현재 정부와 개발업자들은 최소 가격으로 철거인을 보상한다. 그들은 시장 거래 가격에 따라 보상을 평가하지 않는다. 올해 6 월 베이징시 건설위는 철거에 화폐보상을 실시한다고 통지했고, 철거화폐보상가격은 부동산가격평가기관이 확정했다. 철거된 주택의 위치, 용도, 건축 면적 등에 따라 최근 유사 부동산의 시장 거래 가격 평가를 참고하여 결정하다.
관상이 결탁하면 너를 함정에 빠뜨리지 않는다. 그들을 때리고 자신의 이익을 쟁취하다.
철거자의 못 박는 가구는 철거하는 것에 관심을 갖고 아래를 내려다보아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 철거자, 철거자, 철거자, 철거자, 철거자, 철거자)
고대인들은 "지기는 서로를 알고, 백전은 위태롭지 않다" 고 말했다. 이전 작업은 평화시기에 의심할 여지 없이' 전쟁' 이었다. 전투 쌍방은 서로 동등하지 않고, 한쪽은 산병 유용, 한쪽은 기계화 군대이다. 일반적으로, 이동 인원은 법률 법규와 각 가정의 상황을 잘 알고 있으며, 각 문장은 전쟁 전 배치와 마찬가지로 각 가정마다 세심한 안배를 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 전쟁, 전쟁, 전쟁, 전쟁, 전쟁, 전쟁, 전쟁, 전쟁) 통상적인 관행은 선후난으로, 돌파구의 선택은 입가 장소의 관건이다. 분옥한 집을 잘라내는 것이 가장 좋다. 둘째, 이 가구는 현지에서 어느 정도의 영향력을 가지고 있으며, 면적이 너무 크면 안 되고 조작하기 쉬우며,' 점대면' 역할을 할 수 있다. 철거자들이 이번' 전쟁' 에서 불패의 땅에 서려면 철거가 무엇인지 알아야 한다. 철거 절차, 철거 인원의 수단과 전략에 대한 기본적인 이해가 있다. 모든 부분을 잡고 허점을 찾으십시오.
우선 철거 과정에서 철거민의 심리 상태를 분석해 봅시다. 솔직히 철거 공고가 나오자 모두들 무서워서 어떻게 해야 할지 모르겠다. 네 가지 전형적인 심리 상태가 있습니다.
첫째, 희망찬 주판은 철거자가 소유하거나 사용하는 집이 철거될 것이라는 것을 알게 될 때 즐겁고 흥미진진한 행동 특징이다. 이런 심리가 생긴 이유는 철거민들이 옛집에 싫증이 나서 새집을 갈망하기 때문이다. 철거 실시 부서가 입장할 때, 철거가구는 일반적으로 선량하고 열정적이며 적극적이다. 철거 인원도 그들과 잘 지낸다.
2. 공포 주택 철거 작업이 실질적 단계에 접어들면 일부 철거민들은 공포의 상태가 될 것이다. 그들은 각기 다른 정도로 자신의 이익 실현에 관심을 가지고 있는데, 주요 특징은 불안과 공황이다. 이 경우, 철거자들은 일반적으로 철거 직원에 대한 신뢰가 부족하여, 직원들이 면적을 공제하고, 가격과 감가상각율을 떨어뜨릴까 봐 두려워한다. 매사에 늘 시시콜콜 따지며 우유부단하다.
셋째, 소극심리 일부 철거자들은 주택 철거의 규정, 기준, 원칙이 자신의 요구와 일치하지 않을 때 소극적인 심리 상태에 처해 있으며, 보통 온유하고 느린 행동 특징을 나타낸다.
4. 수평적으로 얽힌 심리 주택 철거 작업이 시행 단계에 들어서자 일부 철거민들은 이것이 개인의 이익을 실현하는 중요한 순간이라고 생각하고 경제적 이익이나 기타 이익을 극대화하기 위해 노력하여 철거를 칩으로 거부하며 가로당김과 위협행위로 표현했다. 상술한 소극심리와 교차얽힌 심리는 속칭' 못자 가구' 라고 불린다. 전자는 소프트 지연으로, 후자는 하드 저항으로 나타났다. 그러나 그들이 주택 철거에 미치는 영향은 기본적으로 일치하며, 이것도 본문의 중점이다. 다음은 7 개 방면에서 어떻게' 합격' 한 못집을 만드는지 설명한다.
