보통 주택단지와 비지니스 아파트를 빌릴 때 중개문점의 계약판을 사용한다. 조항은 합법적이고 합리적으로 준수되며 집주인과 세입자 쌍방의 법적 구속에 대해 비교적 공평하다. 일반적으로 루틴은 없습니다.
한 가지 문제가 있을 것이다. 바로 중촌 임대와 개인 아파트의 집주인이 가져온 계약이다. 본 계약의 상술한 조항은 기본적으로 집주인에게 유리하며 세입자에게 불리하다.
계약에는 많은 함정과 일과가 있어, 구현 형식이 다양하다. 젖내도 마르지 않은 많은 세입자들이 보지도 않고 직접 계약서에 서명해 체크아웃할 때 분쟁이 많아 보증금을 환불할 수 없는 경우가 흔하다.
계약의 함정과 루틴은 크게 다음 범주로 나눌 수 있습니다.
잡비, 체크아웃비, 갱신 임대 규칙, 주택 사용 제한, 부속시설 등은 모두 정가를 명시하고 있습니다.
I. 기타 비용
잡비는 일반적으로 위생비, 관리비, 인터넷 요금 등으로 나타난다. 어떤 사람들은 공공장소의 공공시설을 나눈다. 많은 경우, 당신은 이 비용을 묻지 않습니다. 집주인은 미리 알려 주지 않을 것입니다. 보증금을 내고 계약을 체결해야 기존 비용을 발견할 수 있고, 분당 임대비 5- 10% 를 늘릴 수 있다.
힌트: 집을 세낼 때 가능한 한 전체 패키지 가격, 즉 유틸리티 이외의 가격에 대해 이야기해 보십시오. 흥정도 이 총가격에 근거한 것이다.
둘째, 체크아웃 비용
1. 당신이 체크아웃할 때, 계약에는 소독비와 청소비를 지불해야 한다고 명시되어 있습니다. 비용 등. 종종 집주인이 압수한 명목이다. 전반적으로, 청소할 필요가 없고, 위생비용은 합리적이다. 그리고 많은 비용 계약은 구체적인 금액을 밝히지 않고 금액 범위만 제시했다. 집주인이 체크아웃하면 사자는 입을 벌리고 여기저기 트집을 잡아 수백 위안의 보증금을 공제한다.
2. 보증금을 환불하지 않고 미리 체크아웃합니다. 이 조항은 합리적이고, 어디든 똑같지, 일과가 아니다.
셋. 규칙을 업데이트합니다
가장 많은 사람에게 짓밟힌 이 조항은 반드시 똑똑히 보아야 한다. 일반적으로 집주인에게 XX 일 전에 체크아웃하라고 통지하는 것이 일반적이다. 그렇지 않으면 자동으로 1 년을 갱신한다. 미리 물어보지 않으면 집주인이 체크아웃하는 것에 동의할 것이다. 보증금이 환불된 후 계약 조항에 따라 1 년 동안 자동으로 임대를 갱신하다. 세입자가 일방적으로 계약을 위반하면 보증금은 환불되지 않는다!
네 개. 주택 사용에 대한 제한
계약서에 네가 벽에 낙서를 해서는 안 된다고 쓸 것이다. 그렇지 않으면 xx 가격으로 보증금에서 못을 공제하는 등. 이 조항 자체에는 문제가 없지만, 방 안에는 전 세입자가 남긴 못이나 얼룩 벽면이 있어 세입자가 방을 세낼 때 주의하지 않았다. 1 년 후, 집주인은 이미 잊어버렸는데, 체크아웃할 때 네가 공제했다고 말할 것이다.
힌트: 계약서에 서명할 때 먼저 집의 현황, 어느 벽에 문제가 있는지, 어디에 못이 있는지, 그 가전제품에 문제가 있는지 확인하세요. 동영상을 찍어서 증거로 삼다.
동사 (동사의 약어) 보조 시설 가격
집주인이 가구 전기 목록을 쓸 때, 가격은 매우 높을 것이다. 예를 들면 책상 한 개에 800 원, 의자 한 개에 500 원, 소파 한 개 1500 원 등이다. 체크아웃할 때 가구가 약간 손상되면 가격에 따라 배상할 수 있으니 집주인은 반드시 가격표를 자세히 살펴보셔야 합니다. 많은 것은 돈을 위한 것이다.