주택 적립금 대출은 최대 70 만 원으로 개인 자질에 따라 종합적으로 계산한다.
적립금 대출액 계산은 상환능력, 적립금 대출이 집값을 차지하는 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 최대 대출액 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 4 가지 조건에서 계산된 최소값은 대출자 최대 대출액이다. 계산은 다음과 같습니다.
상환 능력에 따라 계산된 대출 금액: (대출자 월임금 총액, 대출자 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환 능력 계수-대출자 기존 대출 월상환액 총액 × 대출 기간 (월). 배우자 한도를 사용하는 경우 (부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계 × 대출 연한 (월). 그 중 상환능력 계수는 40%, 월임금 총액은 적립금 월예치액 (단위 예치금 및 개인 예치율) 이다.
집값에 따라 계산한 대출 금액: 대출 금액 = 집값 × 대출 비율. 대출 비율은 구매, 건설, 수리된 주택의 다양한 유형과 모기지 수에 따라 결정됩니다.
주택 적립금 계좌 잔액에 따라 계산된 대출한도로, 근로자가 주택적립금 대출을 신청하는 경우, 대출한도는 근로자가 대출을 신청할 때 주택적립금 계좌 잔액의 10 배 이상 높을 수 없습니다. (동시에 배우자 주택적립금을 사용하여 적립금 대출을 신청하는 것은 직원 본인과 배우자 주택적립금 계좌 잔액의 합계입니다.), 주택적립금 계좌 잔액이 2 만 원 미만이며, 2 만 명으로 계산됩니다.
최대 대출 한도로 계산한 대출 한도에 따라 본인은 본인의 주택 적립금을 이용하여 주택 적립금 대출을 신청했으며, 최대 대출액은 40 만 위안이다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하는 최대 대출액은 60 만 위안이다. 본인은 본인의 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출을 신청할 때 정상적으로 주택 적립금을 납부하는 최대 대출액은 50 만원이다. 한편 배우자주택적립금을 사용하여 주택적립금 대출을 신청하고 본인이나 배우자가 대출을 신청할 때 보충 주택적립금을 정상적으로 납부하는 최대 대출액은 70 만원이다.
산 터우 선순위 기금 대출 한도는 얼마입니까?
법률 분석: 1, 주택 적립금 개인 주택 대출은 직공 구매, 건설, 개조, 일반 자택 정비, 기본 주택 수요 지원에만 사용할 수 있습니다. 주택 적립금과 개인 주택 대출을 이용하여 투기성 주택 구입을 엄금한다.
2. 임직원 가족 (차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 을 예치해 주택 적립금 개인 주택 대출을 사용하여 첫 번째 일반 자택 주택 정책의 연속성과 안정성을 구매한다. 주택 적립금 개인 주택 대출을 이용하여 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하다. 90 제곱미터 이하의 건축면적, 대출계약금 비율은 20% 이상이다. 90 평방 미터 이상의 건물 면적, 대출 계약금 비율은 30% 이하여야 한다.
3. 주택 적립금의 두 번째 개인 주택 대출은 기존 1 인당 주택 건축 면적이 현지 평균보다 낮은 근로자 가구에만 제공되고, 대출 용도는 일반 자택 구입으로 주거조건을 개선하는 것으로 제한된다. 두 번째 주택 적립금 개인 주택 대출 계약금 비율은 50% 미만이어야 하며, 대출 이율은 같은 기간 첫 주택 적립금 개인 주택 대출 이율의 1. 1 배 이하여야 한다.
4. 세 번째 이상 주택을 구입한 예탁직자 가정에 주택 적립금 개인 주택 대출을 중단하다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 24 조: 다음 중 한 가지 경우, 근로자는 주택적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 은퇴;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;
(4) 이미 출국하여 정착했다.
(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.
(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.
전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.
산 터우 선순위 기금은 이제 다른 장소에서 주택 대출을 살 수 있습니까?
적립금은 외지 대출로 집을 살 수 있습니까?
적립금은 타지대출로 집을 살 수 있다. 주택 적립금 오프사이트 대출을 처리해야 한다. 그러나 지방마다 오프사이트 적립금 대출을 처리하는 절차가 다르다. 자세한 내용은 현지 주택 관리국에 문의하시기 바랍니다.
어떤 도시는 지방 간 대출로 제한되고, 어떤 도시는 지방 간 대출만 지원하고, 어떤 도시는 전국 오프사이트 대출을 지지한다고 말한다. 물론 적립금 오프사이트 대출을 지원하지 않는 도시들도 있다.
주택 적립금 대출을 신청하는 일반적인 과정: 첫째, 취업지 (예금지) 에 납부하고 호적지 (대출지) 에서 자택을 매입하는 근로자는 예금지 적립금 납부증빙증으로 대출지 적립금 관리센터에 개인 적립금 또는 임대대출을 신청할 수 있다. 그런 다음 대출지 적립금 관리센터에서 오프사이트 주택 적립금 대출을 접수하고 승인할 때, 예금지 적립금 관리센터에서 직공과 배우자의 현지 주택 적립금 납부와 대출 증명서 등 관련 자료를 발급한다.
오프사이트 적립금 대출로 집을 사려면 어떤 조건을 충족해야 합니까?
1. 주택 적립금이 6 개월 이상 연속 납부되면 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청할 수 있다. 타지에서 주택 적립금을 납부하고 현기예금지에서 6 개월 미만 납부한 경우, 원기예금지 주택 적립금 관리 핵심에서 발급한 예금증명서에 따라 기탁시간을 계산할 수 있다.
2. 주택 적립금 대출 대상은 첫 번째 자택이나 두 번째 개선형 일반 자택을 구매하는 예탁직 근로자로, 세 번째 이상 주택을 구매하는 예탁직자 가정은 주택 적립금 대출을 지급할 수 없다.
3. 주택 적립금 개인 주택 대출 발행률이 85% 미만인 구구 도시는 현지 상품 주택 가격과 1 인당 주택 면적에 따라 첫 자택 대출 한도를 적절히 높인다.
4. 근로자는 취업지 주택적립금 관리 핵심에서 발급한 납부증명서를 가지고 호적 소재지 주택적립금 관리 핵심에 주택적립금 개인 주택 대출을 신청해야 한다.
산 터우 주택 선불 기금 대출에는 어떤 조건이 필요합니까?
개인 주택 적립금 대출은 어떤 조건을 충족해야 합니까? 주요 내용은 다음과 같습니다.
1. 차용인은 완전한 민사 행위 능력을 가지고 있다.
2, 도시의 공식 거주지 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있습니다.
3. 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
4. 대출하기 전에 정상적으로 주택 적립금을 납부하고 반년 이상 연달아 납부한다.
5, 자택 구입을 위한 유효한 계약이나 협의를 제공할 수 있습니다.
6. 구매계약에서 대출자와 구매인은 반드시 일치해야 하며, * * * 재산권을 가진 사람 (배우자 제외) 은 주택담보에 동의하는 서면 약속을 해야 합니다.
7. 자택 구매가치의 30% (중고주택 50% 이상) 이상의 자체 자금을 보유하고 있습니다.
8. 차용인은 주택 담보 대출 및 보험에 동의합니다.
9. 상품주택을 구매하면 개발업자는 단계적 보증을 제공하고 관련 신용자료를 에스컬레이션해야 합니다.
10. 대출자는 대출 청부은행에 개인 계좌를 개설하는 것에 동의하고 대출 청부은행이 매월 계좌에서 직접 대출 원금을 공제하기로 동의했다.
산 터우 선순위 기금 대출 소개는 여기서 끝납니다.