설 임대 주택 추가, 신설 상품 주택 프로젝트에 임대 주택 구성, 기존 주택 전체를 임대에 사용, 상업청사, 공업공장 등 비주거주택을 임대주택으로 개조하고 여러 채널을 통해 임대주택 공급을 늘리도록 권장하고 있다. 기관과 개인이 법에 따라 임대 조건에 맞는 주택을 임대하도록 장려하고, 임대인과 임차인이 장기 주택 임대 계약을 체결하도록 장려하다.