주택 임대 계약을 위반하고 임대료를 환불하지 않으면 어떻게 합니까?

임대 계약이 임대료를 돌려주지 않은 경우, 임대인은 임대 계약의 약속에 따라 집주인에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 집주인이 위약을 위반하면 임대인은 손해 배상을 요구할 수 있으며, 구체적인 배상액은 임대인의 구체적인 손실에 따라 결정된다.

법적 근거

민법 제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조

당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.