세법에 따르면, 개인 임대 주택에서 얻은 소득은 과세 대상이다. 세율과 과세 금액은 임대 소득 금액에 따라 결정됩니다. 일반적으로 주택 임대의 세율은 5%, 즉 월세 ×5%≈ 월 과세액이며, 개인소득세는 누적 소득에 따라 1 년에 한 번 납부해야 한다. 주택 임대에는 부가가치세가 포함되며 세율은 1 1% 입니다. 이때 집주인은 정규 송장을 제공해야 하며 세입자도 이 송장을 통해 임대비를 상환할 수 있다. 실제 운영 과정에서 쌍방은 세무서가 과세 금액을 계산할 수 있도록 임대 계약의 임대료 금액, 기간 등의 주요 정보를 정확하게 기록하고 검증해야 합니다. 동시에, 임대 계약의 합법성도 각 측의 합법적인 권익을 보호하기 위해 보증되어야 한다.
주택 임대 계약서에 인보이스가 없으면 어떻게 합니까? 주택 임대 계약이 송장 발행을 약속하지 않은 경우 세입자는 집주인과 협의하여 정식 송장 보충 계약을 체결하여 집주인에게 송장 발행을 요구할 수 있다. 집주인이 송장 발행을 거부하면 세입자는 세무부에 문의하거나 신고하여 집주인에게 법에 따라 송장을 발행할 것을 요구할 수 있다.
세법에 따르면, 개인 임대 주택에서 얻은 소득은 과세 대상이다. 세무국은 임대 계약서에 규정된 임대 금액에 따라 과세 금액을 계산하고 해당 송장을 발행합니다. 실제 운영 과정에서 양 당사자는 중요한 정보를 기록하고 검증하여 각 당사자의 합법적 권익을 보호해야 합니다. 궁금한 점이 있으면 세무서나 법률 고문에게 제때에 문의하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 조세징수관리법 제 1 조는 조세징수관리를 강화하고, 조세징수행위를 규범화하고, 국세소득을 보호하고, 납세자의 합법적인 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정한다.