정면양도는 정당한 방법으로 합법적인 경로를 통해 외관을 임대하거나 다른 사람에게 판매하는 것을 말한다. 개인과 팀의 형태로 경제적 이익을 얻는 방식.
1, 법적으로 양도는 소유권 양도를 의미하고, 전셋은 사용권전셋이다.
2, 네가 말한 광고를 보면 양도라고 하는데, 사실 일반적으로 상가의 소유자가 아니라 대부분 임차인이지만, 포장 인테리어, 내부 설비는 임차인일 수 있다.
3, 이런 일을 인수하려면 신중함을 구분하고, 재산권자가 누구인지, 재산권자가 동의하는지, 임대계약에서 전대를 허용하는지, 임대기간이 얼마나 긴지, 상가 중 어떤 것이 재산권인에 속하는지, 어떤 것이 임차인에 속하는지 확인해야 한다. < P > 물론 양도가 본래 재산권인이라면 일이 비교적 간단하고 중요한 것은 산권양도를 하는 것이 좋다. 확장 자료 < P > 면면양도법설명 < P > 1: 임대인이 허락하지 않은 경우 임대인은 개인적으로 주택 사용의 성격을 변경하거나 주택 구조를 변경할 수 없습니다. < P > 2: 계약서에 서명한 시간 내에 임대인은 반드시 필요에 따라 임대료를 지불해야 합니다. < P > 3: 갱신 임대가 만료되고, 임대인이 의도적으로 임대를 갱신하려는 경우, 임대인은 동등한 조건 하에서 우선 임대권을 가지고 있지만, 임대가 만료되기 2 개월 전에 갑 측에 서면으로 신청해야 한다. < P > 4: 계약의 변경 및 해지: 임대인은 다음 상황 중 하나이며, 임대인은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 계약기한에 따라 임대료를 내지 않고 미정일 이상을 초과한다.
(2) 임대 기간 동안 임대인의 서면 승인 또는 동의 없이 임대주택의 구조나 용도를 무단 변경하며, 임대인의 서면 통지를 거쳐 정해진 시간 내에 수리되지 않았습니다.
(3) 임대 기간 동안 임대인의 서면 승인 또는 동의 없이 임대주택을 무단으로 전대하거나 양도하는 사람. < P > 5: 임대 기간 동안
(1) 임차인, 임차인 쌍방이 협의하여 서면으로 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(2) 불가항력 요인으로 주택과 부속시설이 심각하게 손상되어 본 계약을 계속 이행할 수 없게 된 것이다.
(3) 임대 기간 동안 임대인이 임대한 외관은 징수되거나 징용되거나 철거되었다.
(4) 지진 태풍 홍수 전쟁 등 불가항력적인 요인으로 이 집과 부속시설이 파손돼 본 계약은 객관적으로 계속 이행할 수 없게 됐다.
참고 자료 Baidu 백과 사전-외관 이전