첫째, 네일 가구 분류:
1, 터무니없는 가격형: 무리하게 소란을 피우고, 철거를 계기로 한 표를 건져내고, 무뢰한을 뿌린다. 나는 내가 세상에서 최고라고 생각한다. 보통 이런 사람은 배경이 별로 없어서 상관없다. 그러나 3 ~ 4 마리의 여우와 개가 그를 위해 수석 군사가 되었다. 그들은 문화 수준이 높지 않아 정책 법규에 대해 많이 알지 못한다. 이 사람들은 대부분 건달 무직자들이 형기를 마치고 일반 부대를 석방하는 사람들이다!
2. 백그라운드 지원형: 일정한 사회관계, 두려움, 문화, 정책 이해, 정책의 빈틈 뚫기, 배후에는 종종 전문가가 있다. 그들은 이윤을 목표로 한다. 그들의 목표가 실현되지 않았을 때, 고위층의 전화와 노트가 쇄도하였다. 만나기만 하면 멈추고, 목표만 달성하면 된다. 일반 텍스트!
3. 자기보호: 그들은 사회의 약자로 수입이 낮다. 주로 실직 노동자, 귀성, 청청, 어려운 군중이다. 그들의 인생은 너무 심하게 연마되어 아무도 믿지 않는다. 그들의 신념은 견지가 승리라는 것이다. 그들은 미래의 생활에 대해 지나치게 걱정하고 생활에 대한 자신감이 부족하다. 자신이 스위트룸을 살 수 있는지 아니면 생활비의 일부를 절약할 수 있는지 계산해 보세요. 그들은 불량배가 될 것이고, 매우 똑똑할 것이다. 그들은 권위를 두려워하고, 정부를 신뢰하지 않으며, 유언비어를 듣는 것을 좋아한다. 그들은 오직 그들만이 자신을 보호할 수 있다고 믿는다. 이전 과정에서 그들의 이익은 가장 간과될 것이다. 왜냐하면 이전 군중은 두부가 부드럽고 감이 부드럽기 때문이다.
둘째, 네일 가구 이유:
주관적인 원인 외에, 객관적으로 당사자는 평등, 자발적, 동등한 거래 원칙을 충분히 반영하지 못했다. 둘째, 간단하고 난폭한 작업 방식, 정책 앞에서는 모든 사람이 평등할 수 없는 것은 모두 못자가 존재하는 원인이다.
셋째, 네일 가구의 목적:
절대적으로 정확한 철거 위에 절대적으로 정확한 인도주의가 있다는 것을 알아야 한다. 우리는 상대방에게 최대의 경제나 기타 이익을 얻기 위해 압력을 가해야 한다. 그러나 좋을 때는 멈추고, 과유불급해서는 안 된다.
넷째, 네일 가구 조건:
첫째, 각종 법규를 이해하다. 둘째, 낯가죽은 두껍고, 입은 사납고, 성질은 커야지, 바람을 피울 수 있다. 셋째, "좋은" 심리적 품질을 가져야합니다. 큰 바람을 만나면 절대로 허리를 굽혀서는 안 되고, 하늘이 무너져도 당황하지 않는다. 못 박는 가구의 성공은 마지막 순간에 달려 있다. 집에 한 노인이 바람을 보면 쓰러진다. 그것은 비장의 카드다. 아무도 감히 움직이지 않기 때문이다. 그래서 모든 사람이 못집을 만들 수 있는 것은 아니다.
다섯째, 네일 하우스는 다음을 의미합니다.
때려야지, 때리지 마라. 법률을 치고, 강경한 싸움을 하지 않는다. 너의 힘이 아니라 너의 지혜로!
일반 민중과 철거 이익그룹과의 투쟁은 줄곧 피비린내 나는 것이었다. 점프, 분신, 독독, 싸움, 이동 * * * * * *, 블록, 시위, 정좌, 단식, 도로 차단, 다리 차단, 국가기관 충격! 자살은 영웅적인 행동이지만 비용이 너무 많이 들고 효과가 크지 않다. 폭력적인 반항, 철거 군중이 많은데, 흑과 백 (이른바' 백로' 가 더 얄미운 것) 의 파동으로 손해를 보는 것이 분명하다. 특히 도로교량 차단, 국가기관 충격 등의 조치는 허용되지 않는다. 비열한 이익집단이 가장 원하는 것이기 때문이다. 일단 이런 상황이 발생하면, 철거라는 간단한 경제사건을 치안사건, 심지어 정치사건으로 끌어올릴 수 있으며, 자연히 자신이 장악하고 있는 일부 국가기관을 통해 쉽게 철거자의' 정명',' 합법적' 을 쉽게 할 수 있다.
