현재 위치 - 회사기업대전 - 같은 도시에서 셋방을 얻다 - 전세할 권리가 없는 주택 임대 계약이 유효합니까?

전세할 권리가 없는 주택 임대 계약이 유효합니까?

법률 분석: 전세할 권리가 없는 주택 임대 계약은 효력이 없다. 원래 집주인이 서명한 계약에서 전세를 허용하지 않거나 계약서에 이에 대한 합의가 이루어지지 않았지만, 원래 집주인이 명시적으로 거절하면 전세 계약이 법적 효력이 없을 경우, 원래 집주인은 법에 따라 해지할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.

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