집을 빌릴 때 세금과 수수료를 내야 하나요? 이번 글에서는 집을 빌릴 때 세금을 내야 하는지에 대한 관련 소개를 할 예정인데, 함께 알아보아요!
집을 빌릴 때 세금을 내야 하나요?
답변: 집을 임대할 때는 세금을 낼 필요가 없습니다. 임차인은 소비자 집단에 속하기 때문에 집을 임대할 때 관련 세금만 내면 됩니다. 여기에는 일반적으로 부동산세, 사업세, 도시세 등 6가지 항목이 포함됩니다. 유지관리 및 건설세, 교육세, 개인소득세(또는 법인소득세), 인지세.
주택 임대에 대한 회계 항목
차변: 선불 계좌 - 주택 임대비
신용: 현금
월별 상환금:
차변: 관리비 - 집 임대비
대변: 선불 계좌 - 집 임대비
집을 빌릴 때 집주인이 세금을 내야 하나요?< /p >
집주인이 집을 임대할 때 세금을 내야 하나요?
1. 개인이 취득한 부동산 전대 소득은 '부동산 임대 소득'의 과세 범위에 속하므로 부동산 전세금은 - 임대인은 개인소득세를 납부해야 합니다.
2. 관련 규정에 따르면 현재 주택 임대로 임대소득을 얻는 개인은 사업세(도시유지·건설세 및 부가세 포함), 부동산세, 개인소득의 세 부분을 납부해야 합니다. 세.
3. 사업세는 월별 임대 소득 × 적용 세율과 같습니다. 임대가 사업용인 경우 적용 세율은 5%입니다. 3% 동시에 사업세 금액을 기준으로 도시 유지 및 건설세와 추가 요금을 계산하여 납부합니다.
도시 유지 및 건설세에 적용되는 세율: 개인이 도시 지역에 위치하는 경우 적용되는 세율은 7%이고, 개인이 카운티 또는 타운에 위치하는 경우 적용되는 세율은 다음과 같습니다. 개인이 도시 지역, 카운티 또는 타운에 거주하지 않는 경우 세율은 5%입니다. 타운의 경우 적용되는 세율은 1%입니다. 지불할 추가 요금은 실제 납부한 사업세 금액 x 3%입니다.
4. 두 번째는 재산세입니다. 부동산을 사업용으로 임대하는 경우 적용되는 세율은 12%이고, 주거용으로 임대하는 경우에는 4%의 우대세율이 적용됩니다.
5. 개인소득세, 10%의 우대세율이 적용됩니다.
임대료에 대한 회계 항목을 작성하는 방법은 무엇입니까?
임대료 영수증
차변: 보유 현금/은행 예금
신용: 기타 사업 소득
지불 세금—지불 VAT(매출세)
감가상각 충당금
차변: 기타 사업 비용
대변: 누적 감가상각
임대료 지불
차변: 선불 계좌
대변: 은행 예금
확인 수수료:
차변: 관리비
대변: 선불 계정