역사상 항주 고성, 얼마나 많은 문인 묵객이 서호의 따뜻한 바람에 도취되었다.
현대 항주는요?
밀레니엄 고대 도시에서 가장 어려운 것은 역사 문화 도시와 현대 마천루 사이의 균형을 맞추는 방법이다.
항주는 이 방면에서 아주 잘 해냈는데, 그녀의 가장 큰 성공은 바로 그녀의 큰 자제였다.
철거와 건설에도 불구하고 역사 문화재의 보호를 중시해 왔으며, 특히 서호 대운하 (항저우 구간), 임안시지, 양주 유적지를 중시해 왔다. ...
방금 지나간 20 18 에서 항저우에서 가장 핫한 것은 중고주택으로 차액이 크다.
상반기에 제한가격 배당금으로 항주는 전국 각지의 자금을 끌어들인 뒤 중고 주택 가격의 상승을 이끌었다.
하반기, 부동산 시장에 큰 전환점이 왔다.' 만인의 흔들림' 이 더 이상 없고, 중고 주택이 폭락했다.
모두의 기대는 새집이 올라 중고실과 비겼는데, 마지막 중고 주택의 가격이 떨어질 줄은 생각지도 못했다.
왜요 가장 중요한 이유는 항주가 새집 위주의 공급 구조라는 것이다.
현재 항저우의 중고주택은 상대적으로 20% 가까이 하락했고, 그 중 도심의 오래된 집은 가장 하락하지 않고, 중고주택과 한정가로 인한 중고주택의 가격차가 점차 줄어들고 있다. 많은 납품된 신혼집은 한정가격과 양장본 가격 인하로 프로젝트 권익 사건이 끊임없이 발발하고 있다.
20 19 는요?
1. 항주는 크게 오를 기회가 없어 전체 시세가 횡판했다. 대량의 자금과 강력한 구매력이 없다면 항주의 상승 잠재력은 도시 발전의 배당금을 먹는 것이다.
판 분화가 더 분명해질 것입니다. 새로운 판들이 속속 시장에 들어옴에 따라 양질의 판들은 구조적 시세가 일고, 교외 판들은 계속 냉랭해질 것으로 보인다.
20 19 가 달릴 수 있는 종목은 반드시 저땅값+저총가격, 대개발업자여야 합니다. 세 가지 조건이 충족되어야만 제품이 추앙받을 수 있다.
항주는 지금도 암류가 있다. 시장과 제한가격의 이중 제약으로 인해 항주의 지왕은 정해졌다.
항주는 항상 좋은 상품으로 유명하며, 이 왕들이 예정대로 좋은 제품을 납품할 수 있는지, 어떻게 높은 땅값과 엄격한 가격 한도 사이의 갈등에서 살아남을 수 있을지는 의문이다.
20 18 년 3 월, 499 라운드 입찰, 12 시간 전전, 폴리는 10 1 억으로 전강세기 도시 M-을 이겼다. 부동산 가격 32277 위안/평방 미터!
폴리의 원고-'10 억 지왕, 굴절중앙기업 영광과 항저우 세계' 가 스크린 전체를 쓸어버리고, 항저우 사람들의 위챗 모멘트 뿐만 아니라 이 지왕에 의해 스크린이 칠해졌고, 전체 부동산권이 충격을 받았다.
폴리는 항성의 양질의 제품을' 선물' 로 만들어 좋은 제품으로 유명한 항주에 보내야 한다고 말했다.
이 항주의 총가격이 두 번째로 높은' 지왕' 은 재력이 거친 폴리가 관리하는데, 안건은 폴리성품 10 1 이라고 한다. 현지 하마강 건설을 조율하고 있으며, 제품의 화윤을 만들기 위해 많은 노력을 기울이고 있으며, 설계 중책을 짊어지고 있다.
5-7 층 17 층과 23-25 층 16 층을 만들어 비싸고 양질의 섹터+100 억지왕+개인회소 호화주택단지 항온 수영장.
이 땅의 위치는 얼마나 좋습니까?
내부 인사는 상하이 육가입' 동창로역', 홍콩 중환' 김종역' 으로 표기돼 있다. 이렇게 좋은 구획이라면 상하이에 지은 집은 20 만/㎡속도로 이륙하고 홍콩에서는 80 만 홍콩달러가 필요합니다.
항주에서는요?
이런 땅값, 이런 제품, 엄격한 한도가격은 얼마에 팔 수 있습니까?
말하기 어렵다.
그리고 폴리뿐만 아니라 전강 신도시 최초로 마당이 있는 저택 안후이의 땅도 한정가격 하에 있다. 땅값은 항주에서 세 번째로, 녹색성은 총디자이너이다. 이 프로젝트는 녹색성에서 서쪽으로 2km, 단가가 9 만여 원이다.
