2. 도시 저소득 주택난 가정의 소득기준, 주택난기준, 주택보장면적기준, 동적관리를 실시해 시와 현인민정부가 매년 사회에 발표한다.
법적 근거: "저렴한 주택 관리 조치"
제 24 조 보장성 주택 관리는 엄격한 접근과 탈퇴 메커니즘을 세워야 한다. 경제 적용 주택은 시 현 인민정부가 가격을 제한하고, 통일조직은 구매조건에 부합하는 저소득 가정에 판매한다. 보장성 주택 공급은 신청, 심사, 공시 및 대기 제도를 실시한다. 시와 현 인민 정부는 보장성 주택 신청, 심사, 공시 및 대기를 위한 구체적인 방법을 제정하여 사회에 발표해야 한다.
제 25 조 도시 저소득 가정이 경제 적용 주택 구입을 신청하는 것은 다음과 같은 조건을 동시에 충족시켜야 한다.
(a) 지역 도시 호적을 가지고 있다.
(2) 가계소득은 시, 현 인민정부가 정한 저소득 가계소득 기준에 부합한다.
(3) 주택이 없거나 현재 주택면적이 시 현 인민정부가 규정한 주택난기준보다 낮다.
보장성 주택 공급 대상의 가계소득기준과 주택난기준은 시, 현인민정부가 현지 상품주택가격, 주민가정 가처분소득, 생활수준, 가정인구구조 등에 따라 동적 관리를 실시해 매년 한 번씩 사회에 발표한다.
제 26 조 보장주택자격신청은 거리사무소 (읍인민정부), 시 (구), 현인민정부의 다단계 심사 및 공시 방식을 채택한다. 심사 단위는 입가구 조사, 이웃 방문, 서신 증명서 등을 통해 신청자의 가계소득과 주택 상황을 확인해야 한다. 신청자와 관련 기관, 조직 또는 개인은 관련 자료를 진실하게 제공하기 위해 협조해야 한다.
제 27 조 심사 공시 합격한 가정은 시, 현 인민정부 경제 적용 주택 주관부에서 경제 적용 주택 구입을 허가하는 통지서를 발급해 구매할 수 있는 면적 기준을 명시하고 있다. 그런 다음 소득 수준, 주택난도, 신청 순서 등의 요인에 따라 대기한다.
제 28 조 자격을 갖춘 가정은 승인 통지서에 따라 승인 면적에 해당하는 경제 적용 주택 한 채를 구매할 수 있다. 구매 면적은 원칙적으로 승인 된 면적을 초과해서는 안됩니다. 구매 면적이 승인 된 면적 내에 있으며 승인 된 가격으로 구매됩니다. 승인 면적을 초과하는 부분은 정부 혜택을 받지 않으며, 매입자는 같은 구간의 같은 일반 상품 주택 가격에 따라 차액을 보충한다.
제 29 조 주민이 개인적으로 경제 적용 주택을 구매하면 규정에 따라 소유권 등록을 해야 한다. 주택과 토지등록부는 소유권 등록을 할 때 보장성 주택과 토지할당을 별도로 명시해야 한다.
제 30 조 경제 적용 주택 구매자는 제한된 재산권을 가지고 있다.
경제 적용 주택을 산 지 5 년 미만인 사람은 직접 상장할 수 없다. 주택 구입자는 확실히 특별한 이유로 보장성 주택을 양도해야 하는 것으로, 정부는 원래 가격에 따라 감가 상각, 물가 수준 등을 고려해 환매한다.
구매 경제 적용 주택 만 5 년, 구매 경제 적용 주택 상장 양도, 당시 같은 지역 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수입 등 관련 가격을 정부에 납부해야 하며, 구체적인 납부 비율은 시 현 인민정부가 결정하며, 정부는 우선 환매할 수 있다. 주택 구입자는 정부가 규정한 기준에 따라 토지수익 등 관련 가격을 정부에 납부하면 완전한 재산권을 얻을 수 있다.
보장성 주택 구입 계약에는 상술한 조항을 명시해야 하며, 관련 위약 책임을 명확히 해야 한다.
제 31 조 이미 경제 적용 주택을 구입한 가정은 다른 주택을 구매하고, 원래 경제 적용 주택은 정부가 규정과 계약에 따라 환매한다. 정부가 환매하는 저렴한 주택은 여전히 저소득 가정의 주택난을 해결하는 데 쓰인다.
제 32 조 이미 복지분방에 참가한 가정은 분배된 주택을 반납하기 전에 경제 적용 주택을 살 수 없고, 이미 경제 적용 주택을 구매한 가정은 다시 경제 적용 주택을 살 수 없다.
제 33 조 개인이 구입한 경제 적용 주택은 완전한 재산권을 획득할 때까지 임대 경영에 사용해서는 안 된다.