1, 임대 주택의 부동산증 또는 주택 소유권 증명서, 토지사용증
임대인의 신분증;
3. * * * 방이 있는 경우 임대에 동의하는 서면 증명서나 위탁이 있어야 합니다.
4. 대리인이 집 임대를 위탁한 사람은 반드시 집 소유자가 위탁한 서면 증명서가 있어야 한다.
5. 주택재산권 소유자가 이미 사망했으며, 집의 법정상속인은 반드시 부동산 상속과 이전을 완료했다는 증거가 있어야 한다.
그 중에서도 국내외 이주 노동자들에게 사유주택주택을 임대하는 것은 공안기관이 비준한' 주택임대 치안허가증' 을 제출해야 한다.
해외 기관이나 개인에게 수출이 아닌 토지 주택을 임대하는 경우, 시 주택 관리국의 승인을 받은' 대외임대 신청서' 도 제출해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 수출명언) 주택을 저당잡히는 사람은 저당권자가 임대에 동의한 서면 증명서를 제출해야 한다.
중화인민공화국 계약법 제 212 조에 따르면 임대계약은 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 주택 임대 계약은 일반 계약 형식을 따르며, 계약 내용에는 주택 임대 당사자의 개인 정보, 주택 임대 상황 및 쌍방의 권리 의무가 포함되어야 합니다.
확장 데이터:
주택 임대 등록증 주의사항:
1. 일반 처리 시간은 인테리어 전에 해야 합니다. 만약 부동산이 저당, 압류, 재산권불명 등의 이유로 임대할 수 없다면 손실은 임차인이 부담할 수밖에 없다.
2. 일반적으로 계약서에 서명하는 시간은 2-3 년이어야 합니다. 계약서에 서명한 후에는 반드시 도장세를 납부해야 하며, 도장세는 총 임대료를 기준으로 계산됩니다. 계약 기간이 길수록 인화세가 커진다. 만약 긴 계약을 체결한 후 중도에 계약을 해지하면, 납부한 인화세는 반환되지 않고, 손실은 임대인과 임차인 쌍방이 부담할 수밖에 없다.
3. 임대인과 임차인은 재산권 증명서와 신분증 자료를 시 주택 임대 관리처 (또는 지사) 에 가지고 수속을 밟아야 한다.
4. 계약을 해지할 때, 당신은 즉시 주택임대계약과 주택임대증을 가지고 시주택임대관리처 (또는 각 분국) 에 가서 임대 수속을 해야 합니다. 그렇지 않으면 임대인은 계속 임대세를 납부해야 합니다.
중화인민공화국 계약법 제 8 조는 법에 따라 성립된 계약이 당사자에게 법적 구속력을 가지고 있다고 규정하고 있다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다.
제 10 조는 당사자가 서면 형식, 구두 형식 및 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다고 규정하고 있다. 법률 행정 법규는 마땅히 서면 형식을 채택해야 하며, 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 채택하기로 합의한 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다.
제 11 조에 따르면 서면 형식은 계약서, 편지, 데이터 메시지 (전보, 텔레콤, 팩스, 전자 데이터 교환, 이메일 포함) 등 내용을 유형적으로 표현할 수 있는 형태를 가리킨다.
Baidu 백과 사전-중화 인민 공화국 계약법