주택 선불 기금 대출 금리는 다음과 같습니다.
1. 만약 5 년 이상 적립금이라면 대출금리 3.25%, 월금리 3.25%;
2. 만약 5 년 이하의 적립금이라면, 대출 이율은 연간 이율 2.75% 이다.
3. 주택적립금 대출액은 일반적으로 대출한도를 계산하는 적립금 계좌 잔액의 14 배이며 주택적립금 대출액은 구매총액과 계약금의 차이보다 높지 않다는 점에 유의해야 한다.
20 15, 10 조정은 현행 적립금 대출 금리를 집행한다. 5 년 이상 적립금 대출 이율은 3.25%, 월 이율은 3.25%/ 12, 5 년 이하 적립금 대출 이율은 연간 이율 2.75% 이다.
적립금 대출의 계산은 상환 능력, 집값 비율, 주택 적립금 계좌 잔액, 최대 대출 한도 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 이 중 4 가지 조건은 대출자의 최대 대출한도로 계산됩니다.
1. 선순위 기금 대출 금리 계산의 기본 공식은 [(차용인 월별 임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월 납부액) × 상환 능력 계수-차용인 기존 대출 월 상환액 합계] × 대출 기간 (월) 입니다.
2. 집값을 기준으로 한 적립금 대출 공식은 대출액 = 집값 × 대출 비율이다. 이 가운데 대출 비율은 유형에 따라 결정된다. 일반적으로 주택 건축 면적이 90 평방 미터 이상이며 대출 한도는 주택 구매금의 70% 를 초과하지 않습니다. 건축 면적이 90 평방미터보다 작고 대출 한도는 구매금의 80% 를 초과하지 않는다.
: 20 15, 10 10 월 24 일 선순위 기금 대출 금리 조정 시행. 5 년 이상 적립금 대출 이율은 3.25%, 월 이율은 3.25%/ 12, 5 년 이하 적립금 대출 이율은 연간 이율 2.75% 이다.
법적 근거: 주택 선불 기금 관리 규정
제 26 조? 주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
적립금 대출 금리는 얼마입니까?
2022 년 중국 인민은행 적립금 대출 이율표에 따르면 적립금 이율은 1, 개인주택적립금 예금연율: 그해 예치금, 전년도 차기 이월:1.5%; 2. 개인 주택 적립금 대출: 5 년 이하 연율 2.75%, 5 년 이상 연율 3.25%. 선순위 기금 대출이란 개인 선순위 기금 대출을 말합니다. 전국 각지의 선순위 기금 관리 사무소에서 개인 선순위 기금 대출을 신청하는 직원에게 납부하는 선순위 기금입니다. 자체 주택을 구매, 건설, 철거 및 수리하는 주택 선순위 기금 예금자와 재직 기간 동안 선순위 기금을 납부하는 퇴직자에게 지급되는 모기지 대출입니다. 이상은 주택 적립금의 이율이다. 적립금은 어떻게 써야 집을 살 수 있습니까? 사용자는 개인 신분증, 공동 적립금 카드, 부동산 개발업자와의 주택 구매 계약, 선불영수증, 주거증 (호적본 또는 임시거주증), 개인소득증명서 (예: 은행물, 급여명세서) 등 관련 자료를 준비할 수 있으며, 현지 적립금 관리처 영업소에 가서 직원을 찾아 대출을 명시적으로 신청할 수 있다. 사용자가 신청서를 받은 후 보고서를 관련 자료와 함께 제출하면 시험해볼 수 있다. 재판이 끝나면 관리처는 사용자가 제공한 자료 정보에 따라 승인을 받고 평가 기관이 주택 가치를 평가합니다. 승인이 통과되면 사용자에게 통지됩니다. 승인 통지를 받은 사용자는 약속 시간 내에 영업망에 가서 대출계약을 체결하고 부동산관리국에 가서 모기지 등 관련 수속을 한 뒤 은행에서 대출자금을 지급한다. 일반적으로 사용자가 대출 신청을 제출한 시점부터 대출 자금 발행까지 약 2 ~ 3 개월이 걸립니다. 물론, 은행이 자금 부족과 같은 상황에 부딪히면 승인과 대출 시간이 더 길어질 수 있다.
주택 적립금 대출 금리는 얼마입니까?
20 15 년, 중앙은행이 대출 기준금리를 인하했고, 5 년 이하 (5 년 포함) 적립금 대출 금리는 3.5%, 5 년 이상 적립금 대출 금리는 4% 로 떨어졌다. 적립금 대출 계산 방법을 소개해 드리겠습니다.
적립금 대출의 계산은 상환 능력, 집값 비율, 주택 적립금 계좌 잔액, 최대 대출 한도 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 이 중 4 가지 조건은 대출자의 최대 대출한도로 계산됩니다.
