임대 계약은 어떻게 쓰나요?
임대인 (갑측) _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을측) _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황
집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시에 있습니다
집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 2 조 주택 소유권 상태
이 집의 소유권 상태는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
(1) 만약 갑이 이 집을 소유한다면 갑이나 그 대리인은 을측에 증명서 번호가 _ _ _ _ _ _ _ _
(2) 갑이 그 집을 전매할 권리가 있는 경우, 갑이나 그 대리인은 을측에 그 집 소유자가 갑이 그 집을 전셋할 수 있도록 허용하는 서면 증명서를 제시해야 한다. 이 증명서는 _ _ _ _ _ _ _ _.
제 3 조 주택의 용도
이 집의 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 을측은 임대기간 내에 갑측의 서면 동의와 관련 부서가 규정에 따라 비준하지 않으면 을측이 그 집의 용도를 바꿀 수 없다고 보증했다.
제 4 조 신원 확인 제출
(1) 갑측은 을측에 (□ 신분증/□ 영업허가증) 과 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 등 진실되고 유효한 신분증을 제시해야 한다.
(2) 을측은 갑측에 (□ 신분증/□ 영업허가증) 과 _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 5 조 주택 개선
(1) 갑측은 본 계약이 체결된 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) 갑측 (□ 예/□ 아니오) 을 통해 을측이 그 집을 인테리어, 장식 또는 새로운 물건을 추가로 구입할 수 있도록 허용한다. 인테리어, 장식 또는 새 물건 추가 범위는 _ _ _ _ _ _ _ _
제 6 조 임대 기간
(1) 이 집의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ _ 입니다 ) 을 참조하십시오
(2) 임대 기간이 만료된 후, 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있다. 을측이 임대를 갱신하려면 미리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 갑에게 (□ 서면/□ 구두) 갱신 요청을 하고, 동의를 거친 후 쌍방이 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 을측이 임대주택을 계속 사용하고 갑측이 이의가 없다면 본 계약은 계속 유효하며 임대 기간은 무기한이다. 쌍방 모두 언제든지 본 계약을 해지할 권리가 있지만, 사전에 (서면/구두) 일 전에 상대방에게 통지해야 한다.
제 7 조 임대료
(1) 임대료 기준: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/(□ 월/□ 분기/□ 반년/□ 년), 임대료 총액은 _ _ 입니다 관련 조정 사항은 쌍방이 별도로 합의한다.
(2) 임대료 지불 시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3) 임대료 지불 방법: (□ 갑이 직접 임대료를 받는다/□ 갑측 대리인이 직접 임대료를 받는다/□ 갑측 대리인이 부동산 중개기구인 경우, 을측은 은행에 계좌를 개설하고 그 계좌를 통해 임대료를 지불해야 한다. 부동산 중개기구는 을측에 직접 임대료를 부과해서는 안 된다. 을측이 제때에 은행에 임대료를 지불하지 않는 한. 부동산 중개기구는 본 계약 체결일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 그 중 한 건의 계약을 은행에 제출해야 한다. ) 을 참조하십시오
(4) 갑이나 그 대리인이 임대료를 받은 후 을측에 영수증을 발급해야 한다 .....
제 8 조 주택 임대 보증금
(1) 갑이 이 집을 납품할 때 을측 (□ 예/□ 아니오) 이 갑에게 이 주택 임대 보증금을 구체적인 금액으로 지급한다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _ _ _ _
(b) 임대 만료 또는 계약 해지 후, 주택 임대 보증금은 을측이 부담해야 할 비용, 임대료 및 위약 책임을 공제하는 것 외에 을측에 전액 반환해야 한다.
제 9 조 기타 비용
임대 기간 동안 이 집과 관련된 모든 비용은 다음과 같이 부담합니다.
(1) 을측은 (물비/전기세/전화비/시청비/난방비/가스비/재산관리비/_ _ _ _ _ _) 등의 비용을 부담해야 한다. 파티 b 는 파티 a 에게 관련 지불 증명서를 저장하고 제시해야합니다. .....
