임대 주택의 자물쇠가 고장났다. 집주인이 돈을 냈습니까?

법률 분석:' 임대주택 자물쇠가 파손되고 집주인이 돈을 내고 보수하는지 여부' 에 대한 문제는 우선 쌍방의 임대계약에 약속이 있는지 여부에 달려 있다. 약속된 바와 같이, 약속에 따라 어느 쪽이 수리 비용을 부담합니까? 약속이 없으면 임차인은 관련 법규에 따라 임대인에게 임대물을 수리하도록 요구할 권리가 있으며, 수리비는 임대인이 지불할 권리가 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.

제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.