계약서에 약속이 있다. 계약상의 위약금 배상액을 미리 해지하는 것은 계약서에 규정된 위약금 배상에 의거한다. 일반적으로 임대 계약에는 모두 보증금 조항이 있는데, 보증금은 한 달 임대료입니다. 즉, 미리 임대료를 환불하고 보증금은 환불되지 않습니다. 이것은 계약법에 규정된 것이다. 계약서에 규정이 없다. 계약서에 구체적인 규정이 없으면 조기 임대 철회를 위한 위약금이 없다. 쌍방은 서로 협상할 수 있다. 합의에 이르면 협상 결과에 따라 집행한다. 임대 계약이 만료되어 정상적으로 체크아웃하다. 임대계약이 곧 만료되어 체크아웃이 필요할 때 세입자는 계약대로 집주인에게 미리 알리고, 집의 원래 모습을 회복하고, 각종 비용을 자발적으로 청산하고, 집주인과 이사 시간을 협의해야 한다. 집주인과 후기인계를 마친 후 집주인은 보증금을 세입자에게 돌려주고 주택 임대 계약을 해지해야 한다. 임대 계약이 만료되기 전에 미리 체크아웃하다. 계약이 만료되기 전에 체크아웃하는 것은 위약 행위이다. 이 경우 집주인은 임대 보증금을 환불하지 않습니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 587 조 * * * 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.