보호 대상: 도시 저소득 주택이 어려운 가정
규정에 따르면, 우리 시의 저소득 주택난가정은 가정소득과 주택조건이 해당 읍내 시 현 인민정부가 규정한 가정을 가리킨다. 염세 주택을 신청하려면 가정 (가구) 을 단위로 해야 하며, 신청자가 현지에서 본 시 상주호적을 5 년 이상 가지고 있어야 한다. 신청자는 저소득층 가정 또는 현지 민정 부서에서 인정한 최저 소득 가정이어야 합니다. 신청자 가구의 1 인당 주택 건축 면적은 15 평방미터 이하이고, 가정의 총 주택 건축 면적은 50 평방미터 이하이다. 신청한 가족 간에 법정 부양, 부양 또는 부양 관계가 있으며 함께 생활한다. 신청인과 그 가족 구성원은 현지 주택 관리 부서를 통해 다른 곳에 주택이 없다는 것을 확인했다.
신청 절차: 합리적인 분배를 보장하기 위해 계층 적 감사
염세 주택 보장을 신청한 가정의 가장은 호적 소재지 거리사무소에 서면 신청서를 제출하고 신분증 사본, 저보증증명서, 민정부부가 발행한 저소득 가정인정증명서 또는 도시주민 저보증증명서, 신청인 근무단위 또는 거주위원회가 발급한 생활상황증명서를 제출해야 한다.
거리 사무소는 30 일 (영업일 기준) 이내에 신청자의 관련 정보를 조사하고 검토해야 합니다. 그런 다음 구현 민정 부서는 15 일 (영업일 기준) 이내에 감사 의견을 제시합니다. 이후 구현 주택보장관리부는 15 일 (영업일 기준) 이내에 의견을 검토하고 서명했다. 자격을 갖춘 지원자에 대한 공시 이의가 없거나 심사 이의가 성립되지 않은 경우 염세 주택 보장 대상으로 확정됐다.
"방법" 은 또한 국유공채를 임대했고 1 인당 주택보장면적에 도달하지 못한 경우 국유공채를 탈퇴하고 염세 주택을 신청할 수 있다고 규정하고 있다. 이미 임대 보조금을 받은 사람은 실물 임대 염세 주택의 두 번째 달부터 임대 주택 보조금 발급을 중단했다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
접근 절차: 물리적 임대는 분류 대기를 실시합니다.
결국 염세 주택 보장 조건을 충족하는 지원자는 구현 주택보장부에서 사회에 공고하고' 장자커우 시 염세 주택 보안 접근증' 을 발급해 대기제도를 실시해 실물 배급세를 제공한다. 우선 조건, 저소득 가정 보장 범주, 주택난 등에 따라 과학적이고 합리적인 방법을 통해 실물 배세 순서를 결정한다. 우선 보증은 이미 염세 주택 보장 대상으로 등록된 고아, 노인, 병, 잔여물 등 특수한 어려운 가정과 도시 주민의 최저 생활보장 가정 및 기타 긴급한 보장이 필요한 가정이다.
신청인은 실물 배세에 부합하는 것으로 인정되어 구현 주택보장관리부와 염세 주택 임대 계약을 체결해야 한다. 계약은 염세 주택 상황, 임대료 기준 및 지불 방식, 텐퇴주택의 조건과 방식, 위약 책임 등을 명시해야 한다.
"방법" 은 염세 주택의 소유권은 현지 정부가 소유하며 매매, 증여, 상속, 담보, 양도, 전셋할 수 없다고 분명히 규정하고 있다. 구현 주택보장관리부는 신청인의 주택을 동적으로 관리할 것이다. 피보험자가 염세 주택 보장을 즐긴 지 1 년이 지난 후, 구현 주택보장부는 민정부부, 거리사무소, 거위원회 등 관련 부서와 함께 가정인구, 소득, 주택 등에 대한 연간 심사를 실시해야 한다. 조건에 맞으면 갱신 임대 수속을 할 수 있고, 맞지 않는 염세 주택은 임대에서 탈퇴할 것이다.
임대료 기준: 주택 유지비와 관리비로 구성되어 있습니다.
염세 주택 임대료는 주택 유지비와 관리비로 구성되어 있다. 시 가격관리부는 시 주택보장관리부와 함께 주성구 염세 주택 임대료 기준을 승인하여 시 인민정부의 승인 후 실시한다. 현가격관리부는 현주택보장관리부와 함께 본 현의 염세 주택 임대료 기준을 승인하여 현인민정부의 비준을 보고한 후 실시한다.
"방법" 은 특히 염세 주택을 임대하는 도시 최저 생활보장가정이 보장면적 기준 내에서 전액 임대를 면제한다고 규정하고 있다.
염세 주택을 임대하는 가정은 임대 주택 기간 동안 발생하는 물, 전기, 가스, 난방, 부동산 관리비 등의 비용을 가계가 부담하고 임대 계약서에 명시한다.
퇴출 관리: 계약 위반 보증 취소 자격.
연례 감사에서, 저임금 주택을 임대하는 가정에 위약 행위가 있는 것으로 밝혀졌다. 예를 들면, 가계소득, 가정인구, 주택, 자산 등을 사실대로 신고하지 않는 경우가 있다. 가계 1 인당 소득은 1 년 연속 저임금 주택 정책에 의해 결정된 소득 기준을 초과한다. 제멋대로 주택 용도 변경 등. 구현 주택보장관리부는 보호자격을 박탈하기로 결정하고 임대한 염세 주택과' 장자커우 시 염세 주택보장접근증' 을 회수하기로 했다.
구현 주택보장관리부서가 염세 주택보장자격 취소 결정을 내린 후 임차가정과 거리사무소에 서면으로 통보하고 이유를 설명해야 한다. 염세 주택 자격을 취소한 가정이 계약대로 염세 주택을 탈퇴하지 않은 경우, 구현 주택보장관리부에서 기한 내에 퇴출을 명령한다. 기한이 지나도 퇴출되지 않는 경우 실격 후 다음 달에는 현행 공공주택 임대료 기준의 3 배에 따라 임대료를 받고, 주택보장관리부는 3 개월 이내에 염세 주택 배급세를 회수하고 관련 비용을 청산해야 한다. 기한이 지나도 철수하지 않는 구 현 주택보장관리부는 현지 인민법원에 염세 주택 회수를 신청할 수 있다.