(b) 본 계약서에 명시되지 않은 주택 임대세 및 기타 비용은 갑이 부담한다 .....
제 10 조 주택 인도 및 반환
(1) 인도: 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주택 보조 시설 설비 목록은 쌍방이 서명하고 도장을 찍고 문 열쇠와 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 납품한 것으로 간주한다.
(b) 반환: 임대 만료 또는 계약 해지 후 을측은 그 집과 부속시설을 반환해야 한다. 검수 합격 후, 갑을 쌍방은 주택 부속시설 설비 목록에 서명하고 도장을 찍어야 한다. 갑을 쌍방은 각자의 비용을 결산해야 한다.
을측이 산 새 물건은 스스로 회수할 수 있다. 을 측의 장식 인테리어 부분에 대해 구체적인 처리 방식은 (□ 을 측이 원상 회복/□ 을 측이 갑 측에 원상 회복에 필요한 비용을 지불한다/□ 을 측은 회복/□ 을 포기하고 갑 측이 소유하지만 갑 측의 할인 보상) 이다. 반환 후, 갑측은 갑의 동의 없이 을측이 그 집 안에 남겨둔 물건을 스스로 처리할 권리가 있다.
제 11 조 주택 및 보조 시설의 유지 보수
(1) 임대 기간 동안 갑측은 이 집과 그 부속 시설이 적용 및 안전 상태에 있는지 확인해야 한다. 을측은 집과 그 부속시설이 파손되거나 파손된 것을 발견하면 제때에 갑측에 수리를 통지해야 한다. 갑은 을측 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않은 경우 을 측은 대신 수리할 수 있고 비용은 갑 측이 부담합니다 .. 주택 수리가 을 측의 사용에 영향을 미치므로 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
(2) 갑측이 을측의 인테리어, 개선, 건설에 대해 수리 의무를 지지 않는다.
(3) 을측은 이 집과 부속 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 주택과 부속시설이 파손되거나 고장이 난 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 한다. 을측이 수리나 배상 책임을 거부하면, 갑은 대신 새 물건을 수리하거나 구매할 수 있으며, 비용은 을측이 부담합니다 .....
(4) 을측은 주택과 부속시설의 자연속성이나 합리적 사용으로 인한 손실에 대해 책임을 지지 않는다.
제 12 조 전세
(1) 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 을측은 임대 기간 내에 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전매할 때 갑측의 서면 동의를 얻어야 한다.
(2) 을측이 집을 전셋할 때는 규정에 따라 전셋인과 서면 전셋계약을 체결하고, 주택임대관리기관에 주택임대계약서 등록 수속을 밟아야 한다.
(3) 전세인이 집과 부속시설이 파손된 경우 을측은 갑측에 배상 책임을 져야 한다 .....
제 13 조
본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 조항에 서명할 수 있습니다. 본 계약 및 보충 조항 및 액세서리 장비 목록의 빈 부분에 기재된 텍스트는 인쇄된 텍스트와 동등한 효력이 있습니다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
갑: 을:
서명 날짜:
주택 임대 계약에는 어떤 법률 규정이 있습니까?
법률 법규는 임대할 수 없다고 명확하게 규정하고 있으며,' 도시 주택 임대 관리 방법' 제 6 조에서 규정해야 한다.
1. 다음 주택은 임대할 수 없습니다. 법에 따라 소유권 증명서를 받지 못한 주택 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나, 압류를 결정하거나, 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것;
2.* * * * * 동의 없이 방이 있습니다. 소유권은 논란의 여지가 있다. 불법 건물에 속한다. 안전 기준에 부합하지 않습니다. 저당권자의 동의없이 모기지; 공안, 환경 보호, 보건 주관부의 관련 규정에 부합하지 않는다. 관련 법규가 임대를 금지하는 기타 상황.