많은 사례 증명: 1. 증거를 파악하고 철거팀의 위법 징계 약점을 잡는 것은 정말 간단하다. 2. 각종 법규 (이것이 가장 중요한 것) 를 이해하면, 너는 반드시 이익집단을 이길 수 있을 것이다! 조사에 따르면 철거 소송에서 지식인들은 손해를 거의 보지 않고, 손해를 보는 것은 대부분 문화 수준이 높지 않은 노동 군중이다. 철거자들은 이 두 가지를 장악하기만 하면 헌법과 당과 국가 지도자의 철거에 대한 논술을 밀접히 하면 승리할 것이다 ...
기억하십시오: 때로는 직접적인 수단으로 목표를 달성할 수는 없지만, 간접적인 수단이 더 효과적입니다. 마치 36 계 중의' 위구조' 와 같습니다.
여섯째, 못 박는 가구 조치:
1 Tow: 아파서 입원하고, 가출해서 사람을 찾을 수 없습니다. 철거의 모든 부분에서, 가능한 한 시간을 연장하고, 반복해서 그에게 준다. 시간은 승리다.
2 철수: 정부와 폭력기관, 병원 120- 장례식장, 단일 철거자는 약하고 힘이 없다. 참고: 싸우는 것이 아니라 말로 싸워야 한다. 그들과 싸우면 반드시 손해를 볼 것이다. 모든 부동산 서류를 가져가고 어떤 서류에도 서명하는 것을 거부한다. (물론 헌법에 반대하고 파시스트 같은 비난문자라고 비판할 수 있다.) ), 소위 "준비" 를 거부하십시오. 모든 증거를 수집하고 아무것도 서명하지 마십시오. 특히 장쑤, 정의를 신장할 날이 멀지 않았다.
3 파악: 당신의 철거 상대는 분명 많은 약점이 있을 것입니다. 그들을 붙잡으십시오. 특히 그들은 대량의 철거에서' 공개, 공평함, 정의' 원칙을 위반했다. 예를 들어 배경이 있는 철거인들에게 거액의 보상금을 지불하면 동등한 대우를 요구할 수 있다.
4 방문: 첫째, 상급 부서에 가거나 직접 북경으로 갑니다 * * * *. 둘째, 인민 대표 대회 대표를 찾는 것도 무시할 수 없는 힘이다. 만족스러운 효과를 얻으려면, 인민 대표 대회 대표의 지원이 필요하다. 각 이웃에게 임무를 할당하는 것은 인민대표대회 대표를 찾아 당신이 쓴 자료에 서명하도록 하는 것이다. 이는 정부 관련 기관이 일정한 태도로 응답해야 한다는 것을 의미한다. 이런 답변은 때때로 유리한 증거로 사용될 수 있다. 여러분들이 방법을 강구해서 그들을 설득할 수 있기를 바랍니다. 셋째, 변호사와 상담한다. 변호사는 접촉 과정에서 모순에 빠질 때가 있다. 사건을 대표하기 위해서, 그들은 그들의 우아함을 보여줘야 한다. 만약 그가 사건의 모든 해결책을 다 이야기한다면, 너는 아마 그를 초대하지 않을 것이다. 만약 네가 그에게 말하지 않는다면, 너는 그를 믿지 않을지도 모르니, 너는 이런 모순에 대한 해결책을 생각해 내는 것이 좋겠다. 나도 구체적인 방법을 탐구하고 있다.
속마음을 털어놓다: 그들에게 네가 철거를 지지한다고 말하지만, 불법 철거에 반대하면 반드시 위법 문제를 바로잡아야 진행할 수 있다. 기억하세요, 절대 보상에 대해 이야기하지 마세요. 절대 안 돼요. 그들의 위법과 규율을 이야기하고, 그들의 이름이 규범적이지 않고, 말이 통하지 않는다고 말해라. 우리는 철거에 대해 이야기하기 전에 (법을 어기지 않고 어떻게 철거를 할 것인가) 모든 법을 어기고 규율을 어지럽히는 문제를 해결하도록 요구해야 한다. 반드시 그들이 자발적으로 너와 조항을 이야기하도록 강요해야 한다. 만약 만족스럽지 않다면, 그들은 줄곧 불법 철거와 투쟁할 것이며, 결코 먼저 조건을 이야기하지 않을 것이다. 위의 다섯 글자의 공식은 전체 철거 과정을 관통하여 합리적이고 시기적절하게 사용해야 한다.
