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임대 주택의 셔터가 고장나면 누가 수리해야 합니까?

임대 계약은 그 약속에서 약속이 있다. 약속이 없으면 집주인이 유지 보수를 책임진다.

먼저 서명한 전세 계약서를 보세요. 계약일 전에 고장나면 집주인의 책임이거나 사용기간이 짧아야 합니다. 자연적 원인도 집주인이 수리해야 하기 때문입니다. 임대 계약서에 서명한 후 파손이 세입자가 초래한 것이라면 세입자는 스스로 수리해야 한다.

외관을 임대하는 문이 망가져서 누가 책임지나요?

당사자가 임대한 점포문이 고장나면 계약자에게 임대 계약에 따라 수리하도록 요구할 수 있다.

각종 가전제품을 포함한 임대 주택 내 부속시설은 주택 임대 계약서에 이름, 사양, 구매 시간, 사용 연한 등의 세부 사항을 명시해야 한다. 동시에, 계약에서 가전제품 등 실내 시설의 수리 책임을 명확히 합의해야 한다. 만약 실패하면 계약에 따라 집행해야 한다.

임대 계약 중 쌍방이 실내 시설 수리 책임을 명시적으로 약속하지 않은 경우 자연 소비나 합리적 사용으로 인한 임대 주택 실내 시설에는 가전제품의 고장과 손상이 포함되며 일반적으로 업주가 부담합니다. 그러나 임차인의 부적절한 사용이나 고의적인 행위로 인해 파손된 경우 임차인이 수리하거나 배상 책임을 져야 합니다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 713 장

임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.

임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.

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