엄격한 한도 하에 안후이토지전강 신도시 종목은 얼마를 팔 수 있습니까?
말하기 어렵다.
이 가격표에 묶여 있는 것도 서호 옆에 있는 빈강 김지어품도 있습니다. 모바이자전거를 타고 2.5km 이내에 후설암 생가, 고루, 황성정, 어느 거리, 서호 은태가 풍경명승지에 세워진 저택을 볼 수 있어 희소경관과 도시 CBD 를 점거할 수 있다.
엄격한 제한 가격 하에서 빈강 금지어품은 얼마를 팔 수 있습니까?
말하기 어렵다.
또 항저우 수석저택구 전강신성남성판의 인항빈강 프로젝트도 있다. 녹색성이 빈강에서 내놓은 저택 녹색성 효봉은월, 거리 1 선빈하로역 150 미터, 스타 제품, 섹터가 뛰어나다.
엄격한 한도 하에 인항빈강 프로젝트와 녹성 효봉은 달에 얼마를 팔 수 있습니까?
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더군다나 항주 부동산 시장에는 모두가 다 알고 있지만 정식으로 발표되지 않은 슈퍼 쿠키영상 한 명이 더 있다.
엄격한 제한가격과 프로젝트 품질의 모순으로 개발업자들은 딜레마에 빠져 제품 품질과 이윤 사이를 배회하고 있다.
개발자에게 한정가로 이윤 공간이 압축되는 것은 물론, 제거하는 것이 더 어렵다는 점도 있다.
시장이 추워지고 20 19 년에 대량의 부동산 프로젝트가 시장에 진출할 것이기 때문이다.
20 18 항주는 정말 잘 팔린다!
20 18 년, 항주는 강제 2 선 도시들을 물리치고 토지 매매소득이 가장 높은 도시가 되어 토지에 대한 재정 의존도가 매우 높다.
그래서 항주의 보이지 않는 재고는 여전히 크며, 부동산 개발주기에 따라 올해 상장될 것으로 예상되며, 막대한 공급은 구매력이 떨어지는 상황에 처하게 된다. 어떻게 판매합니까?
감히 생각할 수 없다! 모두 사고의 문제이다.
20 18 년 말, 많은 대형 개발업자들이 저가로 대출해 왔지만, 여전히 독립 시세를 걷고 주택 구입자의 신뢰를 회복했다.
도시의' 도시정책, 분류규제' 의 경우 항주 부동산 시장의 미래 추세는 주로 20 19 거시경제환경과 항주의' 도시정책, 분류규제' 에 달려 있다.
항주의 가장 단호한 것은 구매를 제한하지 않는 것이다. 항주는 현재 전국의 자금을 끌어들이고 있기 때문이다. 오늘 구매가 제한되고, 내일 전국 각지의 투자자들이 항주에서 교전을 벌인다.
그러나 항주의 한정가격은 느슨해지기 시작하여 개발자에게 더 큰 유연성을 줄 것이다.
항주는 줄곧 유량경제의 총아였고, 인터넷+의 금융+본부 경제는 도시의 핵심 경쟁력이다. 2022 년 아시안게임에서 지하철 건설이 발발하면서 인재가 계속 유입되고 신흥산업 고소득층의 증가는 항저우 집값의 중요한 지지점이다.
그래서 항주에 장기간 투자하고 싶다면 살 수 있다.
하지만 20 19 의 3 ~ 4 월과 같은 적절한 때를 기다려야 합니다.
중고주택은 아직 발굴할 공간이 있기 때문에 새집은 더 많은 선택권을 갖게 된다. 왜냐하면 20 19 가 시장에 들어가는 집이 많기 때문이다.
항주는 어디에서 집을 사나요?
우선 정부의 계획을 이해해야 한다. 계획은 16 정책에 숨겨져 있다. 글자는 김과 같다. "도시는 동쪽으로 확장되고, 여행은 서쪽으로, 강을 따라 개발되고, 강을 가로질러 개발된다."
결론적으로, 미래의 항주는 성호 결합, 영롱하고 수려한 산수 의존의 역사적 풍모를 유지해야 할 뿐만 아니라, 임강에 서서 넓고 개방적이며 융성, 경, 문위일체의 대산수 도시의 특색을 만들어야 한다.
항주의 집값은 균형 잡힌 고리가 아니라 구릉 지형처럼 끊임없이 변동해 지역 중심의 고점, 즉 주성 핵심구의 고점, 저택의 고봉, 산업의 고경사 등을 형성했다.
