1. 도시 확장은 교외의 집값을 올렸다
베이징의 도시화 과정이 계속 추진되면서 기존 도시 면적이 확대되면서 점점 더 많은 시민들이 교외에서 집을 사기 시작했다. 이러한 추세는 교외의 주택 수요 증가를 가속화하고, 공급이 제한된 경우 미래 교외의 집값은 어느 정도 추진될 것이다.
2. 지리적 위치 및 인프라
베이징 주변의 많은 교외에는 칭화과학기술원, 중관촌 과학기술원 등 과학기술원, 미래지하철역 등 독특한 지리적 우세가 있다. , 주변 집값을 추진할 것이다. 또한 몇 년 전 정부는' 지혜도시' 라는 개념을 제시해 베이징 교외의 인프라 건설을 점진적으로 보완해 베이징 교외의 집값 상승을 위한 기반을 마련할 예정이다.
3. 주민 주택 수요
일부 젊은이들에게 교외 집값은 시내 집값에 비해 비싸지 않다. 이와 함께 맑은 공기, 편리한 교통, 더 넓은 주거환경이 주민주택 구입의 인센티브가 되고 있다. 주민 주택 구입 수요는 집값 상승을 촉진하는 중요한 요소 중 하나이다.
4. 정책 통제
중국 정부는 줄곧 엄격한 부동산 시장 규제 정책을 채택하고 있지만, 단기적으로는 이 규제가 뚜렷한 효과가 없다. 정책의 조정은 부동산 시장의 구도를 바꿀 수밖에 없다. 특히 규제정책을 전제로 집값이 오르거나 떨어지는 정도가 두드러진다. 앞으로 정부가 부동산 시장에서 계속 힘을 내고 부동산 시장의 열기를 낮추면 베이징 교외의 집값에 영향을 미칠 수밖에 없다.
결론적으로, 미래 경교 집값은 오르고 하락할 것이며, 또한 많은 요인의 영향과 제약을 받아야 한다. 그러나 현재의 사회적 배경과 시장 수요로 볼 때, 미래 경교 집값은 어느 정도 상승할 것으로 예상된다.