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새로운 부동산 부가가치세 정책은 무엇입니까?

부동산 개발업체는 10% 부가가치세를 징수합니다. 개인이 2 년 미만의 주택을 사서 대외적으로 판매하는 경우 5% 세율에 따라 부가가치세를 전액 납부한다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 부가가치세를 면제한다.

부동산세 징수 기준은 종가 또는 임대료입니다.

(1) 가격 징수에서 세금은 부동산 원치에서 10%-30% 를 공제한 후의 잔존가액을 기준으로 합니다.

(2) 임대료를 징수하는 사람 (즉, 부동산을 임대하는 사람) 은 부동산의 임대료 수입을 세금 계산 기준으로 한다. 가격 징수 10%-30% 의 구체적인 감면 폭은 주 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 예를 들어 저장성은 구체적인 공제 폭이 30% 라고 규정하고 있다.

재산세 세율은 비례세율을 채택한다. 부동산 잔존가액으로 평가될 경우 연간 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대 소득으로 평가하면 연간 세율은 12% 입니다.

응수부동산세 계산은 다음 두 가지 경우로 나뉘는데, 계산 공식은 다음과 같습니다.

(1) 속성의 원래 값을 기준으로 합니다.

과세 금액 = 부동산의 원래 가치 ×( 1- 10% 또는 30%)× 세율 (1.2%)

(2) 부동산 임대 소득을 기초로 한다.

과세 금액 = 부동산 임대 소득 × 세율 (12%)

확장 데이터:

"중화 인민 공화국 재산세 잠정 규정" 에 따르면:

제 5 조 다음 부동산은 부동산세를 면제한다.

1. 국가기관, 인민단체, 군대가 점유한 재산

둘째, 국가 재정 부서가 사업 경비를 지불하는 단위는 자신의 부동산을 사용한다.

셋째, 종교 사원, 공원, 명승고적 자용;

넷째, 개인이 소유한 비영리 부동산;

다섯째, 재정부의 비준을 거친 기타 부동산.

제 6 조 본 조례 제 5 조에 규정된 경우를 제외하고 납세자 세금은 확실히 어려움이 있으며, 주 자치구 직할시 인민정부가 정기적으로 부동산세를 감면하거나 면제하기로 결정할 수 있다.

바이두 백과-부동산세

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