적립금 대출 이자율 1. 상환능력에 기반한 적립금 대출 계산 공식은 대출 금액 = [(대출자 또는 부부 쌍방의 월임금 총액, 대출자 또는 부부 쌍방의 주택 적립금 월예금 금액) × 상환능력 계수 40%- 대출자 또는 부부 쌍방의 기존 대출월 상환액 ]× 12 (월) × 월임금 총액 = 적립금 월 분담금/(단위 분담금 비율 및 개인 분담금 비율)
2. 집값을 기준으로 한 적립금 대출 공식은 대출액 = 집값 × 대출 비율이다. 이 가운데 대출 비율은 유형에 따라 결정된다. 일반적으로 주택 건축 면적이 90 평방 미터 이상이며 대출 한도는 주택 구매금의 70% 를 초과하지 않습니다. 건축 면적이 90 평방미터보다 작고, 대출 한도는 구매금의 80% 를 초과하지 않는다.
3. 최대 대출 한도에 따라 본인은 주택 적립금을 사용하여 대출 적립금 대출을 신청하고 신청 조건에 부합하는 최대 대출 한도는 50 만원이다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 대출을 신청하고 대출 신청 조건을 충족하는 최대 대출 한도는 70 만원이다.
4. 적립금 계좌 잔액을 기준으로 한 적립금 대출은 적립금 대출 금액 = 대출자와 대출자의 적립금 계좌 잔액 ×20 으로 계산됩니다.
적립금 대출 이자는 어떻게 계산합니까?
적립금 대출의 이자 계산은 상업 대출과 동일하지만 적립금 대출 계산의 금리가 더 낮다.
구체적인 계산 공식은 다음과 같습니다 (동등한 원금이자 상환).
A = fi (1I) n/[(1I) n-1]
답: 월공급
F: 총 대출 금액;
I: 대출 이자율 (월 이자율);
N: 상환 개월 수
2065,438+00 년에 갚은 20 만, 2065,438+05 년에 갚은 20 만, 65,438+00 년 앞당겨 갚은 이자는 다음과 같이 계산됩니다.
상환 전 206,5438+00 년 (최신 이자율 4% 로 계산):
대출 총액이 20 만 위안이다.
상환개월 수: 120 월
매달 2024.90 위안을 상환하다.
총 이자 42988.33 위안을 지불하다.
본이자는 총 242988.33 위안이다.
이듬해는 2015 입니다. 10 상환:
원월 상환액: 1479.38 원입니다.
원래 최종 상환 기간: 2030 년 3 월.
상환총액: 177525.438+0 원입니다.
지불 이자: 57,853.83 위안.
이번 달 일회성 상환액: 80,596.49 원입니다.
상환총액: 258 1, 2 1.59 원입니다.
총 차액은 15 133.26 위안입니다.
위의 계산에서 알 수 있다. 후자의 알고리즘은 이자10.5 천 달러를 더 지불한다.
적립금 대출 이율은 어떻게 계산합니까
1, 상환능력에 따라 계산된 대출 금액. 계산 공식은 (차용인 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환능력 계수-차용인 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월) 입니다. 배우자 한도를 사용하는 경우: (부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월금 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월). 그 중 상환능력 계수는 월임금 총액의 40%, 적립금 월 납부액 (단위 납부와 개인 납부율) 이다. 대출 금액은 주택 가격으로 계산됩니다. 계산 공식은 대출 금액, 집값 × 대출 비율입니다.
법적 근거:
주택 적립금 관리조례 제 26 조, 주택 적립금을 납부한 직공들이 자체 주택을 구매, 건설, 개조, 보수할 경우 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 대출 발행을 통지하고 은행에 대출 수속을 의뢰해야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
적립금 대출 금리는 얼마입니까?
2022 년 중국 인민은행 적립금 대출 이율표에 따르면 적립금 이율은 다음과 같다.
1, 개인 주택 왕웬 적립금 예치금: 그해 예치금, 전년도 이월된 연금리는1.5%;
2. 개인 주택 적립금 대출: 5 년 이하 연율 2.75%, 5 년 이상 연율 3.25%.
적립금 이자는 은행 이자와 같은가요?
주택 적립금 계좌의 돈은 예금 이자와 같지만 이자가 그리 높지 않다. 보통 일 년에 한 번, 매년 6 월 30 일에 결재한다. 결산 후 이자는 적립금 계좌에 입금되고, 전년도 적립금 계좌에서 얼마나 많은 이자가 발생했는지를 알려주는 문자 메시지를 사용자에게 보냅니다.
주택 적립금의 돈은 당좌예금에 해당하며 인출하거나 예금할 수 있다. 개인과 기관이 납부한 주택 적립금은 개인 주택 적립금 계좌에 예치된 날부터 이자를 지불하고, 이자는 후령 전 중국 인민은행이 규정한 저축예금 금리에 따라 지급한다. 주택 적립금 한도를 장기간 사용하지 않으면 주택 적립금은 예금처럼 상응하는 이자를 발생시킨다.
그해 배정된 적립금 잔액은 당좌예금금리로 계산되고, 전년도에 이월된 주택적립금 잔액은 3 개월 동안 정액이율로 계산됩니다. 사용자가 적립금의 일부를 추출하면 먼저 할당된 잔액을 추출하도록 규정하고 있다.
적립금 계좌의 돈의 가장 큰 역할은 이자를 발생시키는 것이 아니라 대출을 신청하는 것이다. 적립금 대출의 한도는 계좌 잔고에 따라 계산되기 때문이다. 계좌 잔액이 많을수록 신청할 수 있는 대출 한도가 높을수록 대출자에게 절약할 수 있는 이자도 많아진다.