법적 주체:
최신 전장시 주택 철거 보상 기준 제12조 주택 철거는 재산권 교환, 가격 보상 또는 재산권 교환과 가격 보상의 조합 형태를 취할 수 있습니다. . 제13조 재산권 교환: 공동 관리 주택과 개인 주택의 경우, 오래된 주택을 기존 주택으로 교환하거나, 기존 주택을 새 주택으로 교환할 수 있습니다. 건축 면적에 따라 "일대일"로 가격은 품질에 따라 결정되며 가격 차이는 서로 다릅니다. 오래된 주택은 "부록 2"에 따라 평가됩니다. 철거된 건물 구역 내에서 새 주택의 가치는 "부록 2"에 따라 평가됩니다. 제14조 개인이 거주하는 주택을 철거할 때에는 원칙적으로 재산권을 교환하고 품질에 따라 가격을 결정하며 가격차이를 확인하는 방식을 채택한다. 민간임대주택 철거보상은 원칙적으로 별표1에 의한다. 부동산 소유자가 재산권을 보유해야 하는 경우 재산권 교환 및 상호 가격 차액의 형태로 처리할 수도 있습니다. 집주인과 주택 사용자의 임대차 관계는 변함이 없으며, 임대차 변경 절차를 완료해야 하며, 사용자는 임대차 절차 진행을 거부해서는 안 됩니다. 제15조 개인 임대 주택 소유자가 자발적으로 재산권 교환을 포기한 경우 사용자는 배상 비용의 일부를 부담해야 하며 원 임차인 또는 임차인의 가족이 근무하는 단위는 원 임차인에게 50~100위안을 배상해야 합니다. 원래 사용 면적의 평방미터당 부동산 소유자가 된 후에만 본 규정의 "별표 2"에 명시된 가격 기준으로 공공 주택을 임대 및 사용하고 재정착 주택을 구매할 수 있는 권리를 얻을 수 있습니다. 제16조 주택관리부서가 직접 관리하는 주택을 철거하는 경우 가격차액에 관계없이 원래의 용도와 건축면적에 따라 재산권을 반환한다. 오래된 집은 철거업자에 의해 철거되고 오래된 자재는 회수됩니다. 제17조 주택 철거에 대한 배상은 주택 소유권 증명서 또는 건설계획 허가서 범위 내 주택 소유권에 따라 이루어져야 한다. 법적 절차를 거쳐 지정된 기간에 도달하지 못한 임시 건물은 내용 연수 동안 감가상각비를 기준으로 적절한 보상을 받게 됩니다. 규정된 기한을 초과한 불법 건물 및 임시 건물은 건물주가 기한 내에 철거하지 않고 철거 당사자가 철거할 경우 "공사비"를 지급합니다. 제18조 공공 복지 사업에 사용되는 건물, 구조물 및 그 부착물의 철거는 도시 계획의 요구와 철거된 건물 구조물의 성격 및 규모에 따라 철거자가 재건해야 합니다. 철거 범위에 포함된 모든 나무, 꽃은 "나무, 꽃 보상 기준"(별표 3)에 따라 보상됩니다.