2. 자연 손상인 경우 임대인은 수리 책임을 져야 합니다.
3. 주택 부속물 수리는 업주가 소유한 약속으로 수리만 하고 수선은 하지 않는 것으로 해석될 수 있습니다. 상대방이 수리를 포함한다고 주장한다면, 이 부분은 형식 조항이라고 주장할 수 있지만, 상대방은 계약을 체결할 때 이 조항을 설명하지 않았다.
4. 임대인이 여전히 동의하지 않으면 법원에 소송을 제기할 것을 건의합니다. 그러나 주의가 필요할 때는 텔레비전이 자연적으로 손상되었다는 것을 증명해야 한다. 그렇지 않으면 법원이 인정하지 않을 것이다.
5. 주택 내 가전제품의 책임 구분이 임대 계약에 명확하게 명시되어 있지 않고 세입자가 고의로 가전제품 손상을 초래하지 않은 경우, 수리비용은 집주인이 부담해야 한다. 주택 중개인이 물품 목록을 제시하더라도 고지의무를 이행할 뿐이다. 임대 계약에서 집주인은 집 안의 물품 구매 시간, 사용 연한, 상황 등을 상세히 나열하고 물품의 손상 책임에 대해 명확한 합의를 하고 사진을 찍을 수 있다. 예를 들어 임대물의 파손, 소멸은 임대인 자신의 잘못으로 인한 것이며, 임대인은 임차인의 잘못으로 인한 손해에 대해 책임을 져야 하고, 임차인은 제 3 자에 대한 손해는 임차인에게 책임을 져야 하며, 제 3 자는 누구에게도 책임을 질 수 없는 원인 (예: 불가항력) 으로 인한 침해 피해는 임차인에게 책임을 져야 하며, 임대인은 재산손실 위험을 부담해야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.