임차인의 권익을 어느 정도 보호할 수 있지만, 계약서에 숨겨진 규정을 방지하기 위해서는 임차인이 계약서를 명확하게 읽어보는 것이 더 중요합니다. 2월 4일, 상하이 시 주택 및 도시 농촌 개발 위원회와 주택 당국을 포함한 10개 부서는 공동으로 "임대료 지불 주기 규제와 관련하여 시 주택 임대 시장 질서를 더욱 시정하고 규제하기 위한 실행 의견"을 발표했습니다. 주택임대사업자는 양보를 명목으로 임차인에게 1회에 3개월 이상의 장기임대료를 지급하도록 강요하거나 임대료를 이용해서는 안 된다. '시 주택임대시장 질서를 더욱 시정하고 규제하기 위한 시행의견' 내용
'시행의견'은 주택임대시장 주체에 대한 관리 강화, 주택 공급 및 관리 강화에 초점을 맞춘다. 정보 제공 및 주택 임대 계약의 온라인 서명 및 제출 강화 관리, 주택 임대 거래 서비스 관리 강화, 주택 임대 거래 자금 감독 강화, 임대 주택 안전 관리 강화, 주택 임대 공공 건설 강화 서비스 플랫폼, 주택임대시장 혼란을 엄중히 단속하고, 주택임대관리제도 보장을 강화하는 등 구체적인 규정도 마련했습니다.
'실체의 규정 준수, 주택 자원의 진정성 및 투명한 거래'라는 목표에 따라 '시행 의견'은 주택 임대 회사가 다음에 따라 시장 주체 등록, 개설 보고서 또는 제출 절차를 처리하도록 요구합니다. 법에 따라 직원은 실명 목록 서비스를 제공하고 사회 감독을 받아야 하며 주택 확인 코드 시스템을 시행하고 정보 공개에 대한 기업 및 온라인 정보 플랫폼의 주요 책임을 통합하고 주택 정보가 허용되지 않음을 분명히 해야 합니다. 주택 확인 코드를 취득하지 않고 석방될 수 있도록 주택 임대 계약의 온라인 서명 및 서류 제출 시스템을 최적화하고 개선하며 온라인 서명 및 서류 제출 시스템을 지속적으로 개선하고 적용 범위를 확대합니다.
'시행의견'에서는 주택임대서비스 수수료, 임대료 납부주기, 주택임대운영업자와 부동산중개업자 간 협력 등에 대한 명확한 요구사항을 제시하고, 주택임대운영업자가 주택임대업에 등록하도록 요구하고 있다. 시 상업은행은 시 유일의 자본 감독 계좌를 개설하고, 감독 은행은 기업 임대료 예금의 징수와 지불을 감독하며, 임대 대출 업무를 엄격하게 통제하고, 자본 위험 조기 경고를 설정합니다. 주택 임대 회사에 대한 메커니즘을 강화하고 위험 알림을 강화하며 "고입 및 저급" 및 "장기 수령 및 부족 지불" 행위를 단호히 억제합니다.
'시행 의견'에서는 주택 임대 플랫폼에 대한 정부 서비스 업그레이드를 가속화하고 '원스톱 수용 및 조정 처리'를 통해 시의 온라인 주택 임대 서비스 시스템을 구축 및 개선해야 함을 명확히 했습니다. 도시의 주택 임대 시장 모니터링 및 감독 애플리케이션 시나리오를 구축하고 개선하기 위해 주택 임대 플랫폼과 실제 애플리케이션의 데이터 권한을 지속적으로 강화합니다. 동시에 "최대한 개방적이고 최대한 개방적"이라는 원칙에 따라 주택 임대 플랫폼의 홍보 역할을 더욱 충분히 발휘하고 투명하고 표준화된 시장 환경을 조성하기 위해 노력할 것입니다. .
'실시 의견'은 시정, 빠른 결과, 표준의 결합, 장기적인 결과를 고수하고 시장 혼란을 엄격히 단속하며 주택 임대 문제를 해결하기 위해 다학문적인 거버넌스 구조 구축에 중점을 둡니다. 불만 사항 및 신고 처리, 관리 및 법집행 연계 메커니즘을 개선하고, 노출된 다수의 전형적인 사례를 조사 및 처리하며, 주택 임대 사업체의 신용 평가 관리를 강화하고, 업계 자체를 홍보합니다. - 시장을 규율하고 지도하여 '적자생존' 메커니즘을 형성하고 여론의 감독 및 지도 역할을 충분히 발휘하며 홍보와 교육을 강화하고 임차인의 위험 예방 인식을 점차적으로 제고합니다. 법을 준수하고 정직하게 운영하며 합리적으로 임대하는 기업입니다.
'시행 의견'은 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하고 관련 시 부서의 조정 및 공동 작업 메커니즘을 구축하여 각 부서가 관리 시스템을 형성하기 위한 이 시의 합동 회의에 분명히 의존하고 있습니다. 직무를 수행하고, 긴밀히 협력하며, 동시에 관리 패턴에 공동으로 집중하고, 영토 책임을 이행하고, 지구 수준 주택 임대 작업을 위한 조정 메커니즘을 구축하고, 주택 임대 관리를 포괄적인 사회 거버넌스 및 커뮤니티 그리드 관리에 통합합니다. ?