염세 주택은 정부가 저소득 무주택자에게 제공하는 복지성 주택이다. 이것은 정책적이다. 주민은 거주권만 누리고 재산권이 없으면 소유권을 양도할 수 없다.
저임금 주택 신청 과정은 다음과 같습니다.
1. 집주인은 호적 소재지 거리사무소나 향진 인민정부에 서면 신청을 한다.
2. 거리사무소나 향진 인민정부는 신청서를 접수한 날로부터 30 일 이내에 신청인의 가계소득 등을 심사해야 한다.
3. 심사를 거친 후 초보적인 승인 의견을 제시하고 공고를 발표하며, 초보적인 승인 의견과 필요한 자료를 도시, 현인민정부에 제출하여 보보주관기관을 건립한다.
4. 건보주관기관은 요청한 자료를 접수한 날로부터 15 일 이내에 신청인의 가정거주 상황이 규정 조건을 충족하는지 여부에 대해 심사의견을 제출해야 한다.
저임금 주택 신청 자료는 다음과 같습니다:
1. 신청자 및 그 가족 구성원의 신분증 및 호적부
2. 기혼 가족 구성원의 결혼증명서, 이혼가족 구성원의 이혼증
3. 거주지 주택 상황 증명서 (주택 임대 계약 증명서, 주택 소유권 증명서 또는 주택 재산권 단위 증명서)
4, 필요에 따라 기입하고 관련 부서에서 승인한 "승인 양식" (원본 제공 필요);
5, 저보 및 우무 가정은 민정 부서에서 발급한 저보 또는 우부 증명서를 제공한다.
6, 원래 주택 철거 가정은 철거 보상 계약을 제공해야합니다;
7. 제공해야 할 기타 증빙 자료.
요약하자면, 염세 주택 임차인은 임대 계약의 의무를 성실히 이행해야 하며, 염세 주택을 매매하거나 양도해서는 안 되며, 법률을 위반하지 않도록 상응하는 법적 책임에 직면해야 한다.
법적 근거:
"저임금 주택 보안 조치" 제 25 조
도시 저소득 주택이 어려운 가정은 임대한 염세 주택을 대출하거나 전세하거나 용도를 바꿀 수 없다.
도시 저소득 주택난가정이 전항의 규정을 위반하거나 다음 행위 중 하나가 있는 경우, 계약에 따라 염세 주택을 반납해야 한다.
(1) 정당한 이유 없이 임대한 염세 주택에 6 개월 이상 거주하지 않은 경우
(2) 정당한 이유 없이 6 개월 이상 염세 주택 임대료를 내지 않은 것이다.