7 개의 네일 하우스 단계: (초점)
"합격" 한 네일 하우스가 되면 철거 시기마다 다른 대책이 있어야 한다.
한 사람이 너에게 감동을 줄 수 있고, 네가 그와 한평생 손을 잡고 싶다면, 너는 이 손을 단단히 잡아야 한다!
단계 1 발표 단계
철거 공고가 나오면 철거 공고의 내용을 똑똑히 보고 사진을 찍어 증거를 보존한다. 철거 공고로서 철거의 법적 근거이다. 공고는 또한 그것이 철거 조건을 갖추고 있어 이미 철거 허가를 받았다는 것을 보여준다. 철거 공고에는 일반적으로 건설 프로젝트명, 철거인, 철거 실시 단위, 철거 배치 보상 기준, 철거 기한, 철거 범위, 프로젝트 및 프로젝트 번호, 계획 번호, 토지 위치 및 토지 승인 번호가 포함됩니다. 공고에 이러한 요소들이 부족한지, 특히 철거 허가증의 다섯 가지 요소 중 세 가지, 즉 프로젝트, 계획, 토지 승인이 부족한지 확인할 수 있습니다. 만약 그것이 없어진다면, 너는 조심해야 한다. 너도 철거 통지의 날짜와 유효기간을 분명히 봐야 한다. 유효기간이 지나도 아직 뜯지 않았다면, 그는 반드시 재발급해야 한다. 이 단계에서 대책의 요점은 귀머거리인 척하는 것이다. 뒤에서 격려하다.
2 단계 협상 및 합의 단계
주택 철거는 토지를 중심으로 하며, 철거 후 건설된 프로젝트가 공공사업으로 개발되었는지, 상업적 용도로 개발되었는지, 토지의 성질이 양도되었는지, 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 반드시 국토부 9 호령에 의해 반포된 토지목록과 부합해야 하며, 이 목록에 맞지 않는 것은 토지 양도에 대한 책임을 져야 한다. 명령 제 4 조 국토자원부 1 1(2002 년 7 월 1 일부터 시행 입찰, 경매, 간판을 내걸지 않고 토지를 양도하는 것은 불법이며, 국토국의 지도책임을 추궁하는 것은 불법이며, 철거 행위는 성립되지 않는다.
주택 철거 관리 부서는 철거인이 될 수 없고, 철거 위탁도 받을 수 없다. 또한 철거 실시 단위의 자질, 철거가 초자질인지 여부, (3 급 자질 3 만 평방미터 이하) 허가 여부, 철거 자금이 마련되었는지 여부도 알아야 한다.
이것도 철거 쌍방이 서로 떠보고, 서로 속속속들이 파고드는 단계이다. 철거 보상도 유연합니다. 철거자들은 인내심을 가지고 약함을 보여야 하며,' 끄는' 글자로 상대방에게 자발적으로 보상 수준을 높이도록 강요해야 한다. 조급해하지 마 ~, 네가 조급해하면 그들도 기뻐할 거야 ~; 진정해, 그들을 조급해하게 해! ! ! ! ! 마음대로 서명할 수 없습니다. 일단 서명하면 인정과 같기 때문입니다. 자신의 심리적 가격을 꼭 지켜봐야지, 부득이하게 가격을 낮추지 마라. 너는 훔치거나 강탈하지 않고, 단지 너의 합리적인 요구를 쟁취할 뿐이다. 너는 반드시 냉정해야 한다 ... 너는 반드시 좋은 심리적 소질을 가져야지, 그들의 위협을 두려워하지 마라. 철거가 일종의 심리전이라는 것을 알기 위해서는, 네가 얼마나 인내심을 가지고 있느냐에 달려 있다. 철거 작업자의 뜻은 사기를 돌보고, 증명서를 들고 사람을 억압하고, 사람을 유인하고, 사람을 겁주는 것 등이다. , 바퀴로 튀기고, 심지어 불량배를 쓸 시간도 있다. 많은 철거민들은 이런 심리적 고통을 참을 수 없다. 항복하라! 