1. 지안에서 중고집을 살 때 어떤 주의사항이 있나요? 1. 재산권이 명확한지 확인합니다. 어떤 집들에는 상속인, 가족, 부부 등 여러 주인이 있다. 이를 위해 구매자는 모든 업주와 주택 매매 계약을 체결해야 한다. 일부 * * * 사람이 무단으로 * * * 소유한 부동산을 처분하는 경우, 다른 * * * 사람의 동의 없이 구매자가 체결한 매매 계약은 일반적으로 무효입니다. 따라서 판매자는 반드시 집의 소유자여야 하며, 산권증과 재산권인 신분증을 확인하면 확인할 수 있다. 거래 주택이 임대되고 있는지 물어보십시오. 일부 중고 주택이 양도될 때, 물질적 부담이 있는데, 바로 다른 사람에게도 임대되었다. 주택 구입자가 부동산증만 보고 이전 수속은 주목하고 임대 여부는 신경쓰지 않는다면, 주택 구입자가 제때에 입주하거나 사용할 수 없는 부동산을 받을 가능성이 높다. 중국은 대부분의 국가를 포함해' 매매가 임대를 깨지지 않는다' 는 것을 인정하기 때문에, 주택 매매 계약이 이전에 성립된 임대 계약과 경쟁할 수 없다는 것이다. 이 점은 실제로 많은 바이어와 중개사에 의해 간과되고 많은 판매자들이 이용돼 더 많은 분쟁을 일으키고 있다. 3. 방령에 주의하세요. 중고집들이 모두 투기단에 매매되어 있습니다. 집은 모두 최근 몇 년 동안입니다. 또한 브로커가 방령에 대해 이야기할 때 중고 주택의 실제 방령은 바이어가 더 많은 관심을 기울여야 한다. 주변 환경에 대한 문의와 관찰을 통해 집의 연대를 대략적으로 추정할 수 있다. 둘째, 중고 주택 거래에서 판매자의 숙소를 어떻게 처리합니까? 중고 주택 거래에서는 1 으로 시작해야 한다. 매매 계약에는 구체적인 배상 기준 해결책이 없다. 호적 이전은 판매자의 계약 의무이다. 만약 판매자가 이 협의를 위반한다면, 그는 위약 책임을 져야 한다. 그러나 매매 계약에 구체적인 책임 기준이나 계산 공식이 합의되지 않은 경우 구매자가 자신이 입은 피해를 증명해야 한다. 손실이 없으면 배상을 받기가 어렵고 바이어의 증명 부담이 더 크다. 따라서 이런 분쟁이 발생하면 바이어가 판매자와 적극적으로 협의하여 필요한 시간을 주고 집 안의 호적을 모두 이전할 것을 건의한다. 한편, 구체적 협상 과정에서 쌍방은 보충 협의에 서명하여 배상 책임에 대한 구체적인 기준이나 계산 공식을 합의하여 판매자가 악의적으로 위약하는 것을 막을 수 있다. 2. 매매계약의 보충협의에서 판매자는 호적 이전을 거부하는 책임을 져야 한다고 직접 약속했다. 기한이 지난 1 일, 총 집값 만분의 5 로 계산되어 판매자 집 내 호구가 모두 이전될 때까지. 3. 호적 이전 문제에 대하여 구매자는 일부 주택대금을 예약할 수 있으며, 판매자가 집 안의 모든 호적을 양도한 후에 지불할 수 있습니다. 판매자는 계약서에 규정된 기한 내에 모든 호적을 이전하지 않았으며, 판매자는 계약서에 규정된 기준에 따라 위약금을 지불해야 하며, 구매자는 집값에서 직접 위약금을 공제할 수 있으며, 부족한 부분은 여전히 판매자에게 추징할 수 있다. 경제적 책임을 증가시키는 이런 방식을 통해 판매자에게 계약의 호적 조항을 제때에 이행하도록 독촉하여 불필요한 분쟁을 피하도록 촉구하였다. 오늘날 사회에서는 직장이 필요하기 때문에 근무지 근처에 거처가 있어야 한다. 경제 문제 때문에 한 손도 살 수 없을 때 중고집을 사기로 했다. 중고집을 사려면 주택 구입 계약도 해야 한다. 중고 주택을 살 때는 부동산의 소유권, 주택이 임대 상태에 있는지 여부를 명확히 해야 한다.