(b) 임의 요금 트랩. < P > 무분별한 유료문제는 줄곧 흑중개, 소중개의 특허였으며, 유료로 방값, 정보비, 상담비 등을 보는 등 다양한 형태를 보이고 있다. 일반적으로, 세입자들이 이 검은 중개업자들에게 집을 찾으라고 의뢰할 때, 이 검은 중개업자들은 즉시 적당한 집이 있다고 주장하지만, 먼저 몇 백 원이 넘으면 수천 원이 넘는 소위 보증금을 내야 한다. 세입자와 집주인이 만난 후 중개인을 내놓는 것을 막기 위해서다. 일단 직원에게 방 구경을 동반해 달라고 요청하면, 집주인이 올 수 없는 일이 있거나 받아들일 수 없는 집을 보여 달라고 부탁하는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 뒤이어 질질 끌면서 보증금은 환불되지 않고 협박, 무력 등 폭력적인 수단을 써서 임대인을 움츠렸다. 어떤 검은 중개업자들은 손에 집도 없고, 한 푼의 돈을 속여 돈을 가지고 도망을 쳤는데, 이런 한 방 한 방 쏘는 빠른 전쟁은 전세업자에게 보증금을 요구하고 사건 수사에 큰 어려움을 가져왔다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언)
(c) 가짜 집주인 함정. < P > 흔히 볼 수 있는 가짜 집주인 함정은 사기꾼들이 집을 빌려온 뒤 집주인으로 가장하여 집을 전세 내고 마지막으로 임대료를 가지고 도주하는 것이다. 지난해 경성에서 이런 가짜 집주인 사건이 많이 발생해 세입자에게 큰 경제적 손실을 가져왔다.
둘째, 주택 임대 계약을 해지하는 방법? < P > 행주택임대계약 해지권을 행사하는 것은 계약해지와 법정해지의 두 가지 형태를 가지고 있다. < P > (1) 주택임대계약의 합의해지란 계약 당사자가 계약 해지를 계속하는 것보다 자신의 이익에 더 유리하다고 생각하는 것을 의미하며, 계약자유의 원칙에 따라 합의를 거쳐 계약을 해지한다는 것이다. 이에 대해 우리나라 계약법 제 93 조는 "당사자가 협의하여 계약을 해지할 수 있다" 고 규정하고 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있다. 계약을 해지하는 조건이 성취될 때, 권자를 해지하면 계약을 해지할 수 있다. " < P > (2) 주택 임대 계약의 법적 해지란 법률에 규정된 상황이 발생할 경우 당사자 일방이 법에 따라 해지권을 행사하여 계약을 해지하고 계약을 해지할 권리 의무를 말한다.