1. 임차인은 집을 전대하기 전에 임대인의 동의를 얻어야 합니다. 그렇지 않으면 임대인은 계약을 해지할 권리가 있습니다. 집 전체를 개별적으로 임대하지 않고 전대를 선택하는 경우, 방을 제3자에게 전대하는 것, 즉 공용 부분의 사용자 수를 늘리는 것은 인접한 사용자의 공용 부분의 정상적인 사용에 영향을 미칠 수 있습니다. 임차인의 공용 부분 사용은 유지되어야 합니다. 원래 상황에서 공용 부분을 임의로 확장하여 인접한 사용자에게 영향을 주어서는 안 됩니다. 임차인이 공용부품의 용도를 변경하고자 하는 경우에는 원임대인 및 인접이용자의 동의를 얻어야 합니다.
2. 전대할 때 전대 기간은 일반적으로 원래 임대 기간을 초과할 수 없습니다. 전대에는 원래 임대 기간이 적용되며, 이는 주로 임차인과 전대인 간의 전대 계약에 명시된 임대 기간이 임대인과 전대인 간의 원래 임대 계약에 명시된 임대 기간을 초과할 수 없다는 사실에 주로 반영됩니다. 임차인. 이것은 일반적으로 성적 원칙입니다. 임대인, 임차인, 전대인이 임대 기간 연장에 합의한 경우에만 예외가 가능합니다.
3. 개인 주택 전대 당사자는 임대 계약 등록 증명서, 전대 계약서, 전대 임차인의 신원 증명서 또는 기업 또는 기타 기관의 증명서를 제시해야 합니다. 주택 전대 계약 체결 후 15일 이내에 등록 증명서 및 기타 자료를 주택이 위치한 지역 또는 카운티 부동산 거래 센터에 제출하여 등록 및 접수해야 합니다. 전대계약 당사자가 등기 및 신고를 위해 제출한 자료가 요건에 맞는 경우에는 해당 주택이 소재하는 구·군부동산거래센터 또는 시립부동산 및 토지가 설치한 부동산거래등기접수사무소에 농장 시스템의 국은 등록 증명서를 발급하고 전대 계약서를 제출해야 합니다.
주택 전대 요건은 무엇인가요?
1. 임차인은 임대 기간 동안 임대인의 동의를 받아야 합니다. 임대인 쌍방의 임대계약은 계속 유효하며, 제3자가 임대주택에 손실을 초래한 경우 임차인은 그 손실을 배상해야 합니다.
2. 전대차 계약은 세 당사자 모두가 서명하거나 임대인의 동의를 받아 임차인과 전대인 모두가 서명할 수 있어야 합니다.
3. 임대인과 전대인 사이에 합의가 있는 경우를 제외하고 전대 계약의 종료 날짜는 원래 임대 계약에 명시된 종료 날짜를 초과할 수 없습니다.
4. 전대 계약이 발효된 후 전대인은 원래 임대 계약에 규정된 임대인의 권리와 의무를 향유하고 인수하며 원래 임대 계약에 명시된 임차인의 의무를 이행해야 합니다. .