공공 임대 주택은 정부 투자 또는 사회 역량 투자를 지원하는 정책을 제공하는 보장된 주택으로, 신축, 개조, 인수, 장기 임대 등을 통해 건설 기준과 임대 수준이 제한되어 주택 보장 대상에 대한 임대가 제한되어 있다.
신청인은 주택 소유권을 소유하지 않으므로 임대, 양도 또는 전셋할 권리가 없다. 염세 주택을 임대하려면 관련 조건을 충족해야 신청할 수 있다.
다른 사람에게 전매를 당하면 규정에 맞지 않을 뿐만 아니라 합법적인 권익도 보장받을 수 없다. 공셋집은 전세, 전세, 구조나 사용의 성격을 바꿀 수 없다. 부동산 중개기구는 공공임대 주택 양도, 임대 또는 전세 위탁을 받아서는 안 된다. 위반 세입자는 취소될 뿐만 아니라 그 행위도 신용서류에 기록되고 5 년 이내에 공셋집을 신청할 수 없다.
법적 근거: "공공 임대 주택 관리 조치" 제 36 조. 임차인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 시, 현급 인민정부 주택보장부에서 위법 행위가 발생한 날부터 시장가격에 따라 임대료를 보충하고 공공임대 주택 관리 파일에 기록하며 1000 위안의 벌금을 부과하도록 명령했다. 위법소득이 있으면 위법소득의 3 배 이하이지만 3 만원을 넘지 않는 벌금을 부과한다.
(1) 임대한 공공 임대 주택을 전대, 전대 또는 무단 교환한다.
(2) 공공 임대 주택의 용도를 변경한다.
(3) 공공 임대 주택을 파괴하거나 무단으로 개조하여 원상회복을 거부한다.
(4) 공공 임대 주택에서 불법 활동에 종사하는 사람;
(5) 공공임대 주택은 정당한 이유 없이 6 개월 이상 유휴 상태였다.