선전 중심 도시
사실 귀양에서 정상적인 생활을 하는 데는 한 달에 5000 ~ 6000 원밖에 걸리지 않는다. 이 경우 3 개의 스위트 룸을 빌릴 수 있으며, 1 스위트 2000 위안 정도의 임대료로 완전히 만족할 수 있습니다. 충칭에 더 많은 공공 임대 주택이 있다면, 임대 시장의 주택 공급원도 비교적 많으며, 일부 집주인은 높은 가격을 낼 여유가 없으며, 약 6,000 위안 이상의 4~5 개의 스위트 룸이 필요할 수 있습니다.
개인과 가정의 차이를 감안하면 싱글이면 온 가족이 배고프지 않고 제때에 의료보험을 내면 한 달에 5000~6000 을 넘을 수 있다.
충칭 조천문
그러나 부양해야 할 자녀가 있고, 연로하신 부모가 부양해야 하고, 한 달 동안 종합수입이 만 원을 넘지 않는다면, 생활은 여전히 좀 옹색해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 집이 있지만 집세 수입은 가계지출, 특히 어린이 교육과 노인 의료비에 쓰인다. 5 스위트룸이라 해도 순임대료 수입은 65438+ 10 만원인데, 이 집세로 살기에는 충분하지 않을 수도 있지만 아르바이트를 해서 노동보수를 좀 벌어야 한다.
종합적으로 볼 때, 자산 구매의 가치로 볼 때 선전 1 세트 10 만 원 안팎의 부동산 판매가 현금으로 변해 귀양이나 충칭 등 2 선 도시에 와서 5 채의 집을 사는데, 돈은 여전히 충분하고, 심지어 약간의 잉여도 있을 수 있다.
귀양화과수원
하지만 집세로 완전히 생활하고 출근하지 않으려면 구체적인 상황에 따라 달라진다. 혼자 살면 충분해요. 일정한 생활수준에 도달할 수도 있어요. 하지만 가족이 있고, 아이가 있고, 노인이 부양해야 한다면, 평균적으로 한 사람당 수천 원을 뽑지 못할 수도 있고, 비교적 촘촘할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 아이의 교육비와 노인의 의료비를 계산하면, 집 다섯 채의 집세에만 의지할 수 있다.
전혀 실현 가능하지 않다. 이런 조작은 너를 점점 더 가난하게 만들 것이다.
심천과 같은 일선 도시에서는 집을 팔고 귀양, 충칭 같은 이삼선 도시에서 집을 삽니다. 너는 부득불 평생 일을 계속하여 은퇴를 연기해야 할 것이다. [치아]
만약 당신이 합격한 투자자라면 귀양과 충칭의 집을 팔아서 선전의 집을 사야 합니다. 이렇게 하면 계속 임대하고, 자산 부가가치의 수익을 누리며, 출근하지 않아도 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
내 옆에 친구가 한 명 있다. 그는 20 19 에서 선전 보리정국제의 집을 샀는데, 지금은 300 여만 원을 늘렸다. 만약 그가 충칭 귀양에서 집을 산다면 주택 융자 비용조차 벌지 못할 것이다.
심천은 일선 도시로, 땅이 적으면 사람이 많다. 토지가 기본적으로 고갈되고, 집의 공급이 부족하여, 인구는 여전히 유입되고 있다. 그래서 선전의 집은 계속 임대할 수 있고 부가가치공간도 엄청납니다. 심천에서 집을 사면 임대료를 안정적으로 받고 막대한 자산 부가가치 수익을 얻을 수 있다. 2020 년 한 해에만 남산과 보안의 많은 집들의 가격 상승폭이 이미 50% 를 넘어섰다.
귀양 () 중경 () 은 2,3 선 도시로, 땅이 넓고, 땅이 넉넉하며, 새집의 공급이 충분하고, 인구 유입이 적다. 이 도시들의 주택 부가 가치 공간은 매우 제한적이다. 만약 네가 이 도시들에서 집을 가지고 있다면, 안정적인 임대를 지속하기가 어려울 것이다. 집의 부가가치가 주택 원비를 이길 수 있다면 좋을 텐데, 너도 큰돈을 벌기가 매우 어렵다.
따라서 선전에서 집 한 채를 팔고 귀양과 충칭에서 집 다섯 채를 사는 것은 모두 네가 일하는 것을 막을 수 없다.
완전히 실행 가능합니다. 충칭과 귀양에서 다섯 벌을 살 수 있는데, 선전에 있는 당신의 부동산이 절대적인 핵심 지역이라는 것을 알 수 있습니다. 총가격은 최소 8- 10 만 원입니다.
