1, 건물 주인의 진위를 자세히 감별하다.
집을 빌릴 때 집주인은 먼저 신분증 원본, 호적본 원본, 부동산증 원본을 제시해야 한다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원래의 재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다. 만약 그가 다른 사람을 도와 방을 빌려 준다면, 그는 반드시 임대위탁서, 의뢰인의 부동산증과 신분증 사본을 가지고 있어야 한다.
임대 계약의 함정을 피하십시오.
임대 계약을 체결할 때, 집세, 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV 등의 비용을 어떻게 지불해야 하는지, 주택 시설이 인위적으로 파손된 사람은 누가 수리해야 하는지, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상해야 하는지 등 권리와 의무를 구분해야 한다. 또 반드시 계약서에 집의 시설을 명확하게 적고 가구 가전제품 등을 살펴야 한다. 집주인이 이를 구실로 금을 압류하는 것을 방지하다. 계약서가 상세할수록 좋다. 구두 약속만 하지 말고 번거로움을 두려워하라.
임대료는 월 및 분기별로 지급됩니다.
세입자는 한 번에 대량의 연간 임대료나 반년 임대료를 지불해서는 안 되며, 분기와 월별로 임대료를 지불하도록 선택해야 한다. 문제가 발생하더라도 임차인의 경제적 손실은 그리 크지 않기 때문이다. 만약 네가 큰 임대료를 지불하고 싶다면, 급하게 결정하지 마라.
-응? 집주인 임대 주의 사항:
1. 계약 체결 날짜 및 임대 만료 시간, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상합니까?
2. 마지막 물, 전기, 물관, 광섬유 전화요금이 모두 정산되었나요?
물, 전기, 석탄, 전화 및 기타 비용. 세입자가 지불한 후 집주인은 지불 증빙증을 잘 챙기고 항상 보관하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 임차인이 제때에 요금을 내도록 독촉할 수 있을 뿐만 아니라, 체납금이 너무 많은 것을 피하고, 임차인이 작별을 고하지 않고 큰 비용을 빚지는 것을 막을 수 있다.
4. 집을 빌리기 전에 집을 정리하고, 꾸미고, 집을 깨끗하고 예쁘게 만들고, 몇 가지 필요한 가구를 준비하여 세입자에게 집 느낌을 주어야 한다. 임차인의 관련 정보 (예: 신분증, 직장 등) 에 대해서도 정확한 것을 알아야 한다.
5. 임차인이 계약 만료에 임대를 요구할 때, 집주인은 주택시설이 손상되거나 다른 핑계로 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
6. 임차인과 자주 연락을 유지하려면 정기적으로 임대한 집에 가서 집의 주거 상황과 집의 시설 사용 현황을 알 수 있다.
7. 임대 주택의 위치, 방 수, 면적, 품질, 임대 기간, 임대 및 지불 기간과 방법을 명확히 해야 합니다.
8. 집주인과 세입자는 임대 계약이나 계약서에 서명해야 한다. 계약이나 계약에는 집의 위치, 면적 크기, 월세, 지불 방법, 매월 지불 시기 등이 명시되어 있어야 합니다. 임대 주택 내 가구 시설 목록, 손상 책임 및 보상 방법 부동산 관리, 공안청소, 케이블 TV 비용 등 각종 비용을 부담합니다.
위의 대답이 당신을 도울 수 있기를 바랍니다!