이 고비를 넘길 수 있는 것은 기본적으로' 합격' 한 못가구이다. 우리는 더 많은 문제를 일으키고 더 많은 돈을 지불해야 한다고 믿어야 합니다. 소란; 번거롭지 않으면 지불하지 않는다. 단결은 힘이다! 여기서 지도자가 소란을 피워서는 안 된다는 점에 유의해야 한다. 최고의 사람은 종종 상대방이 뇌물을 주는 대상이기 때문이다. 뇌물이라면, 모두들 산사처럼 단결할 수 없다. 사적으로 토론하고, 단독으로 이야기하고, 이야기를 마친 후에 집단적으로 토론할 수 있는 일이 있다. 단결하고, 정보를 교환하며, 매우 중요하다. 만약 당신이 생각이 있다면 등기우편으로 보내는 것이 가장 좋습니다. 왜냐하면 당신이 상대방에게 말하는 모든 것은 의지할 수 있기 때문입니다. 만약 상대방이 너를 무시한다면, 너는 그에게 네가 그들과 상의하지 않는 것이 아니라, 너는 나와 말을 하지 않고, 공을 상대방에게 차라고 말할 수 있다. 등기우편으로 어디로 보내야 하나요? 철거, 건설국, 상대방, 편지는 맨 아래에 남아 있어야 하고, 편지는 꿰매고, 봉투와 편지도 꿰매야 한다. 이 단계에서 대책의 요점은 터무니없는 가격이다. 마음에 드시면 서명해 주세요.
세 번째 단계는 청문회 조정 및 행정 판결 단계입니다.
1, 별도로 관리할지 여부를 이해합니다. 현재 많은 철거 관리 부서와 철거 실시 단위는 두 개의 브랜드, 한 팀이다. 선수' 와' 심판' 이 될 때, 정기업이 분리되지 않았다. 이건 불법이야!
2. 상대방은 판결통지서가 나오면 철거사무소, 건설국, 상대방에게 등기우편을 보내고, 복사 후 등기우편과 함께 판결기관에 판결통지서를 반송하여 5 부의 서류와 철거허가증을 보도록 요구하며 모순이 있는지 비교한다. 기억해! 이것은 당신의 권리입니다! 꺼낼 수 없다면 문제가 있는 것이다. 너는 그것을 열 수 없다! 이 다섯 가지 문서는 (1) 건설 프로젝트 승인 문서입니다. 일반적으로 프로젝트는 지역 계획위원회의 승인을 받습니다. (b) 건설 토지 계획 허가 (레드 라인 차트 포함); 일반적으로 현지 도시 계획 행정 주관부에서 발급한다. (3) 국유 토지 사용권 승인 서류; 일반적으로 현지 토지 행정 주관부에서 발급한다. (4) 철거 계획 및 철거 프로그램; 철거인이 앞으로 진행될 철거 활동에 대한 계획과 방안을 일컫는 말. (5) 예금 업무를 처리하는 금융기관이 발행한 철거 보상 안치자금 증명서; 철거인이 주택 철거 보상 안치자금 전용 계좌를 개설하는데, 일반적으로 철거인, 금융기관, 주택 철거 관리부의 삼방이 감독한다.
지방정부는 법정절차와 법률규정을 위반하지 말고, 법률법규에 의해 결정된 철거 허가 요구 사항과 계획 변경을 정부 회의록이나 문서로 대체해 철거 규모를 무단으로 확대해서는 안 된다. 자세한 내용은 "국무원 사무청" (국가발발 [2004]46 호) 을 참조하십시오.
철거 관리 부서가 철거 허가증을 발급한다고 생각하지 마라, 오증은 반드시 완비될 것이다. 현재 많은 프로젝트 증명서가 불완전하여 철거 허가증을 발급하고 있습니다. 어떻게 감히!
철거 허가증을 불법으로 취급하는 것은 전국의 많은 도시에서 이런 현상이 있다는 것을 보여준다. 예를 들면 다음과 같다.
1, 주정이 (자산 1500 억원) 의 주택 개발도 보상안치자금과 토지부족 문제가 발생했다.
