이체 기록 수집 등 보증금이 납부되었다는 것을 증명할 수 있는 증거 자료. 예금증서를 잃어버려도 보증금을 내는 사실을 바꿀 수 없다. 상대방이 보증금을 환불할 때, 너는 단지 상대방에게 성명이나 증명서를 제출하여 원예금서가 무효임을 증명하면 된다. 당사자가 계약금을 냈다는 증거가 없다면 돌려받기 어렵다. 그러나, 만약 상대방이 이것 때문에 당신의 보증금을 받았다는 것을 부인한다면, 당신은 또 보증금을 제공할 수 없습니다. 아니면 보증금을 냈다는 다른 증거가 있을 수도 있고, 증거가 불충분한 법적 결과를 감당해야 하며, 보증금 환불을 요구해서는 안 된다. (존 F. 케네디, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금)
임차인이 임대료를 체납하여 해약을 제안하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?
임차인이 임대료 지불을 연기한 후 일방적으로 계약을 해지하면 임대인은 다음과 같이 처리하고 자신의 권익을 최대한 보호하고 손실을 만회할 수 있다.
1 .. 보증금은 집세를 공제한 것이다.
이 단계에서 전세는 보증금이 필요한데, 보통 2 ~ 3 개월의 집세입니다. 그 목적은 집과 재산이 손상되었을 때 보증금으로 배상금을 공제하는 것이다. 따라서 일반적으로 보증금은 전세를 상쇄하는 데 사용할 수 없지만 임차인이 임대료 지불을 연기하거나 일방적으로 계약을 해지할 경우 임차인은 보증금을 사용하여 임차할 수 있다.
2. 임대인은 임차인에게 임대료를 지불하라고 재촉하고, 합리적인 기한 내에 임대료를 지불하지 않은 경우 임대 계약을 해지할 수 있다.
쌍방이 임대 계약을 체결한 후 임차인은 반드시 약속에 따라 임대료를 지불해야 한다. 그렇지 않으면 위약에 속하며, 임대인은 그에 상응하는 위약 책임을 추궁하고, 임대료 등 손해와 위약금을 배상할 것을 요구할 수 있다.
한편, 규정에 따르면 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
임대인은 임대료를 독촉하고 계약을 해지하는 절차를 이행하는데, 한편으로는 법적 위험을 남기지 않고 책임을 묻는 증거를 보존하기 위해서이며, 다른 한편으로는 임차인의 지불을 독촉하기 위해서일 수도 있다.
3. 임차인이 결국 지불을 거부할 때 증거와 자료를 수집하여 법원에 기소하여 배상을 요구할 수 있다.
일반적으로 임차인이 사정으로 임대를 연장하거나 일방적으로 해약할 경우, 임대인이 친밀한 관계를 청산하면 대부분 협상을 통해 문제를 해결할 수 있지만,' 죽은 쥐가 추위를 만질 수 없다' 는 것, 즉 사기를 치거나 아예 사라지는 사람들도 있다. 이때 임대료 손실이 적거나 보증금이 집세를 충당하기에 충분하다면 집주인은 종종 자연 그대로 내버려 둔다. 임대료 손실이 크고 보증금이 적어서 임차인과 연락할 수 없다면 증거를 수집하고 법원에 기소하여 배상을 요구해야 한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.