너는 이 자산을 가지고 있으니, 한 벌만 사더라도 다른 예금이 이자를 지불하면 출근하지 않을 수 있다. 이 800 만 중 200 만 명은 충칭에서 괜찮은 집을 살 수 있고, 나머지 600 만 명은 대액 예금, 펀드 구매, 투자재테크, 평균 연간 수익은 최소 7%, 즉 56 만 원이기 때문이다. 이 수입은 선전에서도 절대적으로 높은 편이다. 선전의 1 인당 연봉이 50 만 원의 2% 미만이기 때문이다. 출근하지 않으면 월급쟁이의 상위 2% 에 이를 수 있다. 물론 너는 출근하지 않아도 된다.
다른 부동산을 살 것인지의 여부는 너의 기대에 달려 있다. 결국 부동산의 황금시대는 이미 지나갔고, 미래에는 더 이상 이렇게 장렬한 부동산 시장이 없을 것이다. 특히 중서부 도시의 집값 상승과 하락은 예측하기 어렵다. 충칭은 줄곧 대도시의 집값 통제가 가장 좋았고, 귀양의 가격 인상률은 비교적 높다. 앞으로 올랐는지 넘어졌는지는 아직 말하기 어렵다. 모든 자금을 부동산 구입에 사용하는 것은 현명하지 않을 수도 있다.
게다가, 이 두 도시의 임대료 수익률은 모두 그리 높지 않다. 가치10.5 만 원짜리 부동산 세트로 월세 충칭 3000 대, 귀양 2500 대. 4 채의 유휴 부동산, 월세 1 만. 출근하지 않으면 지금도 이 수입으로 살 수 있다. 몇 년 후에는 말하기가 쉽지 않다. 장기적으로 부동산은 여전히 평가절상 공간이 있지만, 매년 수십만, 50 만 원의 차이를 계산해야 한다. 10 년 후 4 채의 스위트룸은 총 400 여만 위안의 가치가 있어야 예금 재테크의 수익과 동등할 수 있다. 만약 네가 이 기대에 미치지 못한다면, 집을 사는 것보다 현금을 남겨두는 것이 낫다.
따라서, 일의 여부는 너의 수동적인 수입에 달려 있다.
심천을 좋아하지 않는 한, 당신은 바보입니다! 귀양 충칭 집값은 작년보다 평평하거나 약간 낮으며, 미래보증은 사치이다. 그러나 선전의 집값은 안정적으로 오르고 부가가치는 기대할 수 있다.
네, 그럴게요. 나는 심천의 집을 팔았고, 외국에서 두 벌, 월세 2 만 원을 샀고, 아르바이트를 했고, 또 2 만 3000 원이었다. 내 생활은 평범하고 간단하다. 심천의 집은 부가가치가 가장 빠른 것은 사실이다. 나로서는, 내 장부에는 틀림없이 수백만 달러를 잃었을 것이다. 그러나 너의 수명은 제한되어 있다. 심천의 집값이 계속 100 년 오르면 죽을 때까지 기다리시겠습니까?
심천에서 한 벌 팔다/KLOC-0 만/0 만 원.
귀양 1.5 환구에서 3 베드룸, 1.3 만 (자택) 을 사서 30 만 원을 인테리어했습니다.
귀양 일중 부근은 2 베드룸, 654.38+0 만 (집세), 인테리어 654.38+0 만 원을 샀다.
300 만 명이 귀양 부센터의 작은 외관 (임대료) 을 샀다.
30 만 달러에 달하는 대중 SUV 를 한 대 사다.
장기 성장기금 300 만 투자.
다년간 70 만 가치 주식을 보유하고 있다.
내 손에는 30 만 원의 용돈이 있다.
지금까지 10 만원이 발행되었으며, 펀드의 평균 연간 수익이 보장되어 매년 평균 30 만원을 받아 용돈을 보충할 수 있다는 것이다. 집세를 더하면 출근할 필요가 없다.
물론 아닙니다. 집세 다섯 세트를 사면 얼마를 받을 수 있습니까? 도대체 빌릴 수 있을까요?
위북구와 강북구의 중고집을 사는 것이 좋습니다. 임대가 더 쉽고 다른 지역의 감사 잠재력도 더 크다.
아니, 임대 받는 일이 힘들어서 하기 힘들어! 투자하고, 다른 사람에게 관리와 걱정을 맡기고, 너는 출근할 필요가 없다!
물론, 폭군!