최근 주택도농부 관계자는 “향후 임대와 매매에 관련된 당사자의 권리와 의무를 명확히 하고, 당사자의 적법한 권익을 보호하고, 안정적인 임대조건과 임대료 기준을 마련하여, 점차적으로 주택임대를 더욱 편리하게 하여 기본적인 공공서비스 측면에서 주택을 구입하는 주민과 동일한 대우를 받게 됩니다.
임대와 판매의 평등권 문제는 우리에게 뜨거운 주제가 되었습니다. 집을 임대하는 것이 좋은지, 사는 것이 좋은지 다음 편집자가 여러분에게 평등에 관한 몇 가지 문제를 설명합니다. 임대하고 판매할 수 있는 권리.
시장을 표준화해 임대 혼란을 억제하라
베이징 하이뎬구에서 집을 임대하는 판 씨는 매번 체크아웃하고 열쇠를 넘겨준 뒤 집주인이 여러 가지 이유로 보증금 500위안을 억류했지만, 임대 계약서에는 보증금 원천징수 조건이 명시되어 있지 않았습니다. 판 씨가 집주인이 보증금을 압류하는 상황을 겪은 것은 이번이 처음이 아니다. 그녀는 "아이들이 학교를 위해 집을 두 번이나 빌렸기 때문에 매우 피곤하다. 체크아웃할 때마다 집주인은 보증금을 지켜야 할 이유를 찾는다. 집주인은 제한을 두지 않고 세입자는 보호받을 근거가 부족하다"고 말했다. /p>
长오랜 기간 동안 우리나라의 임대 시장은 불규칙적이었습니다. 임대 및 구매 평등권에 관한 법률이 제정되면 법적 수단을 통해 다양한 임대 혼란을 억제할 수 있을 것으로 예상되며 이는 대다수 국민에게 큰 도움이 됩니다. 임차인.
교육자원이 활성화될 수 있을까?
집을 빌려야만 집을 살 수 있는 공공서비스도 누릴 수 있다면 청년들에게 임대 선택은 매우 큰 의미가 있을 것이다. 재정적 압박을 줄이고 더 이상 집을 구입하기 위해 서두르지 않아도 됩니다.
난징에서의 일정은 항상 아파트를 임대하는 것으로 존재했습니다. 이주 아동 등록 정책에 따라 "5개 증명서"에 대한 완전한 정보가 제공될 수 있는 경우 지역 교육국은 의무 교육을 받을 수 있는 공립 초등학교 입학에 대한 전반적인 준비를 할 것입니다. 조정된 입학, 가장 가까운 캠퍼스에 입학을 보장할 수는 없지만 공석이 있을 경우 비교적 가까운 캠퍼스에 입학을 주선하는 것도 고려할 것입니다.
그러나 인기가 높은 '학군 주택'을 예로 들면, 평등권의 실현은 임대 및 판매 주택의 충분한 공급과 교육 등 공공 서비스 자원의 충분한 지원이 뒷받침되어야 합니다. 당사자가 만족하지 않으면 "동일한 힘"을 진정으로 실현할 방법이 없습니다. "출발점이 좋다. 임차인을 위한 '선물패키지'라고 한다. 이번 새 정책의 실제 운영에 있어 어려움을 객관적으로 보아야 한다. 같은 힘을 가진 사람은 많아지지만, 질 높은 기획이 필요하다." 교육 자원이 제한되어 있습니다.
누가 가장 큰 이익을 얻을 것인가?
1. 임대 및 판매 업계와 그 종사자들에 따르면
계산에 따르면, 향후 5~10년 동안 우리나라의 임대 및 판매 시장은 급속한 발전 단계에 진입할 것이며, 시장 규모는 약 1조 6천억 위안에 이르고, 2025년에는 2조 9천억 위안에 달하며, 4조 위안을 넘어설 것으로 예상됩니다. 동시에 '임대-구입권' 시범사업이 시행되면 더 많은 사람들이 주택 구입에서 임대로 전환하게 될 것이며 부동산 중개 사업은 장기간에 접어들게 될 것입니다.
2. 집주인
관련 자료에 따르면 임대료 대비 소득 비율은 25~30으로 평균 연봉을 기준으로 계산됩니다. 전국적으로 졸업생의 소득 대비 임대료 비율은 이 범위를 훨씬 초과합니다. 베이징은 약 44.8, 상하이는 약 41.8, 선전은 약 41.7입니다. 즉, 갓 졸업생 급여 수입의 거의 절반이 임대료로 사용됩니다! 1선 도시의 임대료는 낮지 않으며 해마다 상승하고 있습니다.
3. 상업용 부동산 운영자
국가통계청에서 발표한 데이터에 따르면. 연말 기준 상업용 주택 매매면적은 6억9539만㎡로 그 중 주택 매매면적은 4억257만㎡로 전년 동기 대비 11% 감소했다. 오피스 빌딩 매매 면적은 3,631만㎡로 전년 대비 10.8% 증가했고, 상업용 빌딩 매매 면적은 1억5,838만㎡로 전년 대비 8배 증가했다. 상업용 부동산 재고 문제가 점차 부각되고 있는 가운데, 뉴딜에 따르면 상업용 부동산도 임대·매매용 부동산으로 전환될 수 있어 상업용 부동산의 재고를 활성화할 수 있을 뿐만 아니라 임대·매매를 위한 주택을 더 많이 제공할 수 있다. 시장
4. 혁신적인 부동산 회사
땅값이 점점 높아지면서 새로운 수익 창출과 혁신적인 사업 추구가 이제 기업의 한결같은 요구가 되었습니다. 정부는 부동산 임대 및 판매 시장을 적극적으로 발전시키고 있으며 '임대 및 판매의 평등한 권리' 개념을 도입하여 부동산 임대 및 판매 시장을 빠르게 발전시킬 것입니다.