2. 가화사건: 가화현 주천상무성은 상업용실을 주요 용도로 하는 부동산 개발 프로젝트입니다. 현재 가화현은 프로젝트에 대한 계획을 세우지 않고 개발자를 위해' 건설지 계획허가' 를 발급한 것으로 밝혀졌다. 먼저' 건설지 비준서' 를 처리한 다음 토지사용권 간판을 내걸고 양도 수속을 밟는다. 개발자가 토지 양도금을 납부하지 않은 경우 국유지 사용증을 발급한다. 철거 계획, 철거 방안, 철거 보상 안치자금 전액없이 철거인에게' 주택 철거 허가증' 을 발급한다. 규정 절차에 따라 청문회를 열지 않은 상태에서 1 1 가구 주민에게 강제 철거 집행을 내렸다. 프로젝트 실시 과정에서 현위원회와 현정부는 행정권력을 남용하여 강제 철거를 하였다. 지난해 6 월 65438+2 월 이후 이미 1 1 명의 공직자가 강직되어 원직을 외진 읍으로 전출했고, 이회명 등 3 명이 잘못 체포됐다.
철거자들은 오증을 꼼꼼히 점검해야 하며, 특히 토지의 취득과 철거 보상 안치자금이 전용 계좌에 충분히 예금되어 있는지 주의해야 한다. 이렇게 하면 나는 분명히 수확을 거둘 것이고, 철거인과 협상하기 쉽다. 협상 전에 너는 어떤 것에도 서명할 수 없다. 모든 집 서류를 잘 보관하세요. 이것이 당신의 원래 주식이기 때문입니다!
3. 중점 파악:' 공개',' 공평함',' 정의' * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 공개 예를 들어, 평가 단위는 선택할 수 없고, 평가 결과는 공개되지 않고, 암함 조작은 배경이 있는 철거민들에게 거액의 보상금을 준다. 예를 들면 ...... 무수히 동등한 대우를 요구할 수 있다! 이미 떠난 철거민을 보상 명단에 발표할 것을 강력히 요구하다. 규정에 따르면, 이것은 필수적이다! 사실, 이사된 거의 모든 가정은 보상을 비밀로 해야 한다. (그렇지 않으면 ...... 보너스와 보조금 등에 쓰인다. ). 그들은 왜 이렇게 합니까? 철거자가 정보를 교환하는 것을 허락하지 않으면 다른 사람이 밑바닥도 없고 참고물도 없어야 다른 철거민의 보상금을 더 압박할 수 있기 때문이다. 국가의 요구에 따라' 공개',' 공평함',' 정의' 를 요구할 수 없으니 가격에 대해 말해 보세요! ! ! ! ! 돈을 원하지 않는 사람은 집만 원하고, 같은 평가 기관을 찾아 자신의 원래 주택과 주어진 주택을 함께 평가한다. -나 자신도 그 비밀을 알고 있다.
3 기 철거를 할 수 있는 것은 모두 좋은 것이고, 이것도 단결의 중요한 순간이다. 그들은 성공이 마지막 순간에 있다고 굳게 믿었기 때문에 우리는 서로 지지하고 함께 지지해야 한다. 우리는 믿음이 있어야 한다, 우리는 함께 전진할 것이다! ! ! ! 이 단계의 대책의 요점은 진부한 표현이다. 큰 소리로 하늘을 반대하다!
4 단계: 구현 및 행정 구제 단계
1. 현재의 정책 환경에서 행정강탈의 가능성은 적고 사법강탈의 가능성은 크다. 지금, 행정 구제는 거짓말과 오류의 괴리에 들어갔다. 예를 들어 건설국은 일방적인 판결을 통해 철거를 진행하는데, 3 개월 이내에 쌍방이 판결에 불복하면 기소할 수 있다. 현실은 상대 (철거인) 가 판결에 불복하면 (주택 철거 관리부) 기소할 수 있다는 것이다. 악인은 일단 기소하면 사법절차에 들어가면 강제 철거할 수 있다고 고소했다. 법원의 도움으로 철거된 가구는 피고의 빈방으로 들여올 것이다. 이것은 단지 따귀에 불과하다. 강철거 목적이 달성되면 상대방은 고소를 철회하고 법원의 책임을 면제한다. 피해자가 너를 받아들이기를 거절하면 기소해라. 뜯어버리면 고소를 두려워하지 않는다. 피해자 기소, 법원 심리, 1 심 판결 당거짓말: 철거 허가증이 불법으로 발급되었다는 증거가 있지만 철거의 합법성은 본안과 무관하며, 적법하고, 배치가 합리적이며, 원심을 유지한다는 증거가 있다. 