첫째, 입주 시기를 미리 알리지 않았다
처음 다른 곳에서 집을 빌렸을 때 그런 집주인을 만났다. 집주인과 대화하는 동안 나는 일주일 안에 그 집으로 이사해야 한다는 점을 그에게 분명히 밝혔습니다. 그런데 제가 도착했을 때 집주인은 집이 아직 청소되지 않았으니 며칠 더 기다려야 하고 다른 곳에 머물러야 한다고 말했습니다.
갑작스런 변화로 인해 저는 어찌할 바를 몰랐을 뿐 아니라 다른 살 곳을 찾게 되었습니다. 하지만 이 경우에는 제가 할 수 있는 건 참는 것밖에 없었습니다. 그래서 집주인과 협의한 후 짐을 미리 보관해 두었고, 집주인은 숙소를 추천해 주고 추가 비용의 일부를 지불해 주었습니다.
둘째: 세입자 방에 마음대로 출입
한 번은 내 방에 마음대로 들어오면서도 이 문제를 해결하기 위해 아무 조치도 취하지 않는 집주인을 만난 적이 있습니다. 그 사람이나 그의 가족이 내 방에 들어오는 것을 처음 들었을 때 나는 충격을 받았고 너무나 무력감을 느꼈습니다. 그러나 이것이 집주인의 주권이고 어느 정도 내 방에 들어올 권리가 있다는 것을 깨닫고 아무런 조치도 취하지 않았습니다.
그러나 이런 일이 점점 더 잦아지자 나는 그와 좋은 대화를 나누기로 결심하고 프라이버시가 필요하다는 것을 그에게 이해시키기로 결정했습니다. 나는 그에게 내 방은 내 공간이기 때문에 누구도 들어오고 싶지 않다고 말했습니다. 그는 내 요점을 이해하고 나에게 열쇠를 주기로 동의했습니다. 그 이후로 그는 내 방에도 들어오지 않았다.
셋째: 무리한 임대료 인상
방을 빌릴 때 집주인이 이메일로 월세를 얼마라고 알려줬다. 그런데 내가 도착했을 때 그는 집세를 50% 인상하기로 결정했다고 말했습니다. 나는 집세 가격을 정하는 계약을 체결한 이후로 이 갑작스러운 인상을 어떻게 처리해야 할지 몰랐습니다.
이번에는 이 문제를 해결하기 위해 몇 가지 조치를 취해야 합니다. 먼저 계약서를 검토하고 나와 집주인 사이의 책임을 결정했습니다. 그러다가 집주인과 협상을 하다가 재협상해서 새 계약을 해야 한다고 제안했습니다.
오랜 기간의 협상과 흥정 끝에 마침내 서로가 합의한 해결책에 이르렀습니다. 또한, 나는 내 권리를 보호하기 위해 현지 법률과 규정을 확인했습니다. 현지 법규를 미리 알지 못하면 사기에 취약할 수 있다는 사실을 깨닫게 되었습니다.
넷째: 수리 및 보증에 대한 부당한 거부
제가 임대 경험 중 하나에서 집주인이 방에 적절한 도어 잠금 장치를 설치하지 않았고, 또한 설치하지 않았습니다. 보안 조치. 이것은 나를 매우 걱정스럽고 불안하게 만듭니다. 나 자신을 보호하려면 집주인에게 상황을 바꿔달라고 요청해야 합니다.
처음 이 이야기를 했을 때 그는 내가 "스스로 위험을 감수하고" 집을 점유하고 있기 때문에 그것은 자신의 책임이 아니라고 말했습니다. 이 말에 나는 너무 화가 나서 필요한 조치를 취했습니다. 나는 나의 권리를 확인하기 위해 먼저 현지 법률과 규정을 확인했습니다. 그런 다음 집주인과 다시 협상하여 더 나은 보안을 마련해 달라고 제안했습니다.