오랫동안 베이징의 단세 주택은 줄곧 야만적으로 성장해 왔으며, 치안, 교란민 등의 문제가 줄곧 존재하고 있다. 최근 베이징은' 단세 주택 관리 규제에 관한 통지 (의견원고 요청)' 를 발표해 주택단지의 단세 주택을 엄격히 통제할 예정이다. 앞으로 단세 주택을 운영하려면 주택 소유자의 서면 동의를 구하고 동네 관리 규정이나 업주 대회의 결정에 부합해야 한다. 관리규정이나 업주 대회 결정이 없으면 건물 내 다른 업주들의 서면 동의를 받아야 한다.
업계 인사들에 따르면, 일상임대인들의 대량 이동은 대부분의 주민들의 절실한 이익에 영향을 미칠 수 있다고 한다. 대부분의 사람들이 낯선 사람이 거주지를 마음대로 드나드는 것을 받아들일 수 없다는 것은 일세, 민박집 등 단세 업무로 주거건물을 이용하는 방법이 막혀 업계가 셔플 테스트에 직면할 수 있다는 의미다. 동시에, 이것은 또한 짧은 임대주택 운영에 새로운 규범을 가져다 줄 것이며, 업계의 미래 장기 발전에 도움이 될 것이다.
북경의 단세 운영은 주문을 상연할 것이다.
수도 사회의 안정과 조화를 지키기 위해 주택단지 소유주의 합법적 권익을 보호하기 위해 베이징시 건설위, 베이징시 공안국, 베이징시 인터넷 정보국은 공동으로' 단세 주택 관리 규제에 관한 통지 (의견고)' (이하' 통지') 를 공동으로 작성하며 8 월 10 부터 사회에 진출했다.
"통지" 는 단세 범위를 분명히 했다. 즉, "본 시 국유지의 주택단지의 주택을 이용하여 일 또는 시간에 따라 유료로 숙박과 휴식 서비스를 제공하는 경영장소" 이다. 이것은 베이징 주택단지에 개설된 일일 임대주택, 단임대주택, 민박집 관리 문제를 건드렸다.
"통지" 는 주택 단세 관리 요구를 제시했는데, 주로 세 가지를 포함한다. 첫째, 단세 주택의 경영 조건을 명확히 하다. 즉, 주택 소유자의 서면 동의를 얻어 동네 관리 규정이나 업주 대회의 결정을 준수해야 한다는 것이다. 관리규정이나 업주 대회 결정이 없으면 건물 내 다른 업주들의 서면 동의를 받아야 한다. 더하여, 집은 건축, 소방, 치안, 위생 등의 안전 조건에 부합해야 하며, 법에 따라 주택 임대 등록을 처리해야 한다.
두 번째는 단세 중경영자의 안전 책임을 명확히 하는 것이다. 단세 주택 경영자는 입주 전에 주민등록증 정보를 직접 점검하고 지정된 정보시스템을 통해 즉시 등록정보를 신고해야 한다고 규정하고 있다. 등록 정보 내용에는 임차인명, 주민등록증 유형, 주민등록번호, 주거시간, 유효연락처 등이 포함됩니다.
셋째, 인터넷 플랫폼의 검증 책임을 명확히하십시오. 단세 주택 발행을 규정하는 인터넷 플랫폼은 단세 주택 경영자가 제공한 업주 신분증, 경영자 신분증, 주택 소유권 증명서, 안전책임보증서 등을 확인하고, 주택 상황을 현장에서 살펴보고, 경영자 신분에 대한 실명 등록 인증을 실시해야 한다. 주문 서명자와 실제 거주인의 신분 정보와 유효한 연락처를 하나씩 등록하고 관련 부서의 요구에 따라 주민과 주택 정보를 제출해야 한다.
상하이 중원 부동산 시장 분석가 육문희는' 한샤타임스' 기자에게 단세 유동성이 매우 커서 이전에 건물에 살던 주민들에게 안전하지 않은 요소라고 말했다. 상응하는 신분 심사가 없으면 큰 안전위험을 초래할 수 있기 때문에 건물 전체의 동의를 얻기가 어렵고 앞으로 동네에서 세내기도 어렵다.
석기구 수석 분석가인 곽의와' 한하 타임즈' 기자와의 인터뷰에서 문서의 원래 의도는 좋다고 말했다. 현재, 단세는 이미 일정한 사회와 공공 안전 문제를 야기했고, 지역 주민들을 위한 불안정한 요소를 만들었다. 이런 주택의 관리를 강화하는 것은 필연적인 추세이다. 그러나 어떻게 단세 주택 경영자를 인정하고 후기에 강제로 폐쇄하는 것은 여전히 운영상의 어려움이 있다.
북경의 단세는 셔플 시련을 맞이할 수 있다.
북경은 국가의 수도로서 관광 자원이 많고 의료 자원이 좋다. 매년 대량의 인구가 북경에 진입하여 여행 휴가 의료 수요가 왕성하다. 베이징의 단세 주택은 줄곧 큰 시장이었다. 베이징 단세 주택의 생태 구성으로 볼 때 관광지 주변, 번화상권, 유명 병원은 모두 단세 주택이 모이는 지역이다. 이 밖에도 고교 주변에는 단세 주택이 많다.
인터넷 단세 플랫폼에는' 새 둥지 주변의 따뜻한 집',' 경제적이고 안전한 아파트',' 베이징 기차역 아파트' 등 다양한 일상임대용 주택이 있다. 이 집들은 가격이 저렴하고 교통이 편리하여 단기 숙박 수요나 갓 졸업한 학생의 임시 숙소로 적합하다. B&B 는 스타일면에서 더욱 뛰어나다. 경영자는' 올드 베이징 사합원',' 모로코 스타일',' 열대 우림풍',' 지중해 독동',' 북유럽 미니멀리스트 아파트' 등의 제목으로 눈길을 끌며 내부 인테리어가 특색이 있다.
왜 짧은 임대 주택의 생존 공간이 많습니까? 곽의는 호텔보다 단세가 더 유연하고 편리하며 대부분 가격면에서 유리하며 다양한 사람들의 요구를 충족시킬 수 있다고 밝혔다. 운영자의 관점에서 볼 때, 이 지역은 대량의 주거 수요가 있다. 일세나 단세 방식을 선택한다면 운영수익은 상당해야 한다. 소유주나 기관만 이런 일을 할 수 있다.
하지만 단세에도 많은 문제가 생겼다. 곽이는 일세자의 유동성이 강하여 이른바 민숙이라는 경영관리기관이 인원 관리에 있어서 주민지역에 거주하는 인조에게 안전의 위험이 될 것이라고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일세자, 일세자, 일세자, 일세자, 일세자, 일세자) 게다가, 일세자들은 보통 관광, 의료, 단거리 소비를 위해 온다. 그들의 일과 생활 습관은 일반 주민과 다를 수 있으며 소음과 간섭 문제가 있을 수 있다.
상술한 서류의 출범은 이 단세 주택에 대해 더욱 엄격한 규정을 만들 것이다. 육문희에 따르면 문건 출범은 짧은 임대주택 관리를 재건하고, 짧은 임대집의 야만적인 성장을 변화시키고, 무질서한 시장을 참고계에 넣을 것이라고 한다. 미래 업종은 큰 셔플을 맞이할 수 있으며, 정상화 후 이 업종의 장기 발전에 도움이 될 것이다.