만약 이런 일이 발생하면 우리는 어떻게 해야 합니까? 동시에 인민법원에 소송을 제기해야 하며, 주택 철거 관리 부서가 불법으로 철거 허가증을 발급했다고 고소해야 한다. 철거 허가 사건의 심리 결과가 철거 판결 사건의 최종 결과에 영향을 미칠 수 있기 때문에 인민법원은 허가 사건을 심리할 때 판결 사건의 심리를 중단할 수 있다. 사실, 기존의 법규에 따르면, 도시 주택 철거는 합법적인' 철거 허가증' 이 없다. 중요한 이유 중 하나는 토지관리법을 위반한 것이고, 물론 합법적인 철거 허가증을 받을 수 없다는 것이다. 법률은 개발자의 토지사용권이 입찰 경매 간판을 통해 획득되어야 한다고 규정하고 있다. 그러나 토지증은 취소, 토지등록 변경 없이 여전히 서민의 손에 있어 법률의 보호를 받고 있다. 모집할 수 없고, 경매할 수 없고, 끊을 수 없다. 토지관리법' 규정에 따르면 국유지의 비준을 신청할 수 없고 개발자와 국유지 사용 계약을 체결할 수도 없다. 이것은 한 여자가 두 남편과 결혼할 수 없는 것과 같다. 한편,' 철거 조례' 는 철거 자격을 갖춘 사람은 반드시 국유지 승인 서류를 소지해야 철거 허가증을 처리할 수 있다고 규정하고 있다. 국토국은 한편으로는 국유지 비준 서류를 처리할 수 없고, 다른 한편으로는 국유지 비준 서류가 있어야 한다. 따라서 기존의 법규에 따르면, 합법적인 철거 허가증을 발급하지 않으며, 영원히 처리하지 않을 것이다. 만약 한다면 법을 어기는 것이다. 간단히 말해서, 토지증이 서민의 손에 있고, 국토국이 개발업자에게 국유지 사용증을 발급하면, 국토국은' 토지관리법' 과' 일물일권' 의 민법 기본 원칙을 직접 위반한다. 국토국이 국유지 비준서를 발급하지 않고 건설국이 철거 허가증을 발급하면 건설국은' 철거 조례' 를 위반한다. 철거의 합법성이 없다면, 어떻게 합법성을 판단할 것인가, 안치의 합리성은 말할 것도 없다! 하지만 지금까지 얼마나 많은 철거민이 소송에서 이겼는지 아직 듣지 못했다! (어려움)
2. 어느 도시의 철거가 쌍방이 협상하여 해결한 것이 아닌지 모르겠다. 이 몇 차례의 대결을 거쳐 확실한 것은 못 가계가 말 잘 듣는 것보다 더 많은 이익을 얻을 수 있고, 마지막까지 견지할 수 있는 사람은 이길 수 있다는 것이다.
3. 만약 이 몇 가지 수법이 모두 실패한다면 * * * * 로 가는 길은 길다. 모든 집 서류와 상대방의 모든 위법 증거를 보존하다 (이렇게 많은 증거를 보면 많은 증거를 발견할 수 있을 것이라고 믿는다 ............................................................) 기억해라! 자신감, 결심, 끈기가 있어야 한다. 승리는 결국 너에게 속할 것이다! ! ! ! ! ! 현 단계에서 대책의 요점은 온 가족이 총동원하고 노약자가 모두 출전하는 것이다.
후기는 내가 철거 작업에 종사한 지 여러 해가 되었는데, 철거 작업의 신비를 잘 알고 있다. 연구 목적: 우리나라의 현행 철거 법규를 보완하기 위해 공헌하다. 결국, 중국의 경우, 법에 따라 철거해야 못자가 적다는 것이 이 글의 초심과 목적이며, 그래야만 비로소 가장 많은 인민의 이익을 진정으로 대표할 수 있다. 그중에서 많은 네티즌의 관점을 인용했다. 지식 수준이 제한되어 있기 때문에, 어떤 생각은 유치할 수밖에 없고, 법률 법규에 대한 이해는 실수를 피할 수 없다. 지적해 주세요! 낙서, 식후 우스갯소리밖에 없다.
선언:
1. 저는 문맹이라서 위 말을 모르거나 이해하지 못합니다.
2. 이 일은 나와 전혀 관계가 없지만 중화민족의' 독서게시 (읽을 수는 없지만) 이인이기적인' 우수한 전통미덕으로 5 개의 근무점을 벌었다.
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