13 도시의 첫 번째 세트와 두 세트의 주택 융자 금리가 모두 올랐다.
RealData 자료에 따르면 4 월에는 주택 융자 금리를 낮추는 도시가 없다. 감시하는 60 개 중점 도시 중 창사, 순호, 석가장, 대련, 랑방, 동관, 불산, 충칭, 중산, 당산, 하얼빈, 주해, 제남, 광저우, 태원, 남통, 회안, 장춘 등/KLOC 14 도시 (창사, 순호, 대련, 랑방, 불산, 충칭, 중산, 당산, 제남, 광저우, 태원, 남통, 회안, 소주) 2 호실 금리가 올라간다. 또한, 이러한 모니터링 도시에서, 첫 번째 스위트 룸과 두 번째 스위트 금리 상승 도시는 각각 창사, 우후, 대련, 랑방, 불산, 충칭, 중산, 당산, 제남, 광저우, 타이 위엔, 난퉁, 광저우
첫 번째 스위트 대출 금리 방면에서 가장 높은 도시는 청두 낙양 개봉 이자율은 6. 13% 이다. 혜주의 첫 주택 융자 금리도 6% 로 높은 수준에 있다.
두 세트의 주택 융자 금리 방면에서 가장 높은 도시는 순호 낙양 마안산, 금리는 6.37% 이다. 개봉, 혜주, 청두, 무석, 면양, 합비, 남창, 안칭 등을 포함한 두 세트의 주택 융자 금리는 모두 6% 이상이다.
지역적으로 볼 때, 주택 융자 이자를 인상한 도시는 남쪽에서 북으로 모두 덮여 있으며, 특히 경진 () 과 허베이도시 () 가 모두 덮여 있다.
RealData 가 발표한 보고서에 따르면 경진 () 허베이시 () 도시 집적의 첫 스위트룸과 이스위트 금리 상승폭이 모두 10 기준점을 넘어 모든 지역에서 가장 두드러진다. 이 가운데 랑방 2 호실 금리는 43 개 기준점이 올라 60 개 중점 도시 중 1 위, 첫 번째 스위트룸 금리는 20 개 기준점이 올랐고, 상위 60 개 도시에도 올랐다.
광저우, 동관, 불산 등의 도시와 창사, 순호, 남통 등 창강 삼각주 도시들도 잇달아 주택 융자 금리를 인상했다. 그 중 창사, 순호의 첫 스위트룸, 2 스위트 대출 금리는 모두 25 개 기준점이 올랐다. 동북지역 제남, 산둥, 대련, 하얼빈 등 도시의 주택 융자 금리도 서로 다른 수준으로 올랐다.
주택 구입 신용한도는 긴축에 직면해 있다.
모기지 금리와 LPR 사이의 편차가 계속 확대되는 것은 주목할 만하다.
4 월 20 일 중국 인민은행은 전국은행간 동업대출센터에서 4 월 대출시장 견적금리 (LPR): 1 년 LPR 이 3.85%, 5 년 이상 4.65% 로 지난달과 동등해 연속/KLOC-0 으로 발표했다.
이와 함께 1 분기 주택 대출 규모가 다시 최고치를 기록하면서 은행 주택 신용한도는 긴축 압력에 직면해 있다.
중앙은행이 발표한 1 분기 통계에 따르면 주민부문의 신규 중장기 대출 규모는 최근 10 년 1 분기 최고 수준에 이르렀으며, 이는 2 분기와 하반기 신용한도를 어느 정도 압박한 것으로 나타났다. 이 가운데 일부 은행들은 건설은행, 우편예금, 유치한 개인 주택 대출 비중이 상한선을 넘어 큰 하행 압력에 직면해 있다. 부동산 대출의 중앙 집중식 관리의 제약 하에 일부 은행은 주택 융자 한도를 조여 주택 융자 금리를 올렸다.
RealData 분석가 판호는 향후 부동산 대출 집중 관리의 규제 효과가 계속 풀려날 것으로 보고 있다. 은행 시스템이 신용한도를 매입한다는 압력에도 주택 융자 금리는 계속 상승할 것이다. 핫스팟 도시 외에 더 많은 도시가 주택 융자 금리 인상 대열에 진입할 것으로 예상되며, 부동산 시세 거래가 계속 높은 수준으로 조정될 것으로 예상된다.
핫 스팟 도시 규정 및 코드
개인 주택 대출은 원래 은행이 선호하는 사업으로 담보가 있고 불량률이 낮다. 왜 최근 주택 융자 금리가 오르고 한도가 조여졌나요? 업계 인사들은 잇달아 이것은 부동산 시장을 규제하고 금융 위험을 통제할 필요가 있다고 말했다. 한편 각지에서는 부동산 투기에 대한 타격력이 강화되었고, 다른 한편으로는 부동산 대출 집중 관리에 대한 새로운 규정이 발효되고 있다.
감독 방면에서 은감회는 최근 다시 한 번 핵심 영역의 위험을 적극적으로 해결하고 사모기금, 재테크, 부동산 등의 영역 위험에 대해 경각심을 갖고 있다.
경영대출이 부동산 시장으로 유입되는 문제에 대해 중앙은행 금융시장사 사장인 조란은 앞서 경영대출이 부동산으로 유입되는 중점 위법 고리가 초보적으로 밝혀졌으며 관련 조사 진척과 최종 처리 상황은 계속 관심을 추적할 것이라고 밝혔다.
최근 핫한 도시의 부동산 시장 규제도 빈번히 가산돼 토지 공급, 부동산 시장 질서 정돈 등 여러 가지 측면을 다루고 있다.
최근 상하이는 새 주택 가입 규칙을 조정하여 상품 주택 판매 질서의 감독을 더욱 강화하였다. 모든 상장 판매 품목이 인수되기 최소 3 일 전에 상하이 부동산 거래센터는 프로젝트 인수 장소와 시간을 공시할 것이다. 개발업체 설치 장애' 심사' 고객 등 위반 행위가 발견되면 시정력을 높일 것이다.
초기 특별 법 집행을 바탕으로 베이징시는 최근 부동산 시장 질서 정돈을 더욱 강화하고 신방 중고 주택 임대 3 급 시장을 포괄하며 신주택 무증 판매, 부동산 허위 홍보, 상품주택 계약 사기 및 불평등 조항, 불법 예매 자금, 개발상 번들 판매 및 위반 분배, 위반' 상개소' 판매, 중개기관을 중점적으로 관리한다. (윌리엄 셰익스피어,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,)
광저우는 월수구, 해주구, 리베이구, 천하구, 백운구, 황보구, 판장구, 남사구, 증성구 개인주택 판매 면제 부가가치세 기간을 2 년에서 5 년으로 연장한다.
이거기업그룹 CEO 정조욱의 눈에는 핫스팟 도시가 부동산 규제에 대한 시범적 의미가 강해 앞으로 다른 도시들의 모방을 배제하지 않을 것으로 보인다. 정조욱은 자금 조달' 세 개의 붉은 선', 주택 융자 관리' 두 개의 붉은 선', 22 개 도시 집중 공급지 등 정책이 전체 업종을 중심으로 주택, 지렛대 제거, 땅값 안정, 집값 안정, 안정이 지속될 것으로 예상하는 장기 정책이 될 것으로 보고 있다.