집을 세내고 보증금을 내다. 집주인은 임대하지 않는다. 해결 방법은 다음과 같습니다.
1. 주택 임대 계약 이행 기간 동안 집주인이 계약을 위반한 경우 임차인은 집주인에게 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지거나 임대 계약을 해지하여 손해를 배상하도록 요구할 수 있습니다.
2. 계약에 따라 집행할 수 있고, 주택 임대 계약으로 자신의 권리와 의무를 지킬 수 있다. 이 시점에서 집주인이 여전히 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지는 것을 거부한다면. 이 경우 세입자는 조정위원회를 통해 중재할 수도 있고 집주인 소재지 법원에 소송을 제기하여 분쟁을 해결할 수도 있다.
주요 보증 계약의 서명 특징은 다음과 같습니다.
1, 계약예금의 법적 효력은 주계약의 법적 효력과는 무관하다. 마스터 계약은 리스 계약을 의미합니다. 임차인이 집주인과 임대 계약을 체결하지는 않았지만, 지불한 보증금의 법적 효력에는 영향을 주지 않으며, 둘 사이에는 법적 관계가 없다는 것이다.
2. 계약예금의 법적 효력은 당사자가 실제로 계약금을 지불할 때 존재한다. 담보된 계약 행위가 일어나지 않을 때, 주계약 체결을 거부한 당사자는 계약금을 받게 된다.
법적 근거: 민법 제 586 조 1 항.
당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
제 587 조
채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.