본 안건에서 집주인이 제공한 주택에 뚜렷한 품질 문제가 있어 세입자가 제대로 거주하지 못하게 된 것은 이미 사실상의 위약이 되었다. 계약서에 명확한 규정이 없더라도 여전히 위약에 속한다. 임차인에게 기본적인 입주 조건을 갖춘 주택을 제공하는 것은 주택이든 상업용실이든 모두 임대인의 책임과 의무이다.
앞으로 세를 빌리는 과정에서 임대 계약을 자세히 검토하는 것이 좋습니다. 명확하거나 포함되지 않은 내용이 없는 경우, 계약이 체결되기 전에 주택 임대 자격 여부, 제공된 수력열망이 정상 사용 요구 사항을 충족하는지 여부, 향후 인프라 장비와 부속 가구를 누가 수리할 것인지, 일방적으로 계약을 미리 해지하는 방법 등을 포함한 수정 및 보완할 수 있습니다. 이것은 쌍방의 권리와 의무에 대한 상호 보증이다.