도시가 발전함에 따라 항저우 각 판의 가치는 10 년 동안 크게 변했지만, 주로 두 가지 발전 방향이 있다. 하나는 시청이 추진하는 부강 발전이고, 다른 하나는 성 정부와 알리 산업 클러스터가 대도시 서부 전략을 형성하는 것이다.
전강 신도시는 항주 발전의 첫 번째 불이다. 이 지역의 목표는 상해 육가입, 광저우 주강신도시, CBD+ 전당강경입니다. 이 지역의 미래 프리미엄은 예상할 수 있습니다.
많은 사람들이 PK 서호 무림판과 전강 신도시를 할 것이라고 믿는다.
자원을 논하면 무림판에는 저장성 정부가 있고, 전강 신도시 판에는 시청이 있다. 도시 계획에서 시청은 성 정부보다 강하기 때문에 전강 신도시가 즐길 수 있는 도시 자원은 무림판보다 강하다.
상업을 논하면 무림은태, 가리센터, 항저우 빌딩이 있고, 전강 신도시에는 만상성, 래복사가 있다. 무림판은 구시가지이고, 전강신도시는 신도시이며, 전강신도시는 분명히 어쩔 수 없다.
의료를 논하면 무림에는 의사 한 명, 의사 두 명, 성 산부인과, 전강 신도시에는 유명 병원이 없어 경쟁력이 전혀 없다.
교육으로 볼 때, 노무림성은 하늘과 장수교, 안길로 등 공립학교가 있고, 전강 신도시에는 실험 초등학교, 천지초등학교가 있어 무림에 의해 짓밟혔다.
이 자세를 보면 무림판이 전강신도시를 완전히 뛰어넘는 것 같고, 무림판을 사는 것은 항저우 고순인파 투자에 가장 적합한 선택인 것 같다.
안 돼! 이상은 모두 틀렸다!
진실은 돈강 신도시가 불과 몇 년 만에 주성 무림판에 도전하는 수준으로 발전했다는 것이다. 전강 신도시 PK 무림판, 신구가 구구를 따라잡고, 신구가 부상하다.
양자PK 뒤에는 사실 서호시대부터 전강시대로의 전환으로 항저우의 새 돈과 노전의 대결이다.
항주에서 반평생을 살아온 항저우 원주민들은 무림판을 인정하고, 새롭고 현대화된 전강 신도시 신세대 항표에게 풍부한 하이테크 기업 일자리가 있어 항저우 개선형 투자형 인파 중 가장 좋은 선택이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 투자형, 투자형, 투자형, 투자형, 투자형, 투자형, 투자형)
미래의 투자 프리미엄도 도시에서 가장 높을 것이다.
대도시서' 전략은 항주에서 가장 핫한 코드경작 지역인 미래과학기술성을 탄생시켰다.
국내의 유명한 야드농구는 베이징 서두기, 상하이 장강, 선전 반설이다. 이 판들은 BAT 와 그 연결 회사에 의존하고 있으며, 그 뒤에는 이 인터넷 회사들의 강력한 구매력이 있다. 가격 상승폭이 일년 내내 시장을 앞섰다.
미래의 과학기술 도시도 약해지지 않을 것이다.
수년 동안, 이 판의 집값 최고점은 학원로 문아로의 세기 신도시에서 서쪽으로, 두난데가와 계화도시를 낳고, 결국 빈강 신도시를 만들어 낼 수 있었다.
그러나 올드 시티 웨스트는 계속 상승하지 않을 것이며, 주택 가격은 일시적으로 도시 순환의 고속 가장자리에 머물러 있으며, 이는 Alibaba 와 Zhejiang 이 현재 달성 할 수있는 방사선 한계이기도합니다.
20 18 년, 미래과학기술도시 판 핵심구에 9 채, 3284 스위트룸 소스, 39265 가구 등록, 평균 중서명률이 8.36% 에 불과해 항저우' 우주센터' 중 하나로 손색이 없다.
우선 미래과학기술성이 확장됨에 따라 타오바오, 서역, 드림타운 등을 제외한다. , 다모원, 지강실험실 등 일련의 엔진을 추가해 뒷심이 크다.
둘째, 대량의 야드농과 임원들이 모여서, 막 필요하든 개선하든, 모두 견고한 기초를 가지고 있다. 판 양질의 중고 주택은 기본적으로 4 만 명에 이른다.
그래서 미래의 과학기술도시는 변신이 빨라서, 판내 매물의 공급원이 많지 않다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 과학명언) 공급과 수요가 빡빡해서, 미래의 상승 동력은 여전히 충분하다.
우아한 전당, 시적인 강남, 혁신의 천국' 은 항주에 대한 많은 사람들의 인상으로, 그녀의 야망은 전국 다섯 번째 일선 도시가 되는 것이다.
제 생각에는, 아마도 이 날은 이미 멀지 않은 것 같습니다.