법적 분석: 세법상 부동산 임대소득을 기준으로 계산하면 세율은 12이다. 그러나 개인이 시장 가격으로 임대하여 거주용으로 사용하는 주거용 부동산의 경우 재산세를 4%의 비율로 일시적으로 감면할 수 있습니다. 집을 임대하는 개인은 사업세, 도시 유지 및 건설세, 교육세, 부동산세, 인지세 및 개인 소득세를 납부해야 합니다. 사업세: 월별 납부할 임대 소득 × 해당 세율. (개인의 월 임대소득이 1,500위안 미만인 경우 사업세가 면제됩니다.) 도시 유지 및 건설세: 월 납부세액은 사업세액 × 해당 세율로 납부합니다. (세율: 도시 지역은 7, 교외 지역, 군 및 도시는 5, 기타는 1) 교육비 할증료: 월 납부 세액 사업세액 × 3 부동산세: 월 납부 세액 임대소득 × 적용세액 비율. (부동산이 도시 지역, 도시, 산업 또는 광산 지역에 있는 경우 재산세 범위에 속하며, 농촌 지역에 있는 경우 재산세 범위에 속하지 않습니다. ) 인지세 : 과세임대차계약(계약서)에 기재된 금액(총 임대료)×1‰.
법적 근거: "중화인민공화국 세금 징수 및 관리에 관한 법률"
제1조는 세금 징수 관리를 강화하고 세금 징수 및 납부 행위를 표준화하며 국가 보장을 보장합니다. 세입 이 법은 납세자의 정당한 권익을 보호하고 경제사회 발전을 촉진하기 위해 제정되었습니다.
제2조 이 법은 세무기관이 법에 따라 부과하는 각종 세금의 징수 및 관리에 적용된다.
제3조 세금 징수, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급 및 세금 환급의 도입 및 정지는 법률의 규정과 법률이 위임한 국무원의 규정에 따라 실시한다. 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 실시한다.
어떠한 기관, 단위, 개인도 법률 및 행정법규를 위반하여 세금 징수, 유예, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급, 세금 환급 및 세법에 저촉되는 기타 조치를 임의로 취하여서는 안 됩니다. 및 행정 규정을 결정합니다.
제4조: 법률, 행정법규에서 규정한 납세 의무가 있는 단위 및 개인은 납세자이다.
법률 및 행정 규정에서는 세금을 원천징수, 납부, 징수 및 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정합니다. 납세자와 원천징수의무자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 세금을 원천징수하고 납부하며, 세금을 징수하고 납부해야 합니다.