대여계약의 계약금액은 계약을 체결한 시점에 임대료 1개월을 곱한 금액을 말한다. 관계법령에 따르면 지체상금은 계약금액의 20%를 초과할 수 없으며, 이는 계약금액에 임대기간 x 월 임대료를 곱한 금액입니다.
법적 분석
임대차 계약 시 유의사항은 다음과 같습니다. 1. 임차인은 임대인과 임대물의 기본적인 상황을 이해해야 합니다. 2. 임대차계약의 임대기간 조항은 임대물의 임대기간을 명시하고, 임대계약의 구체적인 시작일과 종료일을 명시한 것으로 임차인이 임대기간을 초과하여 임대물을 사용한 경우에는 임차인은 초과 근무에 대한 임대료를 임대인에게 지불해야 합니다. 3. 임대차계약의 임대조건 4. 임대차계약의 보증금조항 임대물에 대한 임대계약이 체결되면 계약 당사자 쌍방은 위험방지 및 사기방지를 위해 최선을 다하여야 합니다. 계약 체결 후 임대 부동산은 실제 상황에 따라 지불되어야 합니다. 동시에 보증금 반환 조건에 대한 명확한 합의가 이루어져야 합니다. 5. 임대차계약의 전대조항에는 임차인이 전대할 수 있는지 여부를 계약서에 명확히 규정하고 있습니다. 6. 임대차계약의 적정 보관 조항에는 임차인이 임대재산 및 지원시설에 손해 또는 멸실을 초래한 경우, 임차인이 임대기간 동안 임대재산을 적절하게 보관해야 한다고 명시되어 있습니다. , 손해배상 책임을 집니다. 7. 임대차 계약의 유지관리 책임 조항: 임대인은 임대 부동산이 합의된 목적을 충족하는지 확인해야 하지만, 유지관리 책임을 임차인이 부담하도록 합의할 수도 있습니다. 8. 기타 계약사항에 대하여는 쌍방의 권리와 의무, 계약위반에 따른 책임, 소송관할권 등을 실제 상황에 근거하여 명확히 규정하여 위험을 줄이고 원활하게 진행하는 것이 바람직합니다. 이행하고 양 당사자의 합법적이고 합리적인 이익을 최대한 보호합니다.
법적 근거
'중화인민공화국과 민법' 제586조 당사자는 채권자의 담보로 일방이 상대방에게 보증금을 지급하기로 합의할 수 있습니다. 진상. 예금계약은 예치금이 실제로 인도되는 시점에 성립됩니다. 보증금액은 당사자들이 합의하여야 하며, 본계약의 대상금액의 20%를 초과할 수 없으며 초과하는 금액은 보증금의 효력을 가지지 아니한다. 실제 입금액이 약정금액보다 많거나 적은 경우에는 약정입금액이 변경된 